Решение от 18.09.2023 по делу № 2-509/2023 от 24.07.2023

Дело №

Поступило в суд 24.07.2023

УИД 54RS0№-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года                         <...>

Купинский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи         Макалева И.В.,

при секретаре                     Зуевой Е.Е.,

с участием

помощника прокурора Жучковой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <......> к администрации <...> о признании права собственности на жилой дом, к <......> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Пирогова Л.П. обратилась в Купинский районный суд <...> с иском к администрации <...> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований истец указывает, что <.....> её мать <......> подарила ей индивидуальный жилой дом площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>,
<...>. Данная сделка прошла регистрацию в органах БТИ, на тот момент регистрировать дом каким – то другим образом не требовалось. Она прописана в доме с 1981 года. В настоящее время она решила произвести регистрацию дома надлежащим образом, но выяснилось, что по данным кадастрового учета, площадь дома составляет 61,6 кв.м. Почему и каким образом произошло разночтение, она не знает. Она обращалась в органы Росреестра для исправления ошибки, но ей было отказано, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Иных, лиц имеющих правопритязаний на спорное имущество не имеется. Дом под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Дом находится в её владении, и она полностью несет бремя содержания имущества.

<.....> Пирогова Л.П. дополнила исковое заявление требованием о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением Полосина В.М., пояснив, что в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит <......>., место его жительства ей не известно, родственником он ей не является, никогда не проживал в доме, вещей его в доме нет и никогда не было.

Просит суд:

- признать за <......>. право собственности на вышеуказанный индивидуальный жилой дом;

признать <......>, <.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Истец Пирогова Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить. Суду пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.

Третье лицо <......> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлению от <.....> просил, исковое заявление <......> рассмотреть в его отсутствие с исковыми требованиями согласен, не возражает их удовлетворить.

Третье лицо <......>. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлению от <.....> просила, исковое заявление <......> рассмотреть в её отсутствие с исковыми требованиями согласна, не возражает их удовлетворить.

Третье лицо <......> действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних <......> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлению от <.....> просила, исковое заявление <......> рассмотреть в её отсутствие с исковыми требованиями согласна, не возражает их удовлетворить.

Третье лицо <......> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлению от <.....> просила, исковое заявление <......> рассмотреть в её отсутствие с исковыми требованиями согласна, не возражает их удовлетворить.

Ответчик Полосин В.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик - представитель администрации <...> в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлению от <.....> представитель администрации <...> <......>. исковые требования <......> к администрации <...> о признании права собственности на жилой дом признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чём представил суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По заявленным исковым требованиям <......> о признании права собственности на жилой дом, суд принимает признание ответчиком представителем ответчика – представителем администрации <...> <......> исковых требований, поскольку признание иска ответчиком и представителем ответчика не нарушает прав и законных интересов других лиц, и суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования в полном объёме.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при принятии признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ппредставителю ответчика <......>. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика и соответчика, а материалами дела подтверждается, что представитель ответчика – представитель администрации <...> <......>А. признает исковые требования в полном объёме, последствия признания иска представителю ответчика <......> разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено в рамках полномочий <......>., суд принимает признание иска представителем ответчика <......> и выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Заявления о признании представителем ответчика – представителем администрации <...> <......>. исковых требований приобщены к материалам гражданского дела.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 принимаемые решения суда должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом, а также по делам, по которым в иске (заявлении) отказано в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд (абзацы второй и третий части 4 статьи 198 ГПК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования <......>. к администрации <...> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Согласно представленным документам, объектом недвижимости является индивидуальный жилой <...>, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 61,6 кв. м, с кадастровым номером 54:15:011330:48.

По требованиям о признании <......> утратившим право пользования жилым помещением, выслушав пояснения <......> пояснения свидетелей <......>., заключение помощника прокурора <......> полагавшего исковые требования <......>. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствие с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Признание утратившим право пользования квартирой (жилым помещением), как правило, возможно в следующих случаях:

- лицо добровольно выехало из жилого помещения на другое место жительства;

- лицу не чинились препятствия в праве пользования квартирой, и нет доказательств этому;

- лицо не участвует в оплате коммунальных платежей.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой <...> принадлежит истцу <......>

Ответчик <......> не проживает по месту регистрации и своих личных вещей в доме не имеет. Права собственности на данное жилье у <......> нет и никогда не было. Ответчик не является членом семьи истца, совместно с <......>. не проживает и не проживал, не ведёт общего совместного хозяйства, у истца и ответчика никогда не было общего бюджета, общих предметов быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу.

В связи с регистрацией у ответчика возникало право на проживание по месту регистрации, то есть по <...>, но своим правом <......>. не воспользовался, следовательно, он не нуждается в данном жилом помещении. Права собственности на данное жилье у него нет и никогда не было.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалам дела, и не опровергнуты ответчиком, представителем ответчика.

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого дома по <...>, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в доме истца без фактического проживания является фиктивной и лишает его права, как собственника, распоряжаться своим имуществом, обременяя его собственность правами третьих лиц, кроме того, регистрация лица без фактического проживания противоречит закону. Требование истца в судебном заседании подтверждено материалами дела. То, что ответчик <......>. продолжает числиться зарегистрированным в доме истца, приводит к тому, что истец не может продать или подарить дом, свободной от проживания третьих лиц, а также нарушается право социального обеспечения истца.

Суд считает, что не может служить основанием для отказа в иске наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, так как согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Следовательно, наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства не создаёт и не прекращает право пользования гражданином спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, требование истца о признании <......> утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенной по адресу: <...>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

По смыслу ст.7 Федерального закона Российской Федерации от <.....> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» <......> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенной по адресу: <...>, подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному месту жительства органом регистрационного учёта по вступлению настоящего решения в законную силу,

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ <...> <......>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <......> ░ ░░░░░░░░░░░░░
<...> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ <......>, <.....> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,6 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <......>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <......> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ <......>, <.....> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <......> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.