Решение по делу № 2-3273/2020 от 03.08.2020

Дело №

                    РЕШЕНИЕ СУДА

                Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Озерцовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Кузнецова Е. Н. к Колтомовой Е. Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному иску Колтомовой Е. Б. к Кузнецову Е. Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

                    у с т а н о в и л:

Кузнецов Е.Н. обратился в суд с иском к Колтомовой Е.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

    В обосновании своих исковых требований истец Кузнецов Е.Н. ссылается на то, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Границы земельного участка установлены в соответствии с требованием закона.

    Указанный земельный участок граничит с земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № принадлежащем на праве собственности ответчице Колтомовой Е.Б.

    Ответчица разместила вплотную к забору между участками сооружение - металлический навес для автомобиля, относящийся к хозяйственным строениям.

    Несмотря на наличие водосточного желоба на скате навеса, отвод воды из желоба не устроен надлежащем образом, ввиду чего вода из него стекает на принадлежащий истцу участок.

    Кроме того, данный навес создает тень на участке истца. Навес установлен без отступления от границы земельного участка без согласования с истцом.

    Также на земельном участке ответчицей построены два дренажных колодца для канализационных вод. С нарушением минимальных отступов от общей межевой границы: <данные изъяты>.

    Поскольку Колтомова Е.Б. и члены ее семьи постоянно проживают на земельном участке, то объем сточных канализационных вод является значительным и пропитал почву вокруг.

    Истцу известны случаи, когда ответчица при откачке воды насосом из одного колодцев производила сброс прямо на участок, в результате чего отходы проникали в почву и на земельном участке истца. Вследствие этого растения на участке истца стали проявлять признаки заболеваний и увядать, а некоторые погибли.

    На основании изложенного, истец просит обязать Колтомову Е.Б. демонтировать навес и два дренажных колодца для канализационных вод на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, либо перенести указанные сооружения на расстоянии одного метра от общей межевой границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

    Обязать ответчица не производить сброс канализационных вод из дренажного колодца на почву на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

    Ответчица Колтомова Е.Б. обратилась со встречным иском к Кузнецову Е.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что Кузнецов Е.Н. изначально возвел на своем участке строение, которое использует как жилое. Там оборудована кухня с использованием газовой плиты. Впоследствии Кузнецов ЕН.Н. пристроил к этому строению капитальный навес, оборудовав беседку. Данные строения возведены с нарушениями, так расстояние от хозяйственных построек до границы смежного участка менее одного метра. Крыша навеса не оборудована водостоком, сток дождевой воды и сход снега попадают на участок Колтомовой Е.Б.

    На участке ответчица растут высокорослые деревья: яблоня на расстоянии <данные изъяты>., груша на расстоянии <данные изъяты>. от смежной границы, можжевельник непосредственно на границе участков. Все эти деревья высотой более трех метров затеняют участок истицы.

    На основании изложенного, истица по встречному иску Колтомова Е.Б. просит обязать Кузнецова Е.Н. перенести хозяйственные постройки на расстояние одного метра от общей межевой границы с земельным участком с кадастровым номером №, оборудовать скат крыши хозяйственных построек водосливом и снегозадерживающим устройством, перенести плодовые деревья на расстояние 3-х метров, хвойные растения на расстояние 4-х метров от границы земельных участков.

    В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Колтомовой Е.Б.- Студенникова Е.М. отказалась от встречного иска, и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по встречному иску Колтомовой Е.Б. к Кузнецову Е.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком было прекращено.

    В судебное заседание истец Кузнецов Е.Н. и его представитель- адвокат Володинский И.Е. не явились, о явке извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

    Ответчица Колтомова Е.Б. в суд не явилась, ее интересы в судебном заседание представляла на основании доверенности Студенникова, которая иск не признала по основаниям, указанным в письменных возражениях.

    Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела Кузнецов Е.Н. собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Колтомова Е.Б. собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером № обустроен навес металлический с покрытием из поликарбоната для стоянки автомобиля и оборудованы два дренажных колодца для приема сточных канализационных вод.

Для определения соответствия обустроенного металлического навеса и оборудованных дренажных колодцев требованиям нормам СНиП, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Мегалэнд».

Согласно заключению ООО «Мегалэнд» № №, септик (накопитель сточных вод), находящееся на земельном участке № не соответствует строительно-техническим и санитарным требованиям: в части отсутствия внутренней гидроизоляции, в части отсутствия вентиляционного стояка, в части расстояния до границы земельного участка.

