Решение по делу № 2-1932/2014 от 08.04.2014

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2014 года г.Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Кудаковой В.В.,

при секретаре Левченко О.С.,

с участием представителя истца Барбашовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «А» к Аникееву МЮ, Синельниковой НА о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью «А» (далее ООО «А») обратился в суд с иском к Аникееву М.Ю., Синельниковой Н.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «А» и Союзом Товариществ Собственников Жилья «В» (далее СТСЖ «В») был заключен агентский договор № № о взыскании задолженности за коммунальные услуги за жилые помещения по которому принципал- СТСЖ «В» поручает, а агент ООО «А» обязуется совершить от имени, но за счет принципала действия по взысканию просроченной задолженности с населения, проживающего в жилых домах города Саратова, находящихся в управлении СТСЖ «В» № №, №, №, №, №, №, №, №, №, № № по <адрес>, имеющих задолженность перед Принципалом.

СТСЖ «В» с ДД.ММ.ГГГГ года являлся управляющей организацией, которой были переданы права по управлению ТСЖ «П» в котором находятся вышеобозначенные дома. С ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ «П» вышло из под управления СТСЖ «В и ведет самостоятельную финансово-хозяйственную деятельность. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей собственности.

Ответчики имеют долг по плате за жилищно-коммунальные услуги, с учетом всех произведенных оплат, совершаемых не в полном объеме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 131 283 рублей 57 копеек.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с Аникеева М.Ю. и Синельниковой Н.А. в долевом порядке по 1/2 в пользу ООО «А» сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 131 283 рублей 57 копеек, а именно по 65641 рублей 79 копеек с каждого, а также уплаченную государственную пошлину в размере 3 825 рублей 67 копеек, а именно по 1912 рублей 84 копейки с каждого.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Барбашова О.Н., исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, как подтвержденные представленными доказательствами.

Ответчики Аникеев М.Ю., Синельникова Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражения на исковые требования не представили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства. С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.209, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (далее – общее имущество в многоквартирном доме) (ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Отношения между организацией, в обязанности которой входит предоставление потребителю коммунальных услуг, и гражданином, пользующимися данными услугами, в спорный период времени, регулировался Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

В силу п.15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Пункт 22 указанных Правил устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, что согласуется с вышеприведенными положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений (п.32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно п.33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В судебном заседании установлено, что между ООО «А» и СТСЖ «В» был заключен агентский договор № № о взыскании задолженности за коммунальные услуги за жилые помещения по которому принципал- СТСЖ «В» поручает, а агент ООО «А» обязуется совершить от имени, но за счет принципала действия по взысканию просроченной задолженности с населения, проживающего в жилых домах города Саратова, находящихся в управлении Союза ТСЖ «В» № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № по <адрес> имеющих задолженность перед Принципалом (л.д. 23-24).

Союз ТСЖ «В» с ДД.ММ.ГГГГ года являлся управляющей организацией, которой были переданы права по управлению ТСЖ «П» в котором находятся вышеобозначенные дома. (л.д. 36-51). С ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ «П» вышло из под управления СТСЖ «В» и ведет самостоятельную финансово-хозяйственную деятельность (52-53).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Аникеев МЮ и Синельникова НА являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13) и от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 69).

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

С учетом приведенных нормативно-правовых положений, суд приходит к выводу о том, что ответчики Аникеев М.Ю. и Синельникова Н.А., как собственники жилого помещения должны нести ответственность по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома. Выше приведенные нормы Закона устанавливают наличие у ответчиков обязанности по оплате коммунальных платежей, иных платежей по содержанию общего имущества, к которым относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами дома или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что СТСЖ В» заключало договоры с соответствующими снабжающими организациями в целях обеспечения надлежащей эксплуатации.

В соответствии с ч.2 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме данного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.ч.1, 2 и 3 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.137 и п.п.4 п.2 ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании п.8 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товариществом в соответствии с его Уставом.

Данные обстоятельства свидетельствуют о правомерности деятельности СТСЖ «В» в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом, а также действия указанного товарищества по начислению коммунальных платежей, в том числе за ремонт и содержание жилья.

В соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п.56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства.

Доказательств, подтверждающих факт обращения с соответствующим заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в Союз ТСЖ «В» ответчики не представили.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в связи с невнесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере 131 283 рублей 57 копеек (л.д.6-9).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, соответствуют вышеперечисленным положениям закона, а потому с ответчиков Аникеева М.Ю. и Синельниковой Н.А. в пользу ООО «А» подлежит взысканию в долевом порядке по ? задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, согласно представленному истцом расчету, в размере 131 283 рублей 57 копеек.

Возражений относительно размера задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам, а также иной расчет задолженности ответчик суду не представил.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в долевом порядке в размере 3 825 рублей 67 копеек, а именно по 1912 рублей 84 копейки с каждого.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом указанных положений закона, суд находит необходимым взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 825 рублей 67 копеек, а именно по 1912 рублей 84 копейки с каждого, как подтвержденные материалами дела (л.д.10-12).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Аникеева МЮ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «А» сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 65 641 рубля 79 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 1912 рублей 84 копеек.

Взыскать с Синельниковой НА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «А» сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 65641 рубля 79 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 1912 рублей 84 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Саратова.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 мая 2014 года.

Судья          подпись          В.В. Кудакова

Копия верна

Судья

Секретарь