Решение по делу № 33-2753/2018 от 30.10.2018

Судья – Семенова Н.В.                              Дело № 2-459/18-33-2753/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 декабря 2018 года                                                         Великий Новгород

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего – Бобряшовой Л.П.,

судей – Ребровой И.В., Тарасовой Н.В.,

при секретаре – Королевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 5 декабря 2018 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционным жалобам Общества с ограниченной ответственностью «СтройАльянс», Дятькина А.Ю. и Кучак Л.А. на заочное решение Старорусского районного суда Новгородской области от 21 мая 2018 года,

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «СтройАльянс» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к Дятькину А.Ю. и Кучак Л.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, расходов на оплату государственной пошлины и услуг представителя, указав, что с 1 октября 2012 года Общество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. Ответчики, являясь равнодолевыми собственниками квартиры № <...> в обозначенном жилом доме, не в полном объеме оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июля 2014 года по 31 декабря 2017 года в размере 109 489 руб. 25 коп., пени – 44 091 руб. 41 коп.

Заочным решением Старорусского районного суда Новгородской области от 21 мая 2018 года исковые требования Общества удовлетворены частично и постановлено:

- взыскать солидарно с Дятькина А.Ю. и Кучак Л.А. в пользу ООО «СтройАльянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 116 084 руб. 44 коп., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2015 года по 31 июля 2015 года, в сумме 19 347 руб. 96 коп. и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 9 403 руб. 11 коп, а всего 28 751 руб. 07 коп.; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 1 августа 2015 года по декабрь 2017 года в сумме 65 624 руб. 99 коп. и пени за указанный период в размере 21 708 руб. 69 коп., всего 87 333 руб. 37 коп.;

- в удовлетворении исковых требований ООО «СтройАльянс» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июля 2014 года по январь 2015 года включительно - отказать, вследствие истечения сроков исковой давности;

- взыскать солидарно с Дятькина А.Ю. и Кучак Л.А. в пользу ООО «СтройАльянс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 521 руб. 69 коп.

В апелляционной жалобе Дятькин А.Ю. и Кучак Л.А. просят заочное решение суда отменить и принять по делу новое решение, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального и процессуального права. Полагают, что требование о привлечении их к солидарной ответственности не основано на законе, поскольку им принадлежит по ? доли жилого помещения каждому, соответственно в отношении каждого из долевых должников должно быть подано отдельное заявление. Обращают внимание на то, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие возникновение прав и обязанностей сторон по договору управления. Внесение части оплаты за жилищно-коммунальные услуги само по себе не свидетельствует о признании ими договора, размеров применяемых тарифов за услуги и сумм задолженности.

Общество в апелляционной жалобе просит заочное решение суда изменить в части взыскания с ответчиков расходов по оплате услуг представителя, ссылаясь на то, что указанное требование не было разрешено судом.

Возражая против доводов жалобы ответчиков, Общество считает их несостоятельными и просит решение суда в обжалуемой ответчиками части оставить без изменения.

Дополнительным решением Старорусского районного суда Новгородской области от 19 сентября 2018 года постановлено взыскать с Дятькина А.Ю. и Кучак Л.А. в пользу ООО «СтройАльянс» в возмещение расходов по оплате услуг представителя 8 000 рублей в равных долях, по 4 000 рублей с каждого.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 5 декабря 2018 года апелляционное производство по апелляционной жалобе Дятькина А.Ю. и Кучак Л.А. прекращено в связи с отказом ответчиков от жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб сторон, возражений Общества на жалобу ответчиков, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, Дятькин А.Ю. и Кучак Л.А. являются равнодолевыми (по 1/2 доле каждый) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (ранее <...>), дом <...>, кв. <...>.

В данном жилом помещении зарегистрированных лиц не значится.

В спорные периоды управление многоквартирным домом <...> осуществляло Общество в силу договора № <...> от 10 октября 2012 года. Договор был заключен на 3 года с 1 октября 2012 года по 30 сентября 2015 года.

15 июня 2015 года сроком на 5 лет был заключен новый договор управления многоквартирным домом <...> Обществом с собственниками дома на его обслуживание, где в приложении имеются подписи обоих ответчиков.

Условиями указанных Договоров предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Судом также установлено и не оспаривалось ответчиками, что в спорные периоды оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ими несвоевременно.

На основании верной правовой оценки статей 153-155 Жилищного кодекса РФ, статей 196, 200 Гражданского кодекса РФ, разъяснений пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, с учётом истечения срока исковой давности для периода, предшествующего 1 января 2015г., принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиками не представлено доказательств оплаты за находящееся у них в собственности жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2015 года по 31 июля 2015 года в размере 23 851 руб. 05 коп. и за период с 1 августа 2015 года по 31 декабря 2017 года – 65 624 руб. 99 коп., а также о взыскании с них пени за нарушение сроков оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования истца в части распределения судебных расходов на оплату услуг представителя, суд принял дополнительное решение, которое сторонами не обжалуется.

В этой связи, доводы апелляционной жалобы Общества не могут быть приняты во внимание.

С учётом изложенного, заочное решение суда отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Старорусского районного суда Новгородской области от 21 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «СтройАльянс» – без удовлетворения.

Председательствующий:                Бобряшова Л.П.

Судьи:                            Реброва И.В.

                                Тарасова Н.В.