Решение по делу № 2-965/2022 от 01.11.2022

Дело № 2-965/2022

10RS0017-01-2022-001579-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    15 декабря 2022 г.                 г.Сортавала

        Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

        председательствующего судьи Буш В.Е.

        при секретаре Стрибук О.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г.Сортавала в интересах Российской Федерации и муниципального образования «Сортавальское городское поселение» к Хотько В.В. о понуждении к совершению действий,

        установил:

        иск заявлен по тем основаниям, что по договору купли-продажи от <Дата обезличена> ответчик приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Государственная регистрация права собственности осуществлена <Дата обезличена> Ответчик является гражданином <Данные изъяты>, гражданство Российской Федерации у нее отсутствует. Ссылаясь на положения п. 3 ст. 15 ЗК РФ, прокурор просил возложить на ответчика обязанность осуществить отчуждение земельного участка в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

        В судебном заседании прокурор Радаева Д.Э. поддержала заявленные требования.

        Ответчик по существу заявленных требований возражений не выразила, указала, что подала заявление на выдачу вида на жительство, в дальнейшем планирует приобрести гражданство Российской Федерации.

        Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не явились, представителей не направили, извещены о рассмотрении дела.

        Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

        По делу установлено, что <Дата обезличена> между А и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> ответчик обратилась в ГБУ РК «МФЦ РК» с заявлением о государственной регистрации права собственности.

        Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена> земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, поставлен на кадастровый учет <Дата обезличена>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под дом и территорию обслуживания. На указанный участок <Дата обезличена> осуществлена государственная регистрация права собственности ответчика.

        Ответчик является гражданином Республики Беларусь, что подтверждается паспортом <Номер обезличен>, выданным <Дата обезличена> Первомайским РОВД <Адрес обезличен>.

        По сообщениям Управления по вопросам миграции МВД по Республике Карелия от <Дата обезличена> и <Дата обезличена> информация об обращениях ответчика по вопросу приема в гражданство Российской Федерации отсутствует. Паспортом гражданина Российской Федерации, удостоверяющим личность на территории Российской Федерации, и заграничным паспортом она не документировалась.

        Согласно справке миграционного пункта ОМВД России по Сортавальскому району от <Дата обезличена> у ответчика принято заявление о выдаче вида на жительство в Российской Федерации.

        На основании п. 1 ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

        В соответствии с п. 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

        Пунктом 3 ст. 15 ЗК РФ установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

        Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в котором значится муниципальное образование Сортавальский муниципальный район.

        Установлено, что, являясь гражданином иностранного государства и не имея гражданства Российской Федерации, ответчик обладает на праве собственности земельным участком, который расположен на приграничной территории и который не может в силу п. 3 ст. 15 ЗК РФ принадлежать иностранному гражданину.

        На основании пп. 2 п. 2 ст. 238 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ЗК РФ).

        Поскольку в настоящее время ответчик не может обладать на праве собственности спорным земельным участком, земельный участок подлежит отчуждению.

        На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ на ответчика надлежит возложить обязанность совершить указанные прокурором действия. Заявленный прокурором срок – шесть месяцев со дня вступления решения суда в силу - представляется разумным.

        В силу ст. 103 ГПК РФ, учитывая положения ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере <Номер обезличен> руб.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск удовлетворить.

        Возложить на Хотько В.В. обязанность в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу осуществить отчуждение земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>.

        Взыскать с Хотько В.В. в бюджет Сортавальского муниципального района государственную пошлину <Номер обезличен> руб.

        На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                  В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено <Дата обезличена>