Решение по делу № 2-1953/2022 от 27.04.2022

<данные изъяты>

Дело № 2-1953/2022                УИД: 66RS0044-01-2022-002362-88

Мотивированное решение суда составлено 23 июня 2022 года

Решение

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Якимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Первоуральска Свердловской области в защиту интересов несовершеннолетних Старцевой Валерии Артемовны, Русинова Ивана Ивановича к Русиновой Анне Сергеевне о прекращении обременения в виде ипотеки, об обязании оформить принадлежащую ответчикам квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала в собственность лица, получившего сертификат, его супруга, и детей,

установил:

прокурор <адрес> в защиту интересов несовершеннолетних РФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным обременения в виде ипотеки в силу закона на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга и детей в равных долях, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, внесении в ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности на квартиру на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в равных долях.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой города проведены надзорные мероприятия в сфере реализации национального проекта «Демография». Решением ГУ УПФ РФ в городе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский капитал в размере <данные изъяты> в связи с рождением второго ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Миллениум» и ФИО2 заключен договор займа в целях приобретения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Б <адрес>. ГУ УПФ РФ в <адрес> принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении заявления ФИО2 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем направления средств на улучшение жилищных условий, а именно: погашение основного долга и уплату процентов по указанному договору займа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по договору займа составил <данные изъяты>. Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> перечислены на счет КПК «Миллениум» в счет погашения задолженности по вышеуказанному договору займа. Согласно выписке из ЕГРН данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО13 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), ФИО10 (1/3 доли). В отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО2, действует обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО6 Право собственности на жилое помещение несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не зарегистрировано.

В судебном заседании истец - помощник прокурора <адрес> ФИО7 требования о признании права собственности на лицо, получившего сертификат, его супруга, и детей, поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что у нее было недостаточно времени для наделения детей и супруга долями в спорном жилом помещении.

Представитель Управления социальной политики № ФИО8 в судебном заседании исковые требования прокурора поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица Кредитный потребительский кооператив «Миллениум» ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Миллениум» и ФИО2 был заключен договор займа № на приобретение недвижимого имущества, в соответствии с которым КПК «Миллениум» предоставил денежные средства в размере <данные изъяты> на покупку объекта недвижимости: на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязательства со стороны заемщика выполнены в полном объеме, заем погашен за счет средств материнского (семейного) капитала. До мая 2022 года никто не обращался в КПК «Миллениум» с просьбой направления заявления о погашении ипотеки в отношении приобретенного объекта. ДД.ММ.ГГГГ КПК «Миллениум» направил заявление на снятие ипотеки в отношении приобретенного объекта путем электронного сервиса Росреестра. Запись об ипотеки погашена ДД.ММ.ГГГГ. Просит в части прекращения обременения в виде ипотеки в силу закона на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отказать. (л.д. 215).

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц Кредитного потребительского кооператива «Миллениум», третьего лица ФИО13

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федеральный закон № 256-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с ДД.ММ.ГГГГ, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п. 15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, в том числе, после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является матерью двоих несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14,15).

В связи с рождением второго ребенка, ФИО2 в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», на основании заявления ответчика, ДД.ММ.ГГГГ УПФР в <адрес> выдан государственный сертификат на материнский капитал серии (л.д.9-10, 30).

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Миллениум» и ФИО2 заключен договор займа №К, согласно которому заемщику был предоставлен заем в размере <данные изъяты> на срок 180 дней, считая с даты фактического предоставления займа под 20,911 % годовых. Заем предоставлен в целях приобретения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Б <адрес>. (л.д. 37-39).

ГУ УПФ РФ в <адрес> принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении заявления ФИО2 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем направления средств на улучшение жилищных условий, а именно: погашение основного долга и уплату процентов по указанному договору займа. (л.д. 31).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по договору займа составил <данные изъяты>.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> перечислены на счет КПК «Миллениум» в счет погашения задолженности по вышеуказанному договору займа.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 продала ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>Б. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> и зарегистрирован в реестре за №-н/66-2019-1-1218 (л.д. 42-44)..

ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б <адрес> зарегистрировано за ФИО2 (л.д.45-46).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 были даны письменные обязательства об оформлении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> Б, приобретаемую в собственность с использованием кредита (займа) и средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 48).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Б <адрес> являются: ФИО10 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), ФИО13 (1/3 доли) в праве общей долевой собственности. Запись об обременении в виде ипотеки на сегодняшний день отсутствует.

Таким образом, требования прокурора <адрес> о прекращении обременения в виде ипотеки удовлетворению не подлежит.

Между тем, до настоящего времени условия обязательства ответчиком не исполнено, право собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, не оформлено, чем нарушаются права несовершеннолетних детей.

В связи с изложенным, требования истца заявлены законно и обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск прокурора <адрес> в защиту интересов несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки, об обязании оформить принадлежащую ответчикам квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала в собственность лица, получившего сертификат, его супруга, и детей- удовлетворить в части.

Признать право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга и детей, в равных долях, то есть по 1/12 доли.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Б <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Б <адрес> на ФИО2 – 1/12 доля, ФИО3 – 1/12 доля, ФИО4 – 1/12 доля, ФИО5 - 1/12 доля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суд в окончательной форме.

Председательствующий:     подпись Н.А. Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>