Решение от 23.04.2015 по делу № 2-1339/2015 от 19.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Мизгалевой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО4 о признании утратившей право в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и к ФИО1 как к ФИО18 несовершеннолетней ФИО5 о признании не приобретшей права пользования, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, Д.А, обратились в суд с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 107 в <адрес> в <адрес> ФИО3 <адрес> ответчицы ФИО4 ;

Просили признать неприобретшей права пользования этой же квартирой ФИО5

Требования мотивировали тем, что все они зарегистрированы в <адрес> в <адрес> ФИО3 <адрес> московской области.

Истцы зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Зарегистрировал брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 и ФИО4 родился сын ФИО9, который был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 была в нее зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в связи со вступлением в брак с истцом ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире была зарегистрирована ФИО16

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО7 был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица родила ребенка, не являющегося родственником истцам и зарегистрировала свою дочь ФИО5 в данной квартире. ФИО4, а также ее несовершеннолетняя дочь в квартире не проживают. Ответчице ФИО4 на праве собственности принадлежит иная квартира по адресу: <адрес>. В ней она и проживает с момента рождения ребенка. Из спорной квартиры она забрала все свои вещи, в нее не приходит, коммунальные услуги не оплачивает, расходы не компенсирует, текущий ремонт не производит. Замки в дверях они не меняли. Спорная квартира – трехкомнатная. Но одна комната – закрыта. Ею никто не пользуется. В ней находятся вещи несовершеннолетнего совместного ребенка истца и ответчика, поскольку он очень переживает расторжение брак родителей. Чтобы у него не складывалось психотравмирующей ситуации и ему не казалось, что отец от него отказался, все его вещи в этой квартире собрали и разметили именно в ней, чтобы он в любой период времени приходил в квартиру, и если захочет – проживал в ней и пользовался вещами.

Поскольку ответчица длительное время в квартире не живет, ее вещей в ней нет, у нее в собственности есть иное помещение, просит признать ее утратившей право пользования квартирой, а ее дочь – неприобретешй право, поскольку она в квартире никогда не жила.

В судебном заседании истица, ФИО18 истцов настаивали на требовании в полном объеме по заявленным основаниям.

Ответчица с требованиями не согласна. Настаивала на том, что ее принудительно выселили из квартиры в тот период времени, когда она поехала в родильный дом. После рождения дочери, ее в квартиру не впустили, хотя она пыталась туда попасть и проживать в ней. Вещи забрать – не дали. Если и попадает в нее, то за ней наблюдают родственники, чтобы она не взяла ничего лишнего.

Истцы сменили входные двери, поэтому сама она открыть дверь не может.

В той квартире, собственницей которой она является, она проживать не может в связи с тем, что там живут еще две семьи – ее мама и сестра с мужем и детьми.

Но она действительно не оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире, не компенсирует расходы, не принимает участия в текущем ремонте квартире, поскольку она находится в отпуске по уход за ребенком. У нее нет денежных средств на это.

ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне слушания извещался надлежащим образом.

ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещал надлежащим образом.

ФИО17. А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

ФИО16 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась.

Допрошенная в судебном заседании свидетельница Мох Е.А. пояснила, что в спорной квартире она бывает периодически. В ней проживает младший сын истицы с семьей. Ответчица там не живет в связи с расторжением брака. Года 3-4 назад переехала оттуда. Она не видела как ответчица выселялась, но со слов истицы ей известно, что никаких проблем не было.

Свидетельница ФИО10 пояснила, что она - двоюродная сестра истицы ФИО17. Раз в месяц бывает в квартире. Сейчас там проживает младший сын ФИО17 с семьей. Больше никто не живет. Раньше жил старший сын истицы с женой и с сыном. А также жила сама истица. После расторжения брака ответчица оставалась проживать в квартире, а ее бывший супруг – ФИО7 – выехал. Через некоторое время она забеременела, затем выехала. Это было приблизительно 3 года назад. ей не известно - пыталась ли ответчица вселиться в спорную квартиру. Ее дочка, никогда в квартиру не вселялась.

