Решение по делу № 2-6038/2018 от 27.09.2018

                                                                                            Дело № 2-6038/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года                                                                          г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лим З. А. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. С целью благоустройства квартиры, истцом была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на часть 4 статьи 29 ЖК РФ, истец просит сохранить квартиру по адресу: <адрес>.

Истец на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен.

Третьи лица Фатыхов А.Л., Федоренко А.А. на судебное заседание не явились, до начала судебного заседания представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истец зарегистрировано по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 28,7 кв.м, жилая – 22,2. (л.д. 14). Квартира состояла из двух жилых комнат площадью 13, 5 кв.м., 8, 7 кв.м., санузела 3, 3 кв.м., коридора 2, 8 кв.м., шкафа 0, 4 кв.м., лоджии 1, 0 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: <адрес> выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», проектом перепланировки предусматривается: изменение назначения жилой комнаты 2 на кухню; увеличение площади коридора за счет площади шкафа. Для этого демонтируются ненесущие перегородки шкафа.

В результате перепланировки общая площадь по ЖК РФ уменьшилась на 0, 1 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 8, 7 кв.м.

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и нового технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь по ЖК РФ квартиры после перепланировки составляет 28, 6 кв.м., из них жилая – 13, 5 кв.м. Квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 13, 5 кв.м., кухни 8, 7 кв.м.,санузела 3, 2 кв.м, коридора 3, 2 кв.м., лоджии 1, 0 кв.м.

Из пояснительной     записки проекта Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения ДД.ММ.ГГГГ №/ППК-08-2018, в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лим З. А. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес> общей площадью по ЖК РФ – 28, 6 кв.м., из них жилая – 13, 5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                           А.И. Хуснутдинов