Решение по делу № 33-6741/2017 от 04.04.2017

Судья Бисеров А.Ф.                 дело № 33-6741/2017

                                     учет № 102г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 апреля 2017 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Гиниатуллиной Ф.И. и Моисеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Закировой А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района г.Казани» - Хасановой Т.В. на решение Приволжского районного суда г.Казани от 09 февраля 2017 года, которым постановлено:

исковые требования ООО «Инвест» к Нигматзянову А.И., Нигматзяновой А.И., Нигматзянову И.Р., Нигматзяновой Г.А., ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района г.Казани» о взыскании суммы ущерба в связи с заливом и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района г.Казани» в пользу ООО «Инвест» стоимость восстановительного ремонта причиненного заливом в размере 81562 руб. 78 коп., расходы по оценке 4934 руб. 40 коп., оплаченную государственную пошлину 2647 руб.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав возражения представителя ООО «Инвест» - Якупова А.Г. и представителя Нигматзянова И.Р. - Ахметова А.К. относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

ООО «Инвест» обратилось в суд с иском к Нигматзянову А.И., Нигматзяновой А.И., Нигматзянову И.Р., Нигматзяновой Г.А. о взыскании суммы ущерба в связи с заливом в размере 115804 руб. и расходов по оценке в размере 7000 руб. В обоснование иска указано, что ООО «Инвест» является собственником нежилых помещений, расположенных на 1-м этаже жилого <адрес>А по ул.Ботаническая г.Казани. 09 июня 2016 года в связи с заливом была повреждена отделка помещений ООО «Инвест». В соответствии с актом от 14 июня 2016 года, составленным представителями ООО «Ремонт Сервис АДС», ООО «Инвест», жильца <адрес>А по <адрес>, причиной залива послужила неверная установка водяного счетчика в <адрес> данного дома. В соответствии с проведенной истцом оценкой, по заключению ФАЦ-224/2016 от 20 августа 2016 года стоимость восстановительного ремонта нежилых помещений истца составляет 113804 руб. 00 коп. Также были понесены расходы по сливу воды натяжного потолка на сумму 2000 руб. Расходы по оценке составили 7000 руб.

Определением суда от 09 ноября 2016 года на основании положений статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района г.Казани» (далее ООО «УК ЖКХ Приволжского района г.Казани») и ООО «Ремонт Сервис АДС».

Определением суда от 28 ноября 2016 года в связи с ходатайством представителя истца по доверенности Якупова А.Г. в соответствии с положениями статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для участия в деле в качестве соответчика привлечено ООО «УК ЖКХ Приволжского района г.Казани», к которому предъявлены аналогичные требования.

Представитель ООО «Инвест» - Якупов А.Г. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ Приволжского района г.Казани» - Хасанова Т.В. исковые требования не признала, в случае принятия решения просила применить меры солидарной ответственности ко всем ответчикам.

Ответчики Нигматзянов И.Р., Нигматзяновы А.И., А.И., Г.А. не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Ремонт Сервис АДС» - Леушин В.Ю. исковые требования не признал.

Суд постановил решение в вышеизложенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ООО «УК ЖКХ Приволжского района г.Казани» просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и необоснованно удовлетворил исковые требования. Считает, что ответственность должны нести ответчики Нигматзяновы А.И., А.И., И.Р., Г.А., поскольку прорыв трубы произошел из-за неправильной установки водяного счетчика в <адрес>. Установка счетчика была произведена не ответчиком, а посторонней организацией. Кроме того, 25 декабря 2013 года между ООО «УК ЖКХ Приволжского района» г.Казани и ООО «РемонтСервис АДС» заключен договор подряда №180/ТР на техническое обслуживание и санитарное содержание многоквартирных домов. Поэтому ответчик полагает, что ответственность по контролю за надлежащим исполнением обязательств должен нести также ООО «РемонтСервис АДС».

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Согласно ч.1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающегося устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.п. «а,б» пункта 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как видно из материалов дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 02 июня 2009 года ООО «Инвест» является собственником нежилых помещений № 10б,10в,10г,10д,14-34,18б,18в,1а-20а,27а-30а, 36а-38а,39-43, общей площадью 794,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра регистрации прав на объекты недвижимости от 17 ноября 2016 года <адрес> на праве общей долевой собственности зарегистрирована за Нигматзяновым А.И., Нигметзяновой Г.А., Нигматязновым И.Р., Нигматзяновой А.И.

09 июня 2016 года произошел залив помещений ООО «Инвест».

Согласно акту от 14 июня 2016 года причина залития: неправильная установка счетчика горячей воды в квартире 118. При этом после подписания акта другим почерком сделана дописка «после отсекающего вентиля».

Согласно акту от 28 июня 2016 года, составленному комиссией в составе инженера ООО «УК ЖКХ Приволжского района г.Казани», ООО «Ремонт-Сервис АДС» и законного представителя ООО «Инвест» Окруашвили Т.Г., в помещении ООО «Инвест» вследствие залития из <адрес> в кабинете заместителя руководителя установлено повреждение потолочной плитки «Армстронг» 7 штук, в комнате отдыха наблюдается вздутие обоев, площадью 0,5 кв.м., со слов собственника были произведены работы по сливу воды из натяжного потолка, имеется частичное вздутие ламината на площади 5 кв.м., вышли из строя 4 потолочных светильника. По решению обслуживающей организации вследствие обследования <адрес> залив произошел по причине неправильной установки счетчика ГВС в квартире после отсекающего вентиля.

В соответствии с выпиской из домовой книги в <адрес> по месту жительства в квартире зарегистрированы: Нигматзянов И.Р., Нигматзянова Г.А., Хабибуллин К.И., Нигматзянов А.И., Хабибуллина А.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2010 ░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 07 ░░░ 2015 ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░» № ░░░-224/2016 ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ 11380 ░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ 7000 ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1/░/17 ░░ 23 ░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09 ░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2016 ░░░░, ░░ 28 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 91340 ░░░. 26 ░░░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░ 81562 ░░░. 78 ░░░. ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10░ ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░». ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2010 ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 328, ░░. 329, ░░. 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░