Решение по делу № 2-2440/2018 от 09.07.2018

2-2440/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Абрамовой Е.Г.,

с участием представителя истца по первоначальному иску и представителя ответчика по встречному иску Сёмина В.Н. – Садкова С.И.,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Ратникова П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сёмина ФИО7 к Ратникову ФИО8, Администрации городского округа Ликино-Дулево о реальном разделе жилого дома и по встречному иску Ратникова ФИО9 к Сёмину ФИО10, Администрации городского округа Ликино-Дулево о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Сёмин В.Н. обратился в суд с иском к Ратникову П.М. о прекращении права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; реальном разделе указанного дома, в соответствии с которым выделить в его /Сёмина В.Н./ собственность двухэтажный блок № жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м в составе: помещение № – тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – холл площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – подсобное площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; выделить в собственность Ратникова П.М. двухэтажный блок № жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м, в составе: помещение №-тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – котельная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – гостиная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – холл площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – детская площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – детская площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – балкон площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, предъявленные к Ратникову П.М. и Администрации городского округа Ликино-Дулево, и просил сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии; прекратить право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на указанный жилой дом; произвести реальный раздел жилого дома по указанному адресу, в соответствии с которым выделить в его /Сёмина В.Н./ собственность двухэтажный блок № жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в составе: помещение № – тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещении № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – холл площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – подсобное площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; выделить в собственность Ратникова П.М. двухэтажный блок № жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в составе: помещение №-тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – котельная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – гостиная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – холл площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – детская площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – детская площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – балкон площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ратников П.М. подал встречный иск к Сёмину В.Н., Администрации городского округа Ликино-Дулево, в котором просит сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, в составе: двухэтажный блок № жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м, в составе: помещение № – тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №- коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – холл площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – подсобное площадью <данные изъяты> кв.м; двухэтажный блок № жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м, в составе: помещение №-тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – котельная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – гостиная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – холл площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – детская площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – детская площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – балкон площадью <данные изъяты> кв.м, прекратить право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом по указанному адресу; произвести реальный раздел жилого дома, в соответствии с которым выделить в его /Ратникова П.М./ собственность двухэтажный блок № жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м, с составе: помещение №-тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – котельная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – гостиная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – холл площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – детская площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – детская площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – балкон площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; выделить в собственность Сёмина В.Н. двухэтажный блок № жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м в составе: помещение № – тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №- коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – холл площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – подсобное площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и представитель ответчика по встречному иску Сёмина В.Н. – Садков С.И. поддержал первоначальные требования и признал встречные требования, пояснив, что Сёмину В.Н. на основании договора дарения земельного участка долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и размещения на нем <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>. Ратникову П.М. на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и размещения на нем <данные изъяты> доли жилого дома. В период с 2008 г. по 2012 г. собственниками жилого дома осуществлена его реконструкция путем возведения двух новых жилых домов блокированного типа и демонтажа старого дома.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Ратников П.М. иск Сёмина В.Н. признал и поддержал свои требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, признание иска сторонами, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Сёмина В.Н. и Ратникова П.М. /по <данные изъяты> доли за каждым/. Поскольку Сёмин В.Н. и Ратников П.М. признают требования, предъявленные друг к другу, суд считает необходимым произвести реальный раздел дома в соответствии с предложенным вариантом.

Из представленных суду технических заключений следует, что на земельных участках № и № по адресу: <адрес> расположен жилой дом, состоящий из двух автономных жилых блоков - № и №, которые имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеют общих чердаков, подполий, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другим жилым блоком. Блок жилой автономный № в совокупности конструктивных элементов, инженерных систем, подключений и планировочного решения безопасен для жизни и здоровья людей, соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, требованиям №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений». Блок жилой автономный № в совокупности конструктивных элементов, инженерных систем, подключений и планировочного решения, безопасен для жизни и здоровья людей, соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, требованиям № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений».

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание представителем Сёмина В.Н. – Садковым С.И. и Ратниковым П.М. иска, поскольку положения, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сёмина ФИО11 удовлетворить.

Встречные исковые требования Ратникова ФИО12 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, в составе: двухэтажный блок № жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м, в составе: помещение № – тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №- коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – холл площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – подсобное площадью <данные изъяты> кв.м; двухэтажный блок № жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м, в составе: помещение №-тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – котельная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – гостиная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – холл площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – детская площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – детская площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – балкон площадью <данные изъяты> кв.м.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Сёмина ФИО13 двухэтажный блок № жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м в составе: помещение № – тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №- коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – холл площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – подсобное площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Ратникова ФИО14 двухэтажный блок № жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м, с составе: помещение №-тамбур площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – котельная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – туалет площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – гостиная площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – холл площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – детская площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – детская площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – балкон площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Сёмина ФИО15 и Ратникова ФИО16 по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