Решение от 02.02.2023 по делу № 2-785/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-785/2023

УИД: 64RS0042-01-2023-000042-42

Решение

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года                                город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мельникова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кущеевой И.А.,

с участием представителя ответчика Сорокиной Н.А.,

представителя администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области – Богдановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Энгельсского муниципального района <адрес>, комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке бесплатной приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, 1 квартал, <адрес>, комн. 28, в порядке бесплатной приватизации.

В обосновании своих требований указывает, что истец проживает с 2005 года по настоящее время по адресу: <адрес>, 1 квартал, <адрес>, комн. 28. На основании решения Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор социального найма с администрацией Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> комнаты, общей площадью 22,8 кв.м. Для регистрации права собственности истец обратилась уполномоченный орган, однако ему было отказано в совершении регистрационных действий, так как спорное помещение отсутствует в реестре муниципального имущества. Фактически истец владеет и пользуется жилым помещение, прав на спорное помещение никто не заявлял. В связи с чем обращается в суд с настоящими исковыми требованиями.

В возражениях ответчик, ссылаясь на признание данного дома аварийным, просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Администрация Энгельсского муниципального района <адрес> также просило дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО6
не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрация Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес>
ФИО2 и представитель третьего лица администрация Энгельсского муниципального района <адрес> ФИО3 возражали против заявленных требований, ссылаясь на то, что дом с 2021 года признан аварийным.

Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, 1 квартал, <адрес>, комн. 28, по настоящее время (л.д. 25).

Кроме того, истец имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Постановлением Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, 1 квартал, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 30-31).

В силу статьи 4 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным, в частности, статьями 8 и 34 Конституции Российской Федерации. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Вместе с тем часть первая статьи 4 Закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░).

░░░░░. ░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░