Решение по делу № 2-207/2017 от 27.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук                                                                           14 марта 2017г.

Безенчукий районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-207/17 по исковому заявлению Зайцева ФИО7 и Зайцевой ФИО8 к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, администрации городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение

установил:

Зайцев А.И. и Зайцева М.И. обратились с иском к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, администрации городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу и продажу в собственность жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

При этом договоре не указан точный адрес передаваемой в собственность квартиры, что не позволяет идентифицировать объект недвижимости, не указаны сведения о членах семьи Зайцева А.Н., кому передается квартира в собственность.

Государственная регистрация права собственности в связи с допущенными неточностями в договоре не возможна.

В судебном заседании истец истцы поддержали исковые требования, просили признать право общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью № кв.м. в т.ч. жилой № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и не возражая против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился надлежаще извещен.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПРС и ЭУ АП « Самараводстрой» и Зайцевым А. Н. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам (л.д.14). В указанном договоре указан адрес <адрес>, количество членов семьи - 2. Договор зарегистрирован в администрации Безенчукского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации выдано на имя Зайцева А.Н. регистрационное удостоверение на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. (л.д.13).

Из заявления в комиссию по приватизации жилья следует, что Зайцев А.Н. просил передать в собственность себе и супруги Зайцевой М.И. квартиру, расположенную по адресу <адрес>, заявление подписано Зайцевым А.Н. и Зайцевой М.И. (л.д.17).

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> приостановлена в связи с тем, что договоре не указан точный адрес передаваемой в собственность квартиры, что не позволяет идентифицировать объект недвижимости, не указаны сведения о членах семьи Зайцева А.Н., кому передана квартира в собственность (л.д.10-11).

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4199-1) приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. N 1541-1 с дальнейшими изменениями, приватизация осуществляется с согласия всех совместно проживающих в данном помещении по договору социального найма совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ст. 2, ч. 2 ст. 7).

Статья 53 Жилищного кодекса РСФСР наделяла всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних, равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения.

Пунктом 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением Роскоммунхоза от 18 ноября 1993 г. N 4 предусмотрены, какие документы граждане должны представлять для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации. В частности, должно быть представлено заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, а также обращение с заявлением о приватизации.

Истцами подтверждено фактическое проживание в спорном жилом помещении и обращение с заявлением о приватизации.

Судом установлено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу в собственность жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> никем из сторон не оспорен, при этом внесение изменений в условия договора не предоставляется возможным, в связи с ликвидацией ПРС и ЭУ АП « Самараводстрой».

В связи с изложенными обстоятельствами суд полагает, что в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> участвовали Зайцев А.Н. и Зайцева М.И., и считает возможным признать за истцами право общей совместной собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Зайцевым ФИО9 и Зайцевой ФИО10 право общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью № кв.м. в т.ч. жилой № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                                                  И.В. Каткасова