Решение по делу № 2-915/2024 (2-4070/2023;) от 27.09.2023

Дело № 2-915/2024

24RS0013-01-2023-003284-31

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Осяниной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федкевича Николая Михайловича к администрации Емельяновского района, СНТ СН «Радуга», Сафину Владимиру Ивановичу, Гончаренко Виктору Матвеевичу, Иокиманскому Александру Витальевичу, Олянину Игорю Анатольевичу, Сидоренко Евгению Александровичу, Сидоренко Константину Александровичу, Бабанину Максиму Геннадьевичу о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Федкевич Н.М. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок № <адрес> и <адрес> Требования мотивировал тем, что с апреля 2005 года владеет двумя смежными земельными участками № 47, № 49 на по ул. 8-я улица в СНТ «Радуга» Емельяновского района, которые выделены ему решением собрания членов СНТ, как заброшенные земельные участки. С указанного времени регулярно оплачивает членские взносы за предоставленные участки, их используется для ведения садоводства по назначению. Споров о праве на указанные земельные участки не имеется, в том числе, отсутствуют споры по смежным границам, границы участков определены на местности в координатах поворотных точек границ, участки расположены в границах СНТ «Радуга». Спорными участками пользуется более 18 лет непрерывно, открыто и добросовестно, как своими собственными, сведений о зарегистрированном праве собственности, найти не удалось. Претензий на протяжении всего времени пользования ему от собственников либо их наследников не поступало. Поскольку во внесудебном порядке не имеется возможности оформить право собственности, обратился в суд за защитой своих прав. Просил признать право собственности на земельный участок <адрес>, общей площадью 638,9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в координатах, согласно представленному плану границ и каталогу координат; право собственности на земельный участок <адрес>, общей площадью 1103 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в координатах, согласно представленному плану границ и каталогу координат.

Впоследствии соответчиками судом с согласия истца привлечены СНТ СН «Радуга», Сафин В.И., Гончаренко В.М., Иокиманский А.В., Олянин И.А., Сидоренко Е.А., Сидоренко К.А., Бабанин М.Г.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно абз. 1 п. 16 постановления N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № 369 от 3.06.1994 членам СТ «Радуга» предоставлены во владения земельные участки в товариществе «Радуга» (ККР500-№); участок № № предоставлен Понкратьевой Е.В.; участок № № предоставлен Сидоренко Т.П.

Согласно ответу нотариуса Козинцевой М.В. Понкратьева Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ; ее наследнику сыну Бабанину М.Г. выдано свидетельство о праве собственности на наследство.

В соответствии с ответом нотариуса Кимаевой Н.В. Сидоренко Т.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ; ее наследником являлся супруг Сидоренко А.А..

Согласно ответу нотариуса Кимаевой Н.В. Сидоренко А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ; его наследникам сыновьям Сидоренко К.А. и Сидоренко Е.А. выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону.

Как следует из справки председателя СНТ «Радуга» Коробкина А.А., за Федкевичем Н.М. закреплены заброшенные земельные участки № № по 8 улице с оплатой установленных взносов; участки к землям общего пользования не относятся, дорогой не являются, правами третьих лиц не обременены.

Согласно выпискам от 10.08.2023 в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. При этом само имущество, на которое претендует лицо, должно иметь законный правовой статус.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора являются земельные участки, которые предоставлены в 1994 году гражданам во владение постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края.

Судом установлено, что владение спорными земельными участками осуществляется Федкевичем Н.М. с 2005 года и до настоящего времени, т.е. в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока; Федкевич Н.М. использует спорные земельные участки по назначению, обрабатывает, задолженности по оплате членских взносов не имеет, споров не имеется, правопритязаний со стороны третьих и иных лиц не имеется, т.е. истец владеет земельным участком <адрес> земельным участком <адрес>» как своими собственными добросовестно, открыто и непрерывно с момента приобретения в пользование и до настоящего времени, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным признать за Федкевичем Н.М. право собственности на земельный участок площадью 638 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства; признать за Федкевичем Н.М. право собственности на земельный участок площадью 1103 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Федкевичем Николаем Михайловичем право собственности на земельный участок площадью 638 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Признать за Федкевичем Николаем Михайловичем право собственности на земельный участок площадью 1103 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2024 года.