Решение по делу № 2-1219/2020 от 15.06.2020

Дело № 2-1219/20

УИД 23RS 0001-01-2020-001851-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года                 г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Котовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Л.А. к Мирошник Н.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

У С Т А Н О В И Л:

Мартынова Л.А. обратилась в суд с иском к Мирошник Н.В. в котором просит суд:

Изменить назначение жилого дома, распложенного по адресу: <адрес> кадастровым №, на жилой дом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности Мартыновой Л.А. и Мирошник Н.В. на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность, Мартыновой Л.А., блок № в виде здания в жилом доме по адресу: <адрес>. состоящий из комнат: не жилая комната № площадью 8,2 кв.м., жилая комната № площадью 8,5 кв.м., не жилая комната № площадью 13,3 кв.м., жилая комната № площадью 14,7 кв.м., присвоив жилому дому блокированной застройки адрес: <адрес>.

Выделить в собственность ответчику Мирошник Н.В., блок № в виде здания в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящий из комнат: не жилая комната № площадью 14,4 кв.м., жилая комната № площадью 16,4 кв.м., жилая комната № площадью 14,0 кв.м., присвоив его жилому дому блокированной застройки адрес: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Мартыновой Л.А. и Мирошник Н.В. на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3999 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. 1.

Выделить в собственность Мартыновой Л.А. ЗУ2. площадью 2248 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым №

Земельный участок 2, площадью 2248 кв.м.

№	Координаты
точек	X	Y
нЗ	492709.59	1319965,53
н2	492709.94	1319972,29
н1	492710,33	1319976,48
7	492699,99	1319977,27
8	492691,57	1319977,65
9	492689,13	1319944,48
10	492681,76	1319853,95
н9	492697,13	1319852,56
н8	492708,08	1319935,36
н7	492708,53	1319946,71
нб	492709,11	1319946,66
н5	492709,52	1319953,06
н4	492708,97	1319953,10

Выделить в собственность Мирошник Н.В., ЗУ1 площадью 1751 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым №

Земельный участок 1 площадью 1751 кв.м.        

№№	Координаты
точек	X	Y
1	492724,85	1319975,37
н1	492715,33	1319976,48
н2	492709,94	1319972,29
н3	492709,59	1319965,53
н4	492708,97	1319953,10
н5	492709,52	1319953.06
н6	492709,11	1319946,66
н7	492708,53	1319946,71
н8	492708,08	1319935,36
н9	492697,13	1319852,56
2	492710,80	1319851,32
3	492718,29	1319906,50
4	492722,02	1319934,39
5	492722,87	1319945,91
6	492723,48	1319951,99

    Указать, что решение суда является основанием для Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на учет на основании технических планов, выполненных на основании декларации в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» по адресам: <адрес>.

Требования заявления мотивированы тем, что Мартыновой Л.А. и Мирошник Н.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Подлежащее разделу домовладение, литер А. состоит из одноэтажного жилого дома с пристройками общей площадью 90.7 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м.. Мартыновой Л.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в указанном жилом доме на основании договора купли-продажи от 22.04.2008, дата регистрации: 07.05.2008, номер регистрации: №, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 05.07.2016, ответчику Мирошник Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в указанном жилом доме на основании договора купли-продажи от 25.01.2008, дата регистрации: 15.04.2008, номер регистрации: №. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15.04.2008 года, серия 23-АД № 7284.36. Домовладение расположено на земельном участке по адресу: <адрес>. площадью 3999 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок отмежеван, принадлежит Мирошник Н.В. и Мартыновой Л.А. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, на основании договора купли-продажи земельного участка, гос. собственность на который не разграничена от 16.10.2019. Истец и Ответчик для фактического раздела земельного участка с кадастровым № обратились к кадастровому инженеру Тарасенко Д.Ю., согласно заключению кадастрового инженера от 04.12.2019 в результате фактического раздела образовались земельные участки:

Земельный участок 1 площадью 1751 кв.м.

