Решение по делу № 2-1392/2024 от 24.01.2024

Дело <№>

УИД: 23RS0<№>-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

01 марта 2024 года                                                           <адрес>

Приморский районный суд <адрес> края в составе судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре <ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО <адрес> к <ФИО1 и <ФИО2 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском, в котором указала, что <ДД.ММ.ГГГГ> вступившим в законную силу решением Приморского районного суда <адрес> по делу <№> исковые требования администрации МО <адрес> к <ФИО4, <ФИО1, <ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворены в полном объеме. При исполнении решения Приморского районного суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> по делу <№> по регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 1200 кв.м., было установлено, что данный земельный участок ответчиком <ФИО2 был снят с кадастрового учета, и образованы следующие земельные участки – с кадастровыми номерами <№>:413. В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером <№> – является <ФИО2, а земельного участка с кадастровым номером <№>:413 – является <ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На основании вышеизложенного просит суд истребовать у ответчиков вышеуказанные земельные участки и обязать Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ответчиков на указанные земельные участки.

Представитель истца – администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения решения в заочном порядке не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащем образом – судебными повестками, каких-либо заявлений или ходатайств в суд не представили.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь ст. 167, 234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, <ДД.ММ.ГГГГ> вступившим в законную силу решением Приморского районного суда <адрес> по делу <№> исковые требования Администрации МО <адрес> к <ФИО4, <ФИО1, <ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворены в полном объеме.

Суд постановил: истребовать из чужого незаконного владения <ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, в пользу муниципального образования <адрес>; внести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности <ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>252 по адресу: <адрес>.

<ДД.ММ.ГГГГ> апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда по делу <№> решение Приморского районного суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> оставлено без изменения, а апелляционные жалобы <ФИО1, <ФИО2 – без удовлетворения.

При исполнении решения Приморского районного суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> по делу <№> по регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 1200 кв.м., было установлено, что данный земельный участок ответчиком <ФИО2 был снят с кадастрового учета, и были образованы следующие земельные участки – земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 600кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером <№>:413, площадью 1127 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером <№> является <ФИО2, а земельного участка с кадастровым номером <№>413 является <ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в изменённых границах.

Из буквального толкования вышеуказанных норм права, образование земельного участка путем выдела должно осуществляться в границах исходного земельного участка.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имуществ из чужого незаконного владения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» единственным способом защиты нарушенного права при рассмотрении указанной категории дел, является истребование имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав», применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество о лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В п. 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» установлено, что, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Вступившим в законную силу решением Приморского районного суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> по делу <№> на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118024:252, общей площадью 1200 кв.м., из которого в дальнейшем ответчики образовали два самостоятельных земельных участка, было признано право собственности за администрацией МО <адрес>.

Также ответчиками при формировании земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118024:413 незаконно была увеличена его площадь.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество выбыло из владения собственника помимо воли собственника.

Администрация муниципального образования <адрес> не давала согласия на формирование спорного земельного участка на землях администрации, что подтверждается отсутствием извещений в адрес администрации о проведении работ на землях администрации города, а также отсутствием подписи уполномоченного лица администрации города в актах согласования границ земельного участка.

По смыслу ст. 301 ГК РФ, а также с учетом разъяснений, изложенных в п. п. 32, 36 Постановления Пленума ВС РФ <№>, Пленума ВАС РФ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика, и собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом N 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

Пунктом 3 ст. 3.1 Федерального закона Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, предоставленные органам местного само самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления (ст.11 ЗК РФ).

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу п.1 ст.302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Кроме того, в абз. 4 п.52 и п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Поскольку незаконное образование спорных земельных участков из земельного участка, право собственности на которое решение суда признано за администрацией муниципального образования <адрес>, повлекло нарушение прав администрации муниципального образования <адрес>, суд считает исковые требования администрации МО <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> – удовлетворить.

    Истребовать из чужого незаконного владения <ФИО2 в распоряжение администрации муниципального образования <адрес> земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118024:412, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истребовать из чужого незаконного владения <ФИО1 в распоряжение администрации муниципального образования <адрес> земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118024:413, площадью 1127 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

    Внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности <ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23<№>:412, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

    Внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности <ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <№>:413, площадью 1127 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать право собственности администрации муниципального образования <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <№>:412, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать право собственности администрации муниципального образования <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <№>:413, площадью 1127 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

    Внести в ЕГРН запись о праве собственности администрации муниципального образования <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 23<№>412, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

    Внести в ЕГРН запись о праве собственности администрации муниципального образования <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 23:47<№>413, площадью 1127 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

    Ответчики вправе подать в Приморский районный суд <адрес> вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

          Судья:         подпись                      А.Ю. Прохоров

Копия верна.

Судья Приморского районного суда <адрес> края

Прохоров А.Ю._____________