Решение по делу № 2-1100/2013 от 29.01.2013

Дело №2-1100/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2013 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего - судьи О.И. Владимировой,

при секретаре судебного заседания М.В. Фёдоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыжаковой А. В. к Журманову М. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рыжакова А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Журманову М.Ю. в указанной выше формулировке, в обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2009 года она приобрела у ответчика Журманова М.Ю. квартиру <адрес> по проспекту Маршала Блюхера в Санкт-Петербурге. По настоящее время ответчик по-прежнему числится зарегистрированным в указанной выше квартире. Местонахождение Журманова М.Ю. в настоящее время ей неизвестно. С момента приобретения ею квартиры ответчик в спорной квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ней и Журмановым М.Ю. не существует, членом её семьи ответчик никогда не являлся и не является. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для реализации прав собственника. Просит признать ответчика Журманова М.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> по проспекту Маршала Блюхера в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец Рыжакова А.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде Аллабердыевой Ю.А., действующей на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала в отношении рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Журманов М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще по известному месту жительства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с требованиями главы 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца Рыжаковой А.В. - Аллабердыевой Ю.А., действующей на основании доверенности, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец Рыжакова А.В. является собственником квартиры <адрес> по проспекту Маршала Блюхера в Санкт-Петербурге (л.д.10), приобретённой ею на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2009 года у ответчика Журманова М.Ю. (л.д.6-9).

По настоящее время ответчик Журманов М.Ю. по-прежнему числится зарегистрированным в указанной выше квартире (л.д.11).

В судебном заседании представитель истца Рыжаковой А.В. - Аллабердыева Ю.А., действующая на основании доверенности, пояснила суду, что местонахождение Журманова М.Ю. в настоящее время истцу неизвестно. С момента приобретения Рыжаковой А.В. квартиры ответчик в спорной квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и Журмановым М.Ю. не существует, членом её семьи ответчик никогда не являлся и не является.

Оценивая изложенное, суд считает заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, поскольку на основании договора купли-продажи истец приобрела у ответчика принадлежащую ему на праве частной собственности <адрес> корпус 3 по проспекту Маршала Блюхера в Санкт-Петербурге, поэтому право пользования этим жилым помещением за Журмановым М.Ю. не сохраняется.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации ответчика на жилой площади истца создаёт трудности истцу в реализации права пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Ответчик не представил суду доказательств, которые явились бы основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Рыжаковой А. В. исковые требования к Журманову М. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ЖУРМАНОВА М. Ю., дата рождения, уроженца Л., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, <адрес>, со снятием его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья – подпись

Копия верна.

Судья – О.И. Владимирова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 04 апреля 2013 года.