Решение от 03.10.2014 по делу № 2-940/2014 от 16.04.2014

Дело № 2 – 940 / 2014 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 октября 2014 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области РФ в составе:

Председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.

При секретаре Строковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Калининградского отделения № 8626 Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «Автограф» о понуждении к осуществлению государственной регистрации права собственности на незаконченный строительством объект недвижимого имущества, взыскании судебных расходов, с участием третьих лиц Корнева ФИО11, Ватагина ФИО12,

У С Т А Н О В И Л

Истец Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице представителя Калининградского отделения № 8626 Открытого акционерного общества «Сбербанк России» Гакуть И.В., действующей на основании доверенности, обратилось в Гурьевский районный суд Калининградской области с указанным выше иском, требованиями которого являются о понуждении к осуществлению государственной регистрации права собственности на незаконченный строительством объект недвижимого имущества,

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГ между банком Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Заместителя Управляющего Калининградским отделением № 8626 ОАО «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Автограф» заключен кредитный договор № №, согласно которому Банк открыл Заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по строительству дилерского центра «Пежо» с лимитом <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГ, с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Банк заключил договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГ с Корневым ФИО13 (Поручитель 1) и договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГ с Ватагиным ФИО14 (Поручитель 2).

Согласно указанным договорам поручительства, поручители обязались солидарно отвечать перед банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору.

Также, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога имущественных прав № № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым ООО «Автограф» передал в залог Банку свои имущественные права на строительство нового дилерского автоцентра «Пежо» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес >.

Также, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ООО «Автограф» был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым залогодатель передал в залог банку земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов - для строительства автосалона по продаже и обслуживанию легковых автомобилей, расположенный по адресу: <адрес >

Более того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГ с Корневым ФИО15 заключен договор залога доли в уставном капитале, согласно которому Коренев И.В. передал в залог Банку принадлежащую ему в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Автограф» долю.

Также, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с Ватагиным ФИО16 заключен договор залога доли в уставном капитале от ДД.ММ.ГГ, согласно которому Ватагин В.Г. передал в залог Банку принадлежащую ему в уставном капитале ООО «Автограф».

Банк свои обязательства по выдаче кредита исполнил в полном объеме. Кредитные средства на расчетный счет № Заемщика были перечислены.

Заемщик обязательства по возврату кредита исполняет недобросовестно. Решением Третейского суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Пата» (Третейский суд НАП) от ДД.ММ.ГГ по делу № № с ООО «Автограф» взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, обращено взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов.

До настоящего времени строительство дилерского центра «Пежо» не завершено, более того с ДД.ММ.ГГ года строительные работы на объекте не ведутся.

В судебном заседании представитель истца Гакуть И.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просит удовлетворить.

Конкурсный управляющий ООО «Автограф» Старченко Ю.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

В ходе рассмотрения дела представителем третьего лица Ватагина И.В. – Молодцовой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ года, заявлено ходатайство о прекращении производства по делу, со ссылкой на не подсудность заявленного требования суду общей юрисдикции, при этом указывая на то, что на момент спорных правоотношений и до настоящего времени истец и ответчик являются юридические лица, предметом кредитного договора № от ДД.ММ.ГГ является коммерческий кредит, выданный для финансирования затрат по строительству дилерского центра «Пежо» в том числе оборудование (п. 1.1 договора). Выдача кредита была осуществлена путем зачисления сумм на расчетный счет заемщика – ООО Автограф», открытый в ОАО «Сбербанк России». Кроме того, на сегодняшний день Центральным районным судом г. Калининграда вынесено решение от ДД.ММ.ГГ о взыскании с ООО «Автограф», Корнева И.В. и Ватагина В.Г. задолженности по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по кредитному договору. Данное решение вступило в законную силу. В рамках исполнительного производства, по постановлению судебного пристава может быть осуществлена регистрация права собственности на неоконченный строительством объект, являющийся предметом залога - дилерский центр «Пежо».

Исследовав письменные материалы дела, выслушав позицию представителей лиц, участвующих в деле, суд считает заявленное ходатайство представителем Ватагина И.В. – Молодцовой А.В., подлежащим удовл░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 220 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 134 ░░░ ░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 134 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 22 ░░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ 28 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 27 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░), ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 66 ░░-229 «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 66 ░░-229 «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.05.2008 N 66-░░), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. ░. 1 ░░. 134, 220, 221, 224, 225 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8626 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░:             ░.░. ░░░░░░░░░