Решение по делу № 2-2200/2021 от 23.04.2021

№

уид 50RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долговой Н.С. к Администрации г.о. Истра, об исправлении реестровой ошибки, третье лицо Управление Росреестра МО,

у с т а н о в и л:

Долгова Н.С. предъявила иск к Администрации г.о. Истра об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указано, что является собственником земельного участка <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Кадастровым инженером проводились работы с целью перераспределения земельных участков.

Был подготовлен межевой план в связи с внесением изменений в сведения о земельном участке № в части его границы. Вносимая в ЕГРН граница при этом имеет отступ от границ земель муниципальных образований более <данные изъяты> с целью исключения возможности возникновения такого пересечения. В ходе проведения таких работ площадь земельного участка изменяется. Исходная площадь земельного участка согласно ЕГРН равна <данные изъяты> площадь земельного участка по скорректированной границе равна <данные изъяты>. В результате попыток регистрации таких изменений было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Причиной для приостановки явилось отсутствие документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка. Такие документы отсутствуют, включить их в состав межевого плана не представляется возможным. Таким образом, исправление границы земельного участка без судебного решение не возможно.

В судебном заседании представитель истца Черикова Е.Н. иск поддержала.

Представители ответчика и третьего лица не явились.

Судом установлено, что Долгова Н.С. является собственником земельного участка <данные изъяты> Кадастровым инженером проводились работы. Представлено заключение, согласно которого:

В ходе проведения обследования сведений ЕГРН в отношении данных земельных участков, было выявлено, что выполнить такое перераспределение не представляется возможным, поскольку земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы муниципальных образований, в связи с чем также был подготовлен межевой план в связи с внесением изменений в сведения о земельном участке № в части его границ.

Данный шаг предпринимается потому, что образование новых земельных участков из данных исходных земельных участков не представляется возможным по причине наличия пересечения между исходным земельным участком № и границами муниципальных образований (городской округ Истра, Рузский городской округ), так как согласно пп.43 п.1 ст. 26 Федеральный закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015: «Осуществление государственного кадастрового учета и или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению ~ осу дарственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка "пресекают границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в -ределении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на сновании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости ».

При этом, согласно п.1 ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации №136-Ф3 от 25.10.2001: «При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных с дельных участков прекращается.»

Предположительно, причиной возникновения такого наложения является ошибка в исходных геоданных земельных участков, согласно которым такие участки были образованы и переданы в частную собственность.

Таким образом, образование новых земельных участков из земельного участка № не представляется возможным по причине возникающего пересечения с границами муниципального образования.

Пересечение, а также предлагаемая конфигурация представлены в Приложении <данные изъяты>

Был подготовлен межевой план в связи с внесением изменений в сведения о земельном участке № в части его границы. Вносимая в ЕГРН граница при этом имеет отступ от границ земель муниципальных образований более <данные изъяты> с целью исключения возможности возникновения такого пересечения. В ходе проведения таких работ площадь земельного участка изменяется. Исходная площадь земельного участка согласно ЕГРН <данные изъяты> площадь земельного участка по скорректированной границе равна <данные изъяты>

В судебном заседании кадастровый инженер Демидион И.П. пояснил, что участок истицы пересекает границы муниципальных образований, это реестровая ошибка, она возникла при внесении некорректных сведений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением кадастрового инженера установлена реестровая ошибка, то суд полагает для защиты прав истцов, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении и площади земельного участка и внесения координат границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Долговой Н.С. удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ и площади земельного участка <данные изъяты> установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположения границ земельного участка и установить границы земельного участка <данные изъяты> согласно координат поворотных точек, согласно каталога координат межевых знаков, согласно заключения кадастрового инженера Демидион И.П. :

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.