Решение по делу № 2-582/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-582/22

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

    г. Лыткарино Московской области             27 октября 2022 года

    Мотивированное решение составлено 05.12.2022г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

при помощнике прокурора М.А. Харыбине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурцева Виктора Валерьевича к Осиповой Татьяне Анатольевне, Осипову Анатолию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

с участием представителя истца, по доверенности ФИО9 представителя ответчика Осиповой Т.А., по доверенности ФИО10

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 20.01.2021 года. В данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, чем нарушают права собственника. На основании изложенного истец просил признать Осипову Татьяну Анатольевну и Осипова Анатолия Алексеевича прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> указав, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета и выселить ответчиков из указанной квартиры.

Представитель истца, по доверенности ФИО11. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Осиповой Т.А., по доверенности ФИО12 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Осипов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался по месту регистрации.

Представитель третьего лица Миграционный пункт № 9 ОВМ МУ МВД России "Люберецкое" не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ГЖИ по МО не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Осипова Татьяна Анатольевна являлась собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 23 июля 2012 года.

ДД.ММ.ГГГГ между Бурцевым Виктором Валерьевичем и Осиповой Татьяной Анатольевной был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Осипова Т.А. продала Бурцеву В.В. квартиру по адресу: <адрес>. Сделка зарегистрирована в ЕГРН 02.03.2021 г. и не оспаривалась ответчиком.

Пунктом 5.6 договора продавец уведомил покупателя о том, что на дату подписания договора в недвижимом имуществе проживают и зарегистрированы по месту жительства Осипова Татьяна Анатольевна и Осипов Анатолий Алексеевич, которые будут сняты с регистрационного учета и освободят недвижимое имущество в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору.

Согласно выписки из домовой книги ответчики Осипова Татьяна Анатольевна и Осипов Анатолий Алексеевич до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире.

Как указал представитель ответчика Осиповой Т.А. - ответчики фактически проживают в квартире.В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, названные нормы закона, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности на квартиру перешло к Бурцеву Виктору Валерьевичу, законные основания пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований Бурцева В.В. о прекращении права пользования Осиповой Т.А. и Осиповым А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ответчиков из данного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Осиповой Татьяны Анатольевны и Осипова Анатолия Алексеевича с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>

Суд отклоняет доводы, указанные ответчиком о присвоении истцом денежных средств в размере стоимости квартиры, подаче ответчиком заявления о возбуждении уголовного дела в отношении Бурцева, как не подтвержденные допустимыми доказательствами.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бурцева Виктора Валерьевича к Осиповой Татьяне Анатольевне, Осипову Анатолию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования Осиповой Татьяны Анатольевны, Осипова Анатолия Алексеевича жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Выселить Осипову Татьяну Анатольевну, Осипова Анатолия Алексеевича из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области со дня составления решения в окончательной форме.

Судья О.А.Антонова