№№	Координаты
точек	X	Y
1	492724,85	1319975,37
н1	492715,33	1319976,48
н2	492709,94	1319972,29
н3	492709,59	1319965,53
н4	492708,97	1319953,10
н5	492709,52	1319953.06
н6	492709,11	1319946,66
н7	492708,53	1319946,71
н8	492708,08	1319935,36
н9	492697,13	1319852,56
2	492710,80	1319851,32
3	492718,29	1319906,50
4	492722,02	1319934,39
5	492722,87	1319945,91
6	492723,48	1319951,99

Земельный участок 2, площадью 2248 кв.м.

№№	Координаты
точек	X	Y
н3	492709,59	1319965,53
н2	492709,94	1319972,29
н1	492710,33	1319976,48
7	492699,99	1319977,27
8	492691,57	1319977,65
9	492689,13	1319944,48
10	492681,76	1319853,95
н9	492697,13	1319852.56
н8	492708,08	1319935.36
н7	492708,53	1319946.71
Н6	492709,11	1319946,66
н5	492709,52	1319953,06
н4	492708,97	1319953,10

Постановлением администрации Ольгинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоены адреса земельным участкам, расположенным в <адрес>, земельному участку № плотадыо 1751 кв.м, присвоен адрес: <адрес>; земельному участку № площадью 2248 кв.м, присвоен адрес: <адрес>. На сегодняшний день между сторонами сложился определенный порядок использования нами спорного жилого дома и построек. Фактически каждый из них занимает следующие части дома: истец: не жилая компаза № площадью 8,2 кв.м., жилая комната № площадью 8,5 кв.м., не жилая комната № площадью 13,3 кв.м., жилая комната № площадью 14,7 кв.м. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым, Мартынова Л.А., постоянно пользуется;

ответчик: не жилая комната № площадью 14,4 кв.м., жилая комната № площадью 16,4 кв.м., жилая комната № площадью 14,0 кв.м. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым постоянно пользуется ответчик Мирошник Н.В.. Хотя у них сложился вышеизложенный порядок пользования домом и хозяйственными постройками, у них возникают разногласия по поводу пользования теми или иными помещениями и площадями, и зачастую они не могут достичь согласия по этим вопросам, в досудебном порядке произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка не предоставляется возможным. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд за реальным разделом спорного жилого дома и земельного участка и выдела моей доли в натуре.

В судебное заседание истец Мартынова Л.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Мирошник Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о признании ответчиком исковых требований истца в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников судебного разбирательства по письменным материалам гражданского дела.

Так, судом установлено, что Мартыновой Л.А. и Мирошник Н.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Подлежащее разделу домовладение, литер А. состоит из одноэтажного жилого дома с пристройками общей площадью 90,7 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м..

Мартыновой Л.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в указанном жилом доме на основании договора купли-продажи от 22.04.2008, дата регистрации: 07.05.2008 г., номер регистрации: №, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 05.07.2016, ответчику Мирошник Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в указанном жилом доме на основании договора купли-продажи от 25.01.2008, дата регистрации: 15.04.2008, номер регистрации:№. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15.04.2008 года, серия 23-АД №.36.

Домовладение расположено на земельном участке по адресу: <адрес> площадью 3999 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок отмежеван, принадлежит Мирошник Н.В. и Мартыновой Л.А. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, на основании договора купли-продажи земельного участка, гос. собственность на который не разграничена от 16.10.2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.11.2019.

Истец и Ответчик для фактического раздела земельного участка с кадастровым № обратились к кадастровому инженеру Тарасенко Д.Ю., согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в результате фактического раздела образовались земельные участки:

Земельный участок 1 площадью 1751 кв.м.

№№	Координаты
точек	X	Y
1	492724,85	1319975,37
н1	492715,33	1319976,48
н2	492709,94	1319972,29
н3	492709,59	1319965,53
н4	492708,97	1319953,10
н5	492709,52	1319953.06
н6	492709,11	1319946,66
н7	492708,53	1319946,71
н8	492708,08	1319935,36
н9	492697,13	1319852,56
2	492710,80	1319851,32
3	492718,29	1319906,50
4	492722,02	1319934,39
5	492722,87	1319945,91
6	492723,48	1319951,99

Земельный участок 2, площадью 2248 кв.м.

