Решение по делу № 2-1215/2021 от 28.12.2020

Дело № 2-1215/2021

УИД 21RS0023-01-2020-008123-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2021 г.                             г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой Н.Б.,

с участием истца Борисова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова ------ к Волостнову ------ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является сособственником жилого помещения – комнаты по адресу: адрес. ------. До приватизации указанная комната имела нумерацию -----. В ноябре 2020г. истец узнал о том, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован гражданин ФИО1 (указанный в выписке из лицевого счета, как Волоснов). Данный гражданин ему не знаком, не проживал по вышеуказанному адресу, не оплачивал коммунальные услуги с 2011 адрес просит признать у ответчика прекращенным право пользования жилым помещением в ------ адрес и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, и вновь привел их суду. Пояснил, что ответчик ему не знаком, членом его семьи не является, по указанному адресу не проживает, вещей там не имеет, ему не было известно о регистрации указанного лица в комнате.

Ответчик ФИО1 извещен о времени и месте судебного разбирательства по известным суду адресам, в суд не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Третьи лица – ФИО9, ФИО10, ФИО11, Отдел по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по г. Чебоксары извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд явку представителей не обеспечили.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из материалов гражданского дела следует, что 10.09.2012г. между истцом ФИО2, ФИО9 (покупатели) и ФИО6 (продавец) был заключен договор купли-продажи комнаты, находящейся по адресу: Чувашская Республика, адрес ------.

В данном договоре лица, имеющие и сохраняющие право пользования жилым помещением, не указаны.

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЧР в установленном законом порядке.

Согласно выписке из лицевого счета ----- от 16.01.2021г., в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными истец ФИО2, третьи лица ФИО11, ФИО9, ФИО10 и ответчик, фамилия которого указана как ФИО7

Таким образом, право пользования ответчика спорной комнатой по договору не сохранено.

Судом также установлено, стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств по пользованию спорной квартирой между ними нет. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривается.

Согласно представленным ООО «Жилкомсервис-1» сведениям, ранее комната ----- в адрес имела нумерацию -----.

Согласно п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик по условиям договора купли-продажи не сохранил за собой право пользования спорным жилым помещением, то при переходе права собственности его право пользования жилым помещением подлежит прекращению в силу приведенных выше положений жилищного и гражданского законодательства.

При таких обстоятельствах требование о признании права пользования спорным жилым помещением прекращенным заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Разрешая требование о снятии с регистрационного учета, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании прекращенным права пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 - 235 ГПК РФ,

    решил:    

Прекратить право пользования Волостнова ------ (указанного в выписке из лицевого счета как Волоснов) жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес, ------. ----- (ранее имевшей нумерацию -----).

Снять Волостнова ------ с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, адрес, комн. ----- (ранее -----).

Взыскать с Волостнова ------ в пользу Борисова ------ в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2021 г.

Председательствующий судья                     Н.А. Степанова