Решение по делу № 2-2224/2014 от 25.11.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Дело № 2-2224/14

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира М.о.

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

с участием истца Феофанова К.А.,

представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Буйко М.Б.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Феофанова К.А. к Министерству экологии и природопользования Московской области, ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра», МИФНС России № 18 по Московской области о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, установлении рыночной стоимости земельных участков в качестве их кадастровой стоимости, обязании аннулировать сведения об удельном показателе кадастровой стоимости и кадастровой стоимости земельных участков, установленных в ходе государственной кадастровой оценки и внести в государственный кадастр недвижимости сведения об их рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости, обязании применить рыночную стоимость земельных участков в качестве кадастровой стоимости,

у с т а н о в и л:

Истец Феофанов К.А. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Московской области. Кадастровая стоимость принадлежащих ему земельных участков определена в следующих размерах: земельный участок с № общей площадью 200972кв.м – <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. за 1 кв.м); земельный участок с № общей площадью 115435кв.м – <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. за 1 кв.м); земельный участок с № общей площадью 163501кв.м – <данные изъяты>. ( <данные изъяты> руб. за 1 кв.м); При определении кадастровой оценки оценщиками были использованы: вид разрешенного использования – для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной застройки; населенный пункт – <адрес>. Но его земельные участки имеют иное разрешенное использование, а именно: для жилой застройки, застройки объектами культурно-бытового назначения. Кроме того, они расположены в других населенных пунктах. На основании Постановления Губернатора Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с № включен в границы <адрес>. Земельные участки с № и с № на основании постановления Губернатора Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. включены в границы <адрес>. Решением Совета депутатов городского поселения Серебряные Пруды Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. были утверждены новые границы населенных пунктов <адрес> и <адрес>. На момент проведения государственной кадастровой оценки уже имелись утвержденные планы планировки и застройки земельных участков с № в <адрес> и с №, № в <адрес>, из которых видно, что на данных земельных участках разрешена лишь индивидуальная и малоэтажная жилая застройка. Правилами землепользования и застройки городского поселения Серебряные Пруды Московской области, утвержденными постановлением главы городского поселения Серебряные Пруды № от ДД.ММ.ГГГГ. не предусмотрено среднеэтажное и многоэтажное строительство в деревнях <адрес> и <адрес>. Постановлениями главы городского поселения Серебряные Пруды от ДД.ММ.ГГГГ. №, № № был изменен вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № с « для жилой застройки, застройки объектами культурно-бытового назначения» на « для индивидуального жилищного строительства». ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области, но заявление не было принято к рассмотрению. Фактически ему было отказано в пересмотре кадастровой стоимости. В обоснование иска ссылается на положения Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000г. № 316, Федеральный закон от 29.07.1998г. № 135-ФЗ « об оценочной деятельности в Российской Федерации» Просит пересмотреть кадастровую стоимость вышеуказанных земельных участков, установив рыночную стоимость этих участков в качестве их кадастровой стоимости; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» аннулировать сведения об удельном показателе кадастровой стоимости и кадастровой стоимости указанных земельных участков, установленных в ходе государственной кадастровой оценки и внести в государственный кадастр недвижимости сведения об их рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости со дня вступления в законную силу судебного акта; обязать МИФНС России №18 применить в целях налогообложения установленную решением суда рыночную стоимость вышеуказанных земельных участков в качестве кадастровой стоимости с ДД.ММ.ГГГГ л.д.5-14).

От представителя ответчика – Министерства экологии и природопользования Московской области поступило ходатайство о передаче настоящего гражданского дела в Московский областной суд для рассмотрения по подсудности.

Истец Феофанов К.А. и представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» не возражали против удовлетворения заявленного ходатайства.

Представитель ответчика – МИФНС России №18 по Московской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом через разносную книгу.

Суд счел возможным разрешить ходатайство в отсутствие неявившегося представителя ответчика МИФНС.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению.

Из искового заявления Феофанова К.А. следует, что он оспаривает кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участков.

В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Федеральным законом от 04 июня 2014 г. N 143-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с изменениями подведомственности некоторых категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами", вступившим в силу 06 августа 2014 г., из компетенции арбитражных судов исключено рассмотрение дел об оспаривании кадастровой стоимости. Эти споры отнесены к компетенции судов общей юрисдикции с 06 августа 2014 г.

Статьей 6 указанного выше Федерального закона, также вступившей в силу с 6 августа 2014 г., часть первая статьи 26 ГПК РФ дополнена пунктом 8 следующего содержания: "8) об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости".

Таким образом, в соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 26 ГПК РФ в качестве суда первой инстанции гражданские дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рассматривают Верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа.

В силу ст. 33 ч.2 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Исковое заявление Феофанова К.А. о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, было принято к производству Каширского городского суда Московской области с нарушением правил подсудности, вследствие чего гражданское дело подлежит передаче для дальнейшего рассмотрения в Московский областной суд.

Руководствуясь ст.33, ст. 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело по иску Феофанова К.А. к Министерству экологии и природопользования Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», МИФНС России № 18 по Московской области о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, установлении рыночной стоимости земельных участков в качестве их кадастровой стоимости, обязании аннулировать сведения об удельном показателе кадастровой стоимости и кадастровой стоимости земельных участков, установленных в ходе государственной кадастровой оценки и внести в государственный кадастр недвижимости сведения об их рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости, обязании применить рыночную стоимость земельных участков в качестве кадастровой стоимости передать по подсудности для дальнейшего рассмотрения в Московский областной суд, расположенный по адресу: 143402,Московская область, Красногорский район, МКАД 65-66км, п/о Красногорск-2.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Федеральный судья С.А. Аладышева