Решение по делу № 2-3006/2018 от 31.10.2018

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 декабря 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Саляхиева М.Г. к Саляхиев Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указала, что является собственником <адрес>. Данное жилое помещение приобретено Саляхиева М.Г. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ в квартире истец зарегистрировала Саляхиев Г.С.. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, согласно справке из паспортного стола ответчик остается зарегистрированным в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ Саляхиев Г.С. выехал из спорной квартиры, но с регистрационного учета не снялся. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать паспортный стол Авиастроительного района гор. Казани снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

     В судебном заседании истец поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации и фактическому адресу проживания ответчик в судебное заседание не явился. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения. Об уважительности причин неявки суду не сообщил. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено. Информация о дате судебного заседания размещена на официальном сайте суда.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ лиц от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

На основании статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенных жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ истец является единоличным собственником комнаты, общей полезной площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. в шестикомнатной <адрес> (л.д. 43).

На основании распоряжения ИКМО гор. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, комнате в <адрес> кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, комната 1 (л.д. 12).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик, бывший супруг истца (л.д. 18).

     Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 8). Фактические семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется.

Согласно материалам № в ОП №1 «Авиастроительный» УМВД России по гор. Казани поступило обращение Саляхиева М.Г., по факту оказания содействия в розыске бывшего мужа Саляхиев Г.С.. При проверке было установлено, что Саляхиев Г.С. по месту регистрации не проживает, со слов соседей появляется очень редко, в настоящее время проживает в деревне за пределами гор. Казани (л.д. 28).

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, каких-либо договорных обязательств либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

Факт не проживания ответчика в спорной комнате косвенно подтверждается невостребованной по спорному адресу корреспонденцией (л.д. 26).

Таким образом, регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер, чем создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью. Тем самым нарушаются права собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Саляхиева М.Г. к Саляхиев Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать Саляхиев Г.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Х. Закирова.