Решение по делу № 2-1585/2020 от 09.07.2020

дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани Е.А. в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Онкоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО город Астрахань к Гизатуллиной В.А. о признании лица прекратившим право пользование жилым помещением и выселении,

с участием и в присутствии помощника прокурора Трусовского района г. Астрахани Кругловой И.Е., представителя истца Вишняковой Н.Н., действующей на основании доверенности, ответчика Гизатуллиной В.А.,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация МО «город Астрахань» обратилась в Трусовский районный суд г. Астрахани с исковыми требованиями к Гизатуллиной В.А. о признании прекратившей права пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения маневренного фонда, выселении. В обоснование заявленных исковых требований указывая на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «город Астрахань». Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику Гизатуллиной В.А. по договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с изъятием у собственника жилого помещения <адрес>, признанным аварийным и подлежащим сносу, сроком на <данные изъяты> год. Согласно письму управления муниципального имущества администрации МО «город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ № платежными поручениями Астраханского отделения № 8625 ПАО Сбербанк денежные средства выплачены К.М.Д. собственнику комнаты <адрес> в полном объеме. В отношении данного жилого помещения произведена государственная регистрация права собственности за МО «город Астрахань». Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием для прекращения данного договора. Ответчик в добровольном порядке не желает освободить данное жилое помещение, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Вишнякова Н.Н., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их.

Ответчик в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что в настоящее время она не имеет возможности приобрести иное жилое помещение. Просила в случае удовлетворении иска предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком до окончания отопительного сезона, на <данные изъяты> месяцев, поскольку имеет ряд заболеваний.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика заключение помощника прокурора Трусовского района г. Астрахани Кругловой И.Е., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворения, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Специализированные жилые помещения в соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с требованиями ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является собственностью муниципального образования «город Астрахань», что было подтверждено представленной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра муниципального имущества МО «город Астрахань».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Астрахани и Гизатуллиной В.А. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого нанимателю Гизатуллиной В.А. за плату во владение и пользование передано жилое помещение, состоящее из одной комнаты в трехкомнатной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно пункту 2 Договора жилое помещение предоставлено в связи с изъятием у собственника жилого помещения комнаты <адрес>, признанным аварийным и подлежащим сносу, сроком на <данные изъяты> год

Настоящий Договор прекращается в связи с завершением расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Согласно письму управления муниципального имущества администрации МО «город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ № платежными поручениями Астраханского отделения № 8625 ПАО Сбербанк: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рубль, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей денежные средства выплачены К.М.Д. собственнику комнаты <адрес> в полном объеме.

В отношении данного жилого помещения произведена государственная регистрация перехода права собственности за МО «город Астрахань», что было подтверждено представленной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в настоящее время оснований для сохранения за Гизатуллиной В.А. права пользования жилым помещением маневренного фонда не имеется.

В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ администрация МО "Город Астрахань" вручила Гизатуллиной В.А. требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, исходя из представленного акта от ДД.ММ.ГГГГ Гизатуллина В.А. жилое помещение не освободила и в нем проживает.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении Гизатуллиной В.А. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, приходит к выводу, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих ее право проживания в данном жилом помещении, и иных доказательств прав на жилое помещение.

Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчицы в доход местного бюджета государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Оснований для освобождения ответчицы от уплаты судебных расходов в соответствии с нормами действующего налогового законодательства в судебном заседании установлено не было.

В связи с заявлением ответчика Гизатуллиной В.А. изложенным ею в ходе судебного заседания, о предоставлении отсрочки в выселении указывая на необходимость подбора иного жилья, преклонного возраста, а так же ряда имеющихся заболеваний, суд при вынесении решения суда применяет положения статьи 203 ГПК РФ.

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд учитывает, что ответчица не имеет другого жилого помещения для проживания и лишена возможности немедленно обеспечить себя другим жилым помещением, в связи с чем в силу положений ст. 204 ГПК РФ считает необходимым установить срок отсрочки исполнения решения суда на <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56,67,194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации МО город Астрахань к Гизатуллиной В.А. о признании лица прекратившим право пользование жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Гизатуллину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Гизатуллину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение в части выселения отсрочить на срок <данные изъяты> месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Гизатуллиной В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судеб­ную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 22.10.2020.

Председательствующий судья Е.А. Чернышёва