№№	Координаты
точек	X	Y
нЗ	492709,59	1319965,53
н2	492709,94	1319972,29
н1	492710,33	1319976,48
7	492699,99	1319977,27
8	492691,57	1319977,65
9	492689,13	1319944,48
10	492681,76	1319853,95
н9	492697,13	1319852,56
н8	492708,08	1319935,36
н7	492708,53	1319946,71
нб	492709,11	1319946,66
н5	492709,52	1319953,06
н4	492708,97	1319953,10

Постановлением администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района от 26.12.2019 № 241 присвоены адреса земельным участкам, расположенным в <адрес>, земельному участку № плотадыо 1751 кв.м, присвоен адрес: <адрес>; земельному участку № площадью 2248 кв.м, присвоен адрес: <адрес>.

На сегодняшний день сложился определенный порядок использования нами спорного жилого дома и построек.

Фактически каждый из нас занимает следующие части дома: истец: не жилая компаза № площадью 8,2 кв.м., жилая комната № площадью 8,5 кв.м., не жилая комната № площадью 13,3 кв.м., жилая комната № площадью 14,7 кв.м. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым, Мартынова Л.А., постоянно пользуется;

ответчик: не жилая комната № площадью 14,4 кв.м., жилая комната № площадью 16,4 кв.м., жилая комната № площадью 14,0 кв.м. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым постоянно пользуется ответчик Мирошник Н.В..

Согласно ч.1, ч.2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В случае недостижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3 ст. 252 ГК РФ).

Суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, а также заявление ответчика Мирошник Н.В. о признании исковых требований истца в полном объеме, которое находится в материалах гражданского дела, приходит к выводу, что заявленные Мартыновой Л.А. исковые требования к Мирошник Н.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками подлежат удовлетворению, поскольку стороны имеют на это право по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартыновой Л.А. к Мирошник Н.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, удовлетворить.

Изменить назначение жилого дома, распложенного по адресу: <адрес> кадастровым №, на жилой дом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности Мартыновой Л.А. и Мирошник Н.В. на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность, Мартыновой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, блок № в виде здания в жилом доме по адресу: <адрес>. состоящий из комнат: не жилая комната № площадью 8,2 кв.м., жилая комната № площадью 8,5 кв.м., не жилая комната № площадью 13,3 кв.м., жилая комната № площадью 14,7 кв.м., присвоив жилому дому блокированной застройки адрес: <адрес>.

Выделить в собственность ответчику Мирошник Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, блок № в виде здания в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящий из комнат: не жилая комната № площадью 14,4 кв.м., жилая комната № площадью 16,4 кв.м., жилая комната № площадью 14,0 кв.м., присвоив его жилому дому блокированной застройки адрес: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Мартыновой Л.А. и Мирошник Н.В. на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3999 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. 1.

Выделить в собственность Мартыновой Л.А. земельный участок № площадью 2248 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером: 23:01:0101002:1487

Земельный участок 2, площадью 2248 кв.м.

№	Координаты
точек	X	Y
н3	492709,59	1319965,53
н2	492709,94	1319972,29
н1	492710,33	1319976,48
7	492699,99	1319977,27
8	492691,57	1319977,65
9	492689,13	1319944,48
10	492681,76	1319853,95
н9	492697,13	1319852,56
н8	492708,08	1319935,36
н7	492708,53	1319946,71
Н6	492709,11	1319946,66
н5	492709,52	1319953,06
н4	492708,97	1319953,10

Выделить в собственность Мирошник Н.В., земельный участок № площадью 1751 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером: 23:01:0101002:1487

Земельный участок 1 площадью 1751 кв.м.

№№	Координаты
точек	X	Y
1	492724,85	1319975,37
н1	492715,33	1319976,48
н2	492709,94	1319972,29
нЗ	492709,59	1319965,53
н4	492708,97	1319953,10
н5	492709,52	1319953,06
Н6	492709,11	1319946,66
н7	492708,53	1319946,71
н8	492708,08	1319935,36
н9	492697,13	1319852,56
2	492710,80	1319851,32
3	492718,29	1319906,50
4	492722,02	1319934,39
5	492722,87	1319945,91
6	492723,48	1319951,99

    Указать, что решение суда является основанием для Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на учет на основании технических планов, выполненных на основании декларации в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» по адресам: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: Н.А. Сурмач