Решение по делу № 2-3962/2019 от 30.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 19RS0001-02-2019-004379-12

04 июля 2019 года Дело №2-3962/2019

Абаканский городской суд в городе Абакане,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Щупловой В.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой Ю.Д. к Егорова Р.Е., обществу с ограниченной ответственностью «Муниципальная управляющая жилищная компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Егорова Ю.Г. обратилась в суд с иском к Егорову Р.Е., ООО «Муниципальная управляющая жилищная компания» (далее ООО «МУЖК») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому, об обязании ООО «МУЖК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании Егорова Ю.Г. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что она и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования квартирой. Ссылаясь на ст. 249 ГК РФ, Егорова Ю.Г. просила суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Егоров Р.Е. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ООО «МУЖК» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания, квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у Егоровой Ю.Г. и Егорова Р.Е., по 1/2 доли у каждого. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что собственник жилого помещения должен нести расходы по его содержанию, исходя из причитающейся на него доли в собственности квартиры.

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем закрепления за Егоровой Ю.Г. комнаты №8 площадью 9,7 кв.м., комнаты №9 площадью 12,3 кв.м.; за Егоровым Р.Е. комнаты №2 площадью 18 кв.м. Коридор, кухню, коридор, ванную, туалет, кладовую в квартире признаны местами общего пользования. Суд обязал Егорова Р.Е. не чинить Егоровой Ю.Г. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принимая во внимание, что собственники жилого помещения в добровольном порядке определить порядок оплаты расходов на содержание жилого помещения не могут, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, считает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за Егоровой Ю.Г, и Егоровым Р.Е.

Между тем, требования истца к ООО «МУЖК» удовлетворению не подлежат, поскольку как следует из положений ст. 247 ГК РФ порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги производится только между собственниками. Управляющая компания самостоятельно определять порядок данной оплаты не может, в её полномочия входит только исполнение соглашения собственников либо исполнение решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Егоровой Ю.Д. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты расходов на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем оплаты Егоровой Ю.Д. 1/2 доли расходов, Егорова Р.Е. 1/2 доли расходов.

В удовлетворении требований Егоровой Ю.Д. к обществу с ограниченной ответственностью «Муниципальная управляющая жилищная компания» об обязании заключить отдельные соглашения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения путем подачи апелляционной жалобы в суд вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2019.

Председательствующий Е.А. Царева.