Решение от 03.12.2014 по делу № 2-6647/2014 от 15.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ Кунцевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Красавиной И.А.,

при секретаре Тозуркаева З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лысенковой О. В., Климкиной И. Ю. к ЗАО «Строительное управление № 155» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

      Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании пропорционально долям в их праве общей долевой собственности на объект долевого строительства ( соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты> неустойки по договору участия в долевом строительстве в размере 678.017,34 руб. за нарушение сроков передачи объекта строительства.

     Иск мотивирован тем обстоятельством, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Истец свои обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнил. Ответчик же свои обязательства по сроку передачи истцам объекта недвижимости не исполнил.

     В судебном заседании истец Лысенкова О.В., представитель истца Климкиной И.Ю. поддержали иск по основаниям, изложенным в нем.

     В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил, ранее представил отзыв на иск, в котором просил уменьшить размер неустойки.

     Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы, дела приходит к следующему.

      В соответствии со ст.6 п.2 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачиваются застройщиком в двойном размере.

     В судебном заседании установлено:

     ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

     Согласно п.5.2 Договора, застройщик принял на себя обязательства передать участнику долевого строительства объект в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.

     Пунктом 4.1 Договора определена цена договора в размере 3.386.700 руб.

     Истцами исполнены обязательства по оплате цены договора в полном объеме.

    ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства передан истцам по акту приема-передачи.

     Истцами заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в порядке ст.ст.6 п.2, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

     Судом проверена правильность представленного истцом расчета неустойки, который является арифметически.

      В порядке ст.333 ГК РФ, по заявлению ответчика, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств, несоразмерностью подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательств, суд считает возможным снизить размер неустойки до 300.000 руб.

     Согласно п.3.6 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, истцы приобретают право общей долевой собственности в следующих долях: Климкина И.Ю, - <данные изъяты> доля в праве, Лысенкова О.В. – ? доли в праве на объект долевого строительства.

     Таким образом, неустойка подлежит взысканию в пользу истцов пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства: в пользу Климкиной И.Ю. в размере 75.000 руб. ( 300.000 руб. <данные изъяты> в пользу Лысенковой О.В. – 225.000 руб.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     ░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 155» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░«░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 155» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 225.000 ░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░«░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 155» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75.000 ░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░.░░░░░░░░░