Навес из металлоконструкций с покрытием из поликарбоната, находящейся на земельном участке № не соответствует строительно-техническим требованиям: в части расстояния до границы земельного участка (пересекает границу соседнего земельного участка), в части ориентации ската в сторону соседнего участка.

Септик (накопитель) создает косвенную угрозу здоровью, оказывает негативное воздействие на окружающую среду и смежные земельные участки в связи с тем, что размещен на земельном участке с видом разрешенного использования - для садоводства, и приводит к попаданию неочищенных стоков в почву.

Устранить нарушение санитарных и строительно-технических норм в полном объеме при условии сохранения исследованных сооружений в смете их расположения не представляется возможным.

Возможные мероприятия приведут к частичному устранению выявленных нарушений в отношении септика (накопителя): демонтаж дренажной трубы, выходящей из переливного колодца накопителя; устройство дна и внутренней гидроизоляции септика (накопителя); устройство на перекрытии накопителя вентиляционного стояка диаметром не менее <данные изъяты>, с выводом его не менее чем на <данные изъяты> мм выше планировочной отметки земли; запрет на сброс стоков из накопителя на грунт (забор стоков осуществлять ассенизационной машиной).

Учитывая, что истцом вопрос о запользовании земельного участка, либо спор по границе земельного участка судом не рассматривался и истцом не заявлялся, навес из металлоконструкций с покрытием из поликарбоната, был установлен пять лет назад, что не отрицалось в судебном заседание представителем истца, а установленный скат навеса ориентированный в сторону истца, нарушает законные права и интересы истца, а в соответствии с нормой закона (страница 21 заключения) скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок, то суд полагает необходимым обязать ответчицу Колтомову Е.Б. произвести реконструкцию навеса из металлоконструкций с покрытием из поликарбоната, находящейся на земельном участке № с кадастровым номером №, обустроив скат крыши навеса в сторону земельного участка № с кадастровым номером №, в течение <данные изъяты> дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Поскольку как установлено в судебном заседание ответчица Колтомова Е.Б. с членами своей семьи постоянно проживают в доме, расположенном на участке № с кадастровым номером №, и полный демонтаж септиков (накопителей) приведет к значительным нарушениям прав ответчицы, то суд полагает необходимым обязать ответчицу Колтомову Е.Б. в течение <данные изъяты> дней с момента вступления решения суда в законную силу: демонтировать дренажную трубу, выходящую из переливного колодца накопителя; демонтировать септик (накопитель), находящейся на расстоянии <данные изъяты> от дома истца; обустроить дно и внутреннюю гидроизоляции септика (накопителя), находящегося на расстоянии <данные изъяты> от смежного забора сторон; обустроить на перекрытии накопителя вентиляционный стояк диаметром не менее <данные изъяты>, с выводом его не менее чем на <данные изъяты> мм выше планировочной отметки земли; запретить сброс стоков из накопителя на грунт (забор стоков осуществлять ассенизационной машиной).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кузнецова Е.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л:

Иск Кузнецова Е. Н. к Колтомовой Е. Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Обязать Колтомову Е. Б. произвести реконструкцию навеса из металлоконструкций с покрытием из поликарбоната, находящейся на земельном участке № с кадастровым номером № по адресу: расположенного по адресу: <адрес> обустроив скат крыши навеса в сторону земельного участка № с кадастровым номером №, в течение <данные изъяты> дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Колтомову Е. Б. в течение <данные изъяты> дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить следующие работы на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: расположенного по адресу: <адрес>: демонтировать дренажную трубу, выходящую из переливного колодца накопителя; демонтировать септик (накопитель), находящейся на расстоянии <данные изъяты>. от дома Кузнецова Е. Н., находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: расположенного по адресу: <адрес>; обустроить дно и внутреннюю гидроизоляции септика (накопителя), находящегося на расстоянии <данные изъяты> от смежного забора сторон; обустроить на перекрытии накопителя вентиляционный стояк диаметром не менее <данные изъяты>, с выводом его не менее чем на <данные изъяты> мм выше планировочной отметки земли.

Запретить Колтомовой Е. Б. производить сброс стоков из септика (накопителя), находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: расположенного по адресу: <адрес> на грунт, забор стоков осуществлять ассенизационной машиной.

В удовлетворении и исковых требований Кузнецова Е. Н. к Колтомовой Е. Б. о демонтаже навеса и двух септиков (накопителей) либо о переносе строения и устройств, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: