Решение по делу № 2-453/2018 от 15.10.2018

Дело № 2-453/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°         Рї. Междуреченский

Кондинский районный суд суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего Назарука Р. В.

    РїСЂРё секретаре Лаздиной Рћ. Рњ.

    СЃ участием представителя истца – администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Мортка Филяевой Р•. Рњ. РїРѕ доверенности РѕС‚ 19.06.2018,

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело в„– 2-453/2018 РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Мортка Рє Карапетяну Р“. Рџ. Рѕ взыскании задолженности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Р˜СЃС‚ец - администрация РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Мортка (далее администрация РіРї. Мортка) обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Карапетяну Рљ. Рџ. Рѕ взыскании задолженности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды земельного участка, указывая, что ДД.РњРњ.ГГГГ администрацией РіРї. Мортка Рё Карапетяном Р“. Рџ. заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды земельного участка в„–, согласно которому ответчику предоставлен РІ аренду земельный участок РёР· состава земель населённых пунктов, расположенный РїРѕ <адрес>, для размещения производственных Рё административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта Рё заготовок, общей площадью 1 405 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым в„–. Пунктом 3 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды установлен размер арендной платы Р·Р° пользование земельным участком, которая составляет 7 % кадастровой стоимости земельного участка. Арендная плата вносится арендатором РЅРµ позднее 10 числа, следующего Р·Р° кварталом месяца, Р° РІ последнем квартале – РЅРµ позднее 10 декабря текущего РіРѕРґР° (РїСѓРЅРєС‚ 3.1. РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°). РЎСЂРѕРє аренды земельного участка установлен СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ (РїСѓРЅРєС‚ 1.5 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°).

Учитывая имеющуюся задолженность ответчика по арендным платежам, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 912,64 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 437,71 руб.

В судебном заседании представитель истца Филяева Е. М. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Карапетян Г. П. в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

    Р’ соответствии СЃРѕ статьей 22 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации участки, Р·Р° исключением указанных РІ пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РјРѕРіСѓС‚ быть предоставлены РёС… собственниками РІ аренду РІ соответствии СЃ гражданским законодательством Рё настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј аренды. Общие начала определения арендной платы РїСЂРё аренде земельных участков, находящихся РІ государственной или муниципальной собственности, РјРѕРіСѓС‚ быть установлены Правительством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

    Р’ соответствии СЃРѕ статьей 606 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество Р·Р° плату РІРѕ временное владение Рё пользование или РІРѕ временное пользование.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ аренду РјРѕРіСѓС‚ быть переданы земельные участки Рё РґСЂСѓРіРёРµ обособленные природные объекты, предприятия Рё РґСЂСѓРіРёРµ имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства Рё РґСЂСѓРіРёРµ вещи, которые РЅРµ теряют СЃРІРѕРёС… натуральных свойств РІ процессе РёС… использования (РЅРµ потребляемые вещи).

    Р’ силу статьи 608 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации право сдачи имущества РІ аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями РјРѕРіСѓС‚ быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество РІ аренду.

    Р’ силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды заключается РЅР° СЃСЂРѕРє, определенный РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј.

    РџСѓРЅРєС‚РѕРј 1 статьи 614 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату Р·Р° пользование имуществом (арендную плату). РџРѕСЂСЏРґРѕРє, условия Рё СЃСЂРѕРєРё внесения арендной платы определяются РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј аренды.

    Р’ соответствии СЃ пунктом 10 статьи 3 Федерального закона РѕС‚ 25 октября 2001 РіРѕРґР° в„– 137-ФЗ «О введении РІ действие Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёС… РѕРєСЂСѓРіРѕРІ, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено законодательством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕР± автомобильных дорогах Рё Рѕ дорожной деятельности.

    РљР°Рє следует РёР· материалов дела Рё установлено СЃСѓРґРѕРј, ДД.РњРњ.ГГГГ администрацией РіРї. Мортка Рё Карапетяном Р“. Рџ. заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды земельного участка в„–, согласно которому ответчику предоставлен РІ аренду земельный участок РёР· состава земель населённых пунктов, расположенный РїРѕ <адрес>, для размещения производственных Рё административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта Рё заготовок, общей площадью 1 405 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым в„–. Пунктом 3 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды установлен размер арендной платы Р·Р° пользование земельным участком, которая составляет 7 % кадастровой стоимости земельного участка. Арендная плата вносится арендатором РЅРµ позднее 10 числа, следующего Р·Р° кварталом месяца, Р° РІ последнем квартале – РЅРµ позднее 10 декабря текущего РіРѕРґР°. РЎСЂРѕРє аренды земельного участка установлен СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ. 7-15).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о задолженности по арендной плате, которая им получена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 25).

