Решение по делу № 2-2374/2018 от 17.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2018 г.                                                                                           <адрес>

    Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                    Голошумовой И.А.

при секретаре                                                      Гусельниковой Е.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2374\2018 по иску Кузьменковой Дины Геннадьевны к Черноус Дмитрию Витальевичу, третьему лицу Управлению по вопросам миграции МВД России по Московской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

      Кузьменкова Д.Г. обратилась в суд с иском к Черноус Д.В., третьему лицу Управлению по вопросам миграции МВД России по Московской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, утверждая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент регистрации договора купли-продажи, в квартире помимо собственника был зарегистрирован ответчик, однако бывший собственник обещала, что ответчик снимется с регистрационного учета, однако он этого не сделал. Соглашение между ней и ответчиком по сохранению права пользования квартирой не заключалось. В настоящее время в квартире проживает она и члены ее семьи. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, его местонахождение не известно, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Акулов А.В. исковые требования поддержал по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Черноус Д.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, иными данными о его местонахождении суд не располагает. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель Управления по вопросам миграции МВД России по Московской области надлежаще извещенный о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Как усматривается из положений ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, в том числе, членами семьи прежнего собственника.

Из материалов дела видно, что Кузьменкова Д.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО7 от 15.03.2018 г. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.03.2018 г.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 17.05.2018 г. на спорной жилой площади зарегистрирован ответчик Черноус Д.В. с 17.02.2012 г.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что Черноус Д. уехал на заработки в Саратовскую область, по месту регистрации не проживает, связи с ним нет. О том, что тетя продавала квартиру, где он зарегистрирован, не знает. Они с регистрационного учета в спорной квартире снялись, а Черноус Д. остался зарегистрированным из-за его отсутствия. Когда уезжал, обещал приехать осенью. Когда вернется, то будет зарегистрирован к ним в квартиру. Кроме спорной квартиры у него есть доля на праве собственности в Саратовской области.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником спорной квартиры, ответчик членом семьи истца не является, в ней не проживает, соглашения с бывшим собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой не заключал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Суд считает, что основания, предусмотренные ст.292 ГК РФ для прекращения ответчиком права пользования жилым помещением имеются, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.       

      Требования истца суд находит обоснованными, соответствующими закону.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Кузьменковой Дины Геннадьевны удовлетворить.

    Признать Черноус Дмитрия Витальевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять с регистрационного учета Черноус Дмитрия Витальевича по адресу: <адрес>

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                               И.А. Голошумова