Решение по делу № 2-1620/2012 от 03.02.2012

дело № 2-1620/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2012 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грушкиной С.П. к Бабаеву Э.Ч. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Грушкина С.П. обратилась в суд с иском к ответчику Бабаеву Э.Ч. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной <адрес> на основании договоров купли-продажи по ? доли квартиры от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. До этого собственниками ? доли квартиры были М. и ? доли квартиры К. В настоящее время в квартире зарегистрирован Бабаев Э.Ч. Ранее были зарегистрированы - М., М., Б., которые по решению Пушкинского городского суда от 18 октября 2011 года были сняты с регистрационного учета по месту жительства. Все расходы по содержанию имущества она несет самостоятельно, ответчик Бабаев Э.Ч. жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, с ней договора пользования жилым помещением не заключал, до настоящего времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. Истица считает, что законных оснований для пользования вышеуказанной квартиры ответчиком не имеется, в связи с чем просит прекратить право пользования Бабаева Э.Ч. принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 3-4).

    В судебном заседании истец Грушкина С.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила её требования удовлетворить, и в виду неявки ответчика Бабаева Э.Ч. ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

    Ответчик Бабаев Э.Ч. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

    Представитель третьего лица Отделения в г. Красноармейске отдела УФМС России по Московской области в Пушкинском районе не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

     В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    При данных обстоятельствах суд с учетом мнения истицы считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.         

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, истец Грушкина С.П. приобрела квартиру, расположенную <адрес> свою собственность на основании договора купли-продажи ? доли квартиры от дата №, и на основании договора купли-продажи ? доли квартиры от дата № (л.д. 5-10). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д. 11).

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счёта в спорной квартире зарегистрирован Бабаев Э.Ч. дата рождения, с дата (л.д.15, 25-26).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что М., и К. ранее являлись собственниками указанной квартиры, также на данной жилплощади был зарегистрирован Бабаев Э.Ч.

На основании договоров купли-продажи ? доли квартиры М., и К. продали свои доли Грушкиной С.П.. В п. 6 данных договоров указано, что в квартире зарегистрирован ответчик, и продавец гарантирует, что в течение трех недель все зарегистрированные в квартире лица будут сняты с регистрационные учета (л.д. 5-6, 8-9). Данная квартира была передана в собственность Грушкиной С.П. на основании актов приема-передачи квартиры (л.д. 7,10)

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению, так как в силу вышеуказанных норм права переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим помещение членами семьи прежнего собственника, а предыдущие собственники, которые продали свое жилое помещение, утрачивают право пользования им, в связи с чем собственник может требовать устранения указанных нарушений его прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Грушкиной Светланы Павловны к Бабаеву Э.Ч. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Бабева Э.Ч. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

    Снять с регистрационного учета Бабева Э.Ч., дата рождения, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: - ...

...

...