Решение по делу № 2-1270/2018 от 14.06.2018

Мотивированное решение составлено 17.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.08.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца Ивановой Л.П., Иванова А.С., третьих лиц Шмакова Б.П., Хомутовой Е.В., при секретаре Храмцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1270/2018 по иску Ивановой ФИО18, Иванова ФИО17, Брусницыной ФИО19 к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.П., Иванов А.С., Брусницына Е.С. обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что истцу Ивановой Л.П. и ее детям, Иванову А.С. и Брунисцыной Е.С. на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, по 1/3 доле, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м., по решению Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и поставлена на кадастровый учет под № №40817810604900317040. К дому примыкает земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 683 кв.м., которым истец ФИО2 пользуется с 1983 года и продолжает пользоваться указанным земельным участком по настоящее время, границы земельного участка сформированы и постановлены на кадастровый учет. В апреле 2018 г. истец ФИО2 обратилась с заявлением в Администрацию Сысертского городского округа о предоставлении указанного земельного участка в собственность, но ей было отказано по причине того, что испрашиваемый земельный участок является помещением. По договору купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ одновременно передавался и земельный участок, поэтому признание права собственности на земельный участок в порядке приватизации не противоречит закону. Споров по границам земельных участков с соседями нет.

Иванова Л.П., Иванов А.С., Брусницына Е.С. просили установить границы со смежным земельным участком по адресу: <адрес>, по координатам точек, указанным в межевом плане, который прилагается. Признать за ними право собственности на земельный участок в порядке приватизации, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 683 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровым плане территории по характерным точкам границ и координатам, указанным в схеме.

Истец Брусницына Е.С. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Истец Иванова Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что хочет приватизировать земельный участок. Им принадлежит по 1/3 доле каждому на часть жилого <адрес>, на основании решения Сысертского районного суда от 2004 <адрес> участок в собственность в 2004 г., до этого принадлежало жилое помещение на основании ордера, выданного в 1983 <адрес> с двух сторон соседи, споров не возникало. Забор как существовал, так и существует, дом разделен на две половины, общая только стена. Хочет, чтобы земля была в ее собственности с детьми. Администрация отказала, что у них помещение, нужно чтобы было здание или сооружение.

Истец Иванов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил установить границы со смежным земельным участком по адресу: <адрес>, по координатам точек, указанным в межевом плане, который прилагается. Признать за ними право собственности на земельный участок в порядке приватизации, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 683 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровым плане территории по характерным точкам границ и координатам, указанным в схеме.

Третье лицо Шмаков Б.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, то у них земля приватизирована, споров с соседями нет.

Третье лицо Хомутова Е.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой в получении судебной повестки 02.07.2018.

Третьи лица Сибирцев А.А., Сибирцева В.А. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельств государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании решения <адрес> федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Кауркину (Иванову) А.С., Ивановой (Брусницыной) Е.С., Ивановой Л.П. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доле каждому часть жилого дома № 1, площадью общей 36 кв.м., жилой 28,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно ордера, выданного на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, Иванову С.В. с семьей из трех человек предоставлено право на занятие 3 комнат, всей жилой площадью 29,9 кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес> семьи Ивановых: Любовь Павловна – жена, Дима – сын.

В соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Коломейцевой О.В. ДД.ММ.ГГГГ, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, образуется земельный участок площадью 683 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>.

В письме № 561 от 26.04.2018 был получен отказ в предварительном согласовании предоставления участка в собственность под жилым помещением (частью жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>1, поскольку часть жилого дома не поименована гражданском законодательстве в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а является видом жилого помещения, под которым не предусмотрено формирование участка. Тогда как согласно ст. 39.20 Земельного кодекса исключительное право на предоставление участков имеют собственники зданий, сооружений, расположенных на земельном участке.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа предложил истцам обратиться с заявлением об оформлении право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Право собственности истца на часть жилого дома по адресу: <адрес>1, возникло на основании решения Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. До этого, спорное жилое помещение принадлежало истцам на основании договора социального найма.

Право собственности истца на часть жилого дома по адресу: <адрес>2, зарегистрировано на основании решения Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцами права на приобретение в собственность за плату земельного участка по адресу: <адрес>1. Положения ст. 3 ч. 4 Федерального закона Россий1ской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в данном случае не применимы, поскольку право собственности истцов на жилое помещение возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Что касается исковых требований истцов Ивановой Л.П., Иванова А.С., Брусницыной Е.С. об установлении границ земельного участка, суд приходит к следующему.

Границы смежных земельных участков, с кадастровыми номерами №40817810604900317040 и №40817810604900317040 установлены в соответствии с действующим законодательством. При этом, как следует из межевого плана, предоставленного истцами, границы земельного участка истцов, одновременно являющиеся границами земельных участков соседних смежных земельных участков изменяются.

Требований о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении смежных спорных границ не заявлялось истцами. Границы смежных земельных участков не оспариваются. При таких обстоятельствах, судом не могут быть удовлетворены требования об установлении уже установленных ранее границ. Фактически истцами заявлялись требования об изменении границ, оснований для удовлетворения которых не имеется.

Владельцы смежных земельных участков, при отсутствии спора между ними, вправе в досудебном порядке внести изменения в сведения государственного кадастрового учета в отношении смежных границ, а при наличии спора, предъявить соответствующие требования.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Ивановой ФИО20, Иванова ФИО21, Брусницыной ФИО22 к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за Ивановой ФИО23, Иванова ФИО24, Брусницыной ФИО25 право на приобретение в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.