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчика по арендным платежам составила 54 912,64 руб. из них: за 2016 год – 17 096,73 руб., за 2017 год – 20 449,03 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15 294,75 руб. (л.д. 30-31).

    РўР°РєРёРј образом, СЃСѓРґРѕРј достоверно установлено Рё ответчиком РЅРµ оспаривается, что РґРѕ настоящего времени РѕРЅ РЅРµ оплатил задолженность РїРѕ арендным платежам, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, задолженность подлежит взысканию СЃ ответчика.

    РљСЂРѕРјРµ того, истец РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ взыскать СЃ ответчика пеню Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ размере РѕРґРЅРѕР№ трехсотой действующей ставке рефинансирования Центрального Банка Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Р·Р° каждый календарный день просрочки РЅР° РІСЃСЋ взыскиваемую СЃСѓРјРјСѓ РІ размере 12 437,71 СЂСѓР±. (54 912,64 СЂСѓР±. *7,50%/300/100%*906 (дней просрочки).

    Р”РѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј аренды установлено, что Р·Р° нарушение СЃСЂРѕРєР° внесения арендной платы РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ арендатор выплачивает арендодателю пени РІ размере РѕРґРЅРѕР№ трехсотой действующей РІ это время ставки рефинансирования Центрального Банка Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Р·Р° каждый календарный день просрочки (РїСѓРЅРєС‚ 4.2 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°).

    РџСЂРё таких обстоятельствах, установив факт задолженности РїРѕ уплате арендных платежей Р·Р° спорный период времени, учитывая, что сторонами РІ пункте 4.2 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° было предусмотрено условие Рѕ взыскании пени Р·Р° просрочку уплаты арендных платежей РІ размере РѕРґРЅРѕР№ трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ задолженности Р·Р° каждый день просрочки, СЃСѓРґ, удовлетворяя требования Рѕ взыскании задолженности РїРѕ арендной плате, взыскивает СЃ ответчика пени РЅР° РІСЃСЋ взыскиваемую СЃСѓРјРјСѓ РІ размере 12 437,71 СЂСѓР±.

    Р’ соответствии СЃ частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации издержки, понесённые СЃСѓРґРѕРј РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ рассмотрением дела, Рё государственная пошлина, РѕС‚ уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются СЃ ответчика, РЅРµ освобождённого РѕС‚ уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

    РЈС‡РёС‚ывая изложенное, СЃСѓРґ также взыскивает СЃ ответчика РІ РґРѕС…РѕРґ РљРѕРЅРґРёРЅСЃРєРѕРіРѕ района государственную пошлину РІ размере 2 220,51 СЂСѓР±. пропорционально размеру удовлетворенных СЃСѓРґРѕРј требований.

    РќР° основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Мортка Рє Карапетяну Р“. Рџ. Рѕ взыскании задолженности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды земельного участка удовлетворить полностью.

    Р’зыскать СЃ Карапетяна Р“. Рџ., ДД.РњРњ.ГГГГ рождения РІ пользу администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Мортка задолженность РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды земельного участка РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ размере 54 912,64 СЂСѓР±., пени РІ размере 12 437,71 СЂСѓР±., Р° всего взыскать 67 350 (шестьдесят семь тысяч триста пятьдесят) рублей 35 копеек.

    Р’зыскать СЃ Карапетяна Р“. Рџ. РІ РґРѕС…РѕРґ бюджета РљРѕРЅРґРёРЅСЃРєРѕРіРѕ района госпошлину РІ размере 2 220 СЂСѓР±. 51 РєРѕРї.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ СЃСѓРґ Ханты-Мансийского автономного РѕРєСЂСѓРіР° – Югры через РљРѕРЅРґРёРЅСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ его вынесения.

    РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий:                            Р . Р’. Назарук