Решение по делу № 2-5979/2021 от 12.10.2021

Дело №

УИД 55RS0№-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 года                                       <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Моисеенко Т.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием помощника судьи ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований было указано, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцы лишены возможности пользоваться жилым помещением. В свою очередь ответчик пользуется жилым помещением по своему усмотрению, проводя реконструкцию, без должного согласования. Соглашение о порядке пользования жилым помещением, достичь не удалось. Дом состоит из котельной, площадью 9,7 кв.м., туалета, площадью 0,8 кв.м.; кухни, площадью 14,6 кв.м.; четырех комнат, площадью 10,8 кв.м., 8,3 кв.м., 7,8 кв.м., 24,5 кв.м.; коридора площадью 11,2 кв.м.; веранды площадью 3,7 кв.м. Ответчик фактически проживает в комнатах № и 5. В связи с этим, истцы просят суд возложить на ответчика не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением, обеспечить беспрепятственный доступ в жилое помещение. Просят определить порядок пользования жилым помещением, следующим образом: ФИО2 передать в пользование помещения №,4; ФИО3 передать в пользование помещение №; ФИО1 передать в пользование помещение №; остальные помещения №№,8,1,2,9, а также земельный участок оставить в совместном пользовании. Просят возложить на ответчика обязанность освободить от личных вещей помещения № и 7.

Истцы ФИО3, ФИО9 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО8 доводы иска поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учётом мнения представителя истца, принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 87,7 кв.м., находится в общей долевой (по 1/3 доли за каждым) собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают на то, что ответчик создает им препятствия в пользовании жилым помещением, истцы не имеют доступа в жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением включает в себя в числе прочего и право доступа в жилое помещение, в целях реализации прав и обязанностей, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требования истцов направлены на получение свободного доступа в жилое помещение, то есть на защиту права пользования жилым помещением, в связи с невозможностью осуществления данного права.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками не достигнуто.

Ответчик не представил доказательств в опровержение доводов истцов.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что истцы являются собственниками 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, что не предоставление доступа в дом нарушает их права как собственников жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить истцам доступ в спорное жилое помещение.

Рассматривая требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением, суд пришёл к следующему.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, дом состоит из котельной, площадью 9,7 кв.м. (помещение №), туалета, площадью 0,8 кв.м. (помещение №); кухни, площадью 14,6 кв.м. (помещение №); четырех комнат, площадью 10,8 кв.м. (помещение №), 8,3 кв.м. (помещение №), 7,8 кв.м. (помещение №), 24,5 кв.м. (помещение №); коридора, площадью 11,2 кв.м. (помещение №); веранды, площадью 3,7 кв.м. (помещение №).

Как следует из пояснений исковой стороны, ответчик пользуется всей площадью дома, однако, фактически проживает в помещениях № и 5. В связи с этим, поскольку доказательств обратного не представлено, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, определив следующий порядок пользования жилым помещением: ФИО2 передать в пользование помещения №,4; ФИО3 передать в пользование помещение №; ФИО1 передать в пользование помещение №; остальные помещения №№,8,1,2,9, а также земельный участок оставить в совместном пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, предоставив комплект ключей от входной двери в указанное жилое помещение, обеспечив доступ в жилое помещение.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, между ФИО2, ФИО1, ФИО3:

- ФИО2 передать в пользование помещение №, площадью 8,3 кв.м., помещение №, площадью 10,8 кв.м.;

- ФИО3 передать в пользование помещение №, площадью 7,8 кв.м.;

- ФИО1 передать в пользование помещение №, площадью 24,5 к.вм.

Остальные помещения №, площадью 14,6 кв.м.; №, площадью 11,2 кв.м.; №, площадью 9,7 кв.м.: №, площадью 0,8 кв.м.; №, площадью 3,7 кв.м., а также земельный участок оставить в совместном пользовании собственников.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Т.В. Моисеенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД 55RS0№-44Подлинный документ подшит в материалах дела 2-5979/2021 ~ М-6280/2021хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Моисеенко Т.В.                                                         подписьСекретарь_______________________                               подпись