Решение по делу № 2-256/2015 (2-4266/2014;) от 24.11.2014

№ 2-256/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» января 2015 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А,

при секретаре Виноградовой Е.П,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Л.А., Пономарева В.Ф., Пономарева В.В. к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, МКУ "Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГг. Пономаревой Л.А. на основании решения Исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ (прот. № №) был выдан ордер № на вселение в <адрес>, в <адрес>. В ордер включены члены семьи: муж - Пономарев В.Ф, сын - Пономарев В.В.

ДД.ММ.ГГГГ между Пономаревой Л.А. и Муниципальным учреждением с функциями заказчика в сфере ЖКХ Первомайского района заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

До настоящего времени истцы проживают в <адрес>, в <адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной ООО «УК <данные изъяты> Также в приложенной копии поквартирной карточки указано, что в <адрес> Пономарева Л.А. является квартиросъемщиком.

Вышеуказанный адрес указан в паспортах всех членов семьи как место регистрации по месту жительства.

В настоящее время управляющей организацией <адрес> является ООО «<данные изъяты>. Пономарева Л.А. оплачивает начисленные коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ. Пономарева Л.А. обратилась в МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемого по договору социального найма жилое помещение - <адрес>, в <адрес>.

Согласно полученного из МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.Ростова-на-Дону ответа за исх. № от 26.09.2014г., <адрес>, расположенная в <адрес>, в реестре муниципального имущества г. Ростова-на-Дону не значится, и в связи с этим передать квартиру ей в собственность в порядке приватизации МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района» г.Ростова-на-Дону не имеет возможности.

Для уточнения полученной информации Пономарева Л.А. обратилась в <данные изъяты>. Согласно полученного ответа за исх. № от 08.07.2014г., <адрес>, площадью 48.4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Истцы просили суд вынести решение, которым признать за Пономаревой Л.А, Пономаревым В.Ф, Пономаревым В.В. право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы Пономарев В.В. и Пономарев В.Ф. в судебное заседание явились, от исковых требований отказались, о чем судом вынесено определение.

Истица Пономарева Л.А. и ее представитель Поддубный А.Г, действующий по доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков о дне слушания дела извещены надлежащим образом, поэтому в их отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативной управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 25.10.1996г.- гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных Законом условиях. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилые права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Пунктом 5 Постановления предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья.

Судом установлено, что Пономарева Л.А. проживает по адресу: <адрес>. Данную жилую площадь она занимает на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. на вселение, выданного на состав семьи из трех человек: истица, Пономарев В.Ф. – муж, Пономарев В.В. – сын. ДД.ММ.ГГГГ. между Пономаревой Л.А. и Муниципальным учреждением с функциями заказчика в сфере ЖКХ Первомайского района заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, за исключением несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации до достижения ими 18-летнего возраста

Из ответа МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.Ростова-на-Дону видно, что Пономаревой Л.А. было отказано в приватизации занимаемого ею спорного жилого помещения.

Отказ связан с тем, что занимаемая истицей квартира не числится в реестре муниципальной собственности

Вместе с тем, судом установлено, что истица проживает в указанном помещении на законных основаниях, решением исполкома райсовета от 25.11.1981г. за нею закреплена <адрес>, в <адрес>, в. <адрес>, заключен договор социального найма жилого помещения, она пользуется жилым помещением, несет все расходы по его содержанию, ранее своим правом приватизации не пользовалась.

Члены семьи истицы, ее супруг, Пономарев В.Ф, и сын, Пономарев В.В, отказались от участия в приватизации, что подтверждается нотариальными согласиями, а также их пояснениями, данными в судебном заседании.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Проанализировав доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, имеются основания для признания за истицей право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г, вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пономаревой Л.А., в порядке приватизации, право собственности на <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2015 года