Решение от 07.10.2024 по делу № 2-1-345/2024 от 26.01.2024

        № 2-1-345/2024     66RS0035-01-2023-000286-19

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            07.10.2024                                         г. Красноуфимск

Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., с участием прокурора Турышевой Е.А., истца Бехметьевой Н.А., представителя истца Шахбановой Л.А., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутынина Д. С., Бехметьевой Н. А. к Ульянову О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

                                                         УСТАНОВИЛ:

    ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что они являются правообладателями каждый по 1/2 доле в жилом доме по адресу: <адрес>. С 25.02.2021 бабушка истца Тутынина Д.С.- Полуянова Н.А. вселила и зарегистрировала своего сожителя Ульянова О.В. в доме. <дата> бабушка умерла. В настоящее время истцы хотят продать дом, проживание и регистрация ответчика нарушает их права. На основании изложенного, истцы просят признать Ульянова О.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить его из данного жилого помещения.

       Заочным решением суда от 16.05.2023 исковые требования Тутынина Д.С. и Бехметьевой Н.А. удовлетворены. Суд признал Ульянова О.В. утратившим право пользования жилым домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес> и выселил из помещения.

         Определением суда от 26.01.2024 заочное решение Красноуфимского районного суда Свердловской области от 16.05.2023 отменено, производство по гражданскому делу возобновлено.

        Определением суда от 26.02.2024 производство по гражданскому делу по настоящему иску приостановлено до вступления в законную силу решения суда по иску Ульянова О.В. к Тутынину Д.С. о признании его наследником, признании принявшим наследство, открывшееся после смерти Полуяновой Н.А., признании права собственности на ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

       Решением суда от 27.05.2024 исковые требования Ульянова О.В. к Тутынину Д.С. об установлении факта нахождения на иждивении, признании Ульянова О.В. наследником по закону, после смерти Полуяновой Н.А., признании принявшим наследство, открывшееся после смерти Полуяновой Н.А., признании право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 66-52:0107001:751, признании свидетельства о праве на наследство от 25.10.2022 г., выданное Тутынину Д.С. недействительным, аннулировании и погашении регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости от 26.10.2022 г. о регистрации права собственности Тутынина Д.С. на ? долю в указанном имуществе, оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 30.08.2024.

        При новом рассмотрении иска, в судебном заседании истец Бехметьева Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении, дополнительно показала, что после первого суда они Ульянова О.В. выселили из дома. Но сейчас он снова вселился и живет в доме.

         В судебное заседание истец Тутынин Д.С. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Шахбанова Л.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что ответчик не является членом семьи истцов.

Ответчик Ульянов О.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требования истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае жилым помещением является <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с адресной справкой от 27.09.2024 по адресу: <адрес> действительно зарегистрирован и проживает в настоящее время ответчик Ульянов О.В.

           Из пояснений истца Бехметьевой Н.А., представителя истца Тутынина Д.С.-Шахбановой Л.А. в судебном заседании следует, что Ульянов О.В. членом семьи собственников Тутынина Д.С. и Бехметьевой Н.А. никогда не являлся.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, равно как и то, что никаких договоров между ними на пользование данным домом не заключалось.

В соответствии со ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя и эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истцов, сожительница Полуянова Н.А. вселившая ответчика умерла, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, при таких обстоятельствах, требование истцов о признании Ульянова О.В. утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом в силу части 2 статьи 107 Федерального закона от 02 октября 2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

При таких обстоятельствах ответчик не вправе пользоваться принадлежащим истцам жилым помещением и подлежит выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                     РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ №1-109/2014, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ №1-109/2014 ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░ 6505 №1-109/2014 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ №1-109/2014 ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.10.2024.

          ░░░░░-                               ░.░.░░░░░░░░.