ФИО18 органа отдела опеки и попечительства просил в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Выслушав ФИО18 истца, ответчика исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим:

В силу п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п.2. ст.69 ЖК РФ у членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникают равные права и обязанности.

В силу правил п.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить проживание граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ — в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 <адрес> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет: «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи); переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение, подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО16, ФИО15, ФИО9, ФИО11ФИО5

Нанимателем вышеуказанной квартиры по договору социального найма является ФИО6 ( л.д. 11)

Квартира была предоставлена ФИО12 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10) на семью : ФИО13 ( жена), ФИО7 ( сына), ФИО15 ( сына).

Ответчик отсутствует в жилом помещении около трех лет, что не отрицает и сама ответчица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая стороны доказывает те обстоятельства, на которые ссылается.

Истцы пояснили то, что ответчица добровольно выехала из квартиры. Пригласили свидетелей, которые не видели момента выезда ответчицы из нее, но пояснили, что скандала они – не слышали а также им не известно ни о каких притязаниях ответчицы на квартиру.

Ответчицей ходатайств о допросе свидетелей заявлено не было в подтверждение ее доводов о вынужденности выселения и о том, что ее не впускают в квартиру. Но тут же пояснила, что в квартиру она попадает и истцы когда она собирает вещи ходят по квартире вместе с ней. Чтобы она не забрала ничего лишнего. То есть таким образом подтвердила то обстоятельство, что ее в спорное жилое помещение – впускают. А также она не представила никаких иных доказательств, свидетельствующих о ее попытке вселения и чинения ей препятствий в этом, которыми являются соответствующее решение суда, обращения в органы полиции с заявлением на действия родственников.

В связи с этим, ответчица не доказала временного и вынужденности непроживания. Отсутствие ответчика в жилом помещении более трех лет не носит временного характера, так как оно не связано ни с болезнью, ни с учебой, ни с сезонной работой, выездом за границу по контракту и другими уважительными причинами. Ответчик не ставил в известность органы регистрационного учета либо жилищно-эксплуатационные службы об его временном отсутствии по месту жительства.

Жилое помещение оставлено добровольно, свои личные вещи ответчик забрал из квартиры, о разделе имущества не заявлял.

Ответчица не исполняет своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, нарушая требования ч.2 ст. 69 ЖК РФ и не проявляя воли либо намерений в дальнейшем пользоваться спорной жилой площадью. Денежных средств на эти цели не передавала. У нее в собственности находится иное жилое помещение в этом же городе по адресу: <адрес>. ( л.д. 13) Она сама по своему усмотрению может распорядиться данным помещением.

ДД.ММ.ГГГГ на спорную жилплощадь была зарегистрирована дочь ответчицы. – ФИО5, к своей матери без согласия иных зарегистрированных в квартире совершеннолетних.

Никто из сторон не оспаривал, что в спорной квартире ФИО5 никогда не появлялась и не могла самостоятельно этого сделать в силу возраста ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения)

На основании совокупности установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Регистрация ответчицы в спорной квартире, где она фактически не проживает, жилым помещением не пользуется, противоречит требованиям п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, ущемляет права собственника жилого помещения. Поэтому наряду с признанием ответчицы утратившей право пользования квартирой, подлежит удовлетворению требование о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. Соответствующую обязанность, согласно п. 31 и п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает права истицы: влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц; а также затрудняет возможное распоряжение этим имуществом, поскольку является обременением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, тот факт, что несовершеннолетний ребенок не является членами семьи наймодателя квартиры, каких-либо соглашений с ним о пользовании квартирой не имеет, а указанные обстоятельства при рассмотрении настоящего дела являются определяющими в силу норм действующего жилищного законодательства, тогда суд приходит к выводу о правомерности требований истцов о признании ее не приобретшими права пользования квартирой.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░