Решение по делу № 2-356/2014 от 13.05.2014

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

Дело № 2- 356/14        Копия РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский                                                                                         24 июня 2014 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

с участием представителя истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Каримовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договоров аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края обратилось в суд с иском о расторжении договоров аренды земельных участков.

В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верх-Тюшевского сельсовета и ФИО1 были заключены договоры аренды земельных участков, расположенных по адресу: 1) ФИО8, кадастровый номер №, площадью 1083,6 кв.м., 2) <адрес>, кадастровый номер 59№, площадью 1894,3 кв.м. Срок договоров аренды земельных участков составляет 20 лет. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного отделом ЗАГС, ФИО1 умерла. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление ресурсами с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали.

Просят расторгнуть договоры аренды земельных участков от 04.04.2001г. с кадастровыми номерами: № и №.

Определением Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика была привлечена ФИО2, являющаяся наследником умершей ФИО1.

В судебном заседании истец - представитель администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО6 на исковых требованиях настаивала, изложив доводы, указанные в заявлении, просила требования удовлетворить.

Соответчик ФИО2 в судебное заедание не явилась, заявила о рассмотрении дела без её участия, с заявленными требованиями согласна.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим:

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора одной стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договорами.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ч.10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных на основании постановлений администрации Верх-Тюшевского сельсовета от 04.04.2001г. № и № 31, ФИО1 были переданы в аренду земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные в д. <адрес>. По условиям договоров, они были заключены на 20 лет, договоры подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном законном порядке в органах государственной прав на недвижимое имущество. Согласно п.п.3.1.7 Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в связи с окончанием срока действия договора аренды, если Арендатор не оформил отказ от права аренды земельного участка или перерегистрацию на новый срок. Иных оснований для расторжения договора условиями не предусмотрено (л.д. 4-5, 8-9).

Согласно выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП имеются сведения о регистрации права аренды ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами: №, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1083,6 кв.м; №, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1894,3 кв.м; расположенных в <адрес> (л.д. 10-11, 8-9).

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д. 3).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа, наследственное дело на умершую ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено 12.07.2003г. Свидетельство о праве на наследство получено ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 16, 17).

Из указанных документов следует, что в период действия договоров аренды земельных участков арендатор ФИО1 умерла, наследник ФИО2 после её смерти в Управление ресурсами с заявлением об изменении арендатора не обращалась, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключала.

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для расторжения договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ФИО1, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1083,6 кв.м., расположенный д. <адрес>, заключенный между администрацией Верх-Тюшевского сельсовета Октябрьского района Пермского края и ФИО1.

Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1894,3 кв.м., расположенный д. <адрес>, заключенный между администрацией Верх-Тюшевского сельсовета Октябрьского района Пермского края и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:              подпись                                            С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-356/2014