Решение по делу № 2-1302/2019 от 25.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу.

Истец указывает, что произвел перепланировку жилого помещения, приведшую к изменению площади квартиры.

На основании изложенного истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Судом установлено, что истцом произведена перепланировка спорной квартиры, в связи с чем изменилась ее площадь всех частей здания до 80,4 кв.м, общая площадь – 64,5 кв.м.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, по результатам которой эксперт пришел к выводу, что перепланировка в квартире произведена недавно, на дату обследования архитектурно-планировочное состояние определяется однозначно, в квартире производятся отделочные работы.

В результате произведенной перепланировки <адрес> по адресу:

МО, <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, на дату обследования имеет следующие технические характеристики: площадь всех частей помещения - 80,4 м2, <адрес>    - 64,5 м2, <адрес>    -12,5 м2, <адрес>    - 52,0 м2, Площадь террасы    - 15,9 м2 (к=0,3).

Визуальное обследование <адрес>, в целом, и, в частности, образованных перепланировкой помещений, не выявило существенных строительных дефектов -строительные конструкции не имеют трещин, прогибов, кренов и деформаций, отсутствуют признаки аварийности сохраненных элементов, не выявлено факторов, способствующих ухудшению состояния конструкций квартиры и здания, в целом. Исследования эксперта позволяют сделать следующие выводы:

-    выполненная перепланировка не нарушает прочности здания в целом, не затрагивает конструктивные и другие характеристики элементов капитального строительства, их надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенной реконструкции;

-    проведенная перепланировка не сокращает инсоляцию и уровень естественного освещения помещения;

- не ухудшает пути эвакуации из помещения;

- не оказывает вредное воздействие на человека, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц;

- проведенная перепланировка соответствует объемно-планировочным и санитарно-гигиеническим требованиям строительных норм.

Эксперт полагает, что в части строительно-технических аспектов не имеется препятствий к сохранению квартиры в перепланированном состоянии и признанию права собственности на жилое помещение № в новой планировке.

Поскольку данное заключение сторонами не оспорено, суд считает возможным положить его в основу решения суда, удовлетворив заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить, сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, со следующими характеристиками: площадь всех частей помещения - 80,4 кв.м, общая площадь    - 64,5 кв.м, жилая площадь    -12,5 кв.м, подсобная площадь    - 52,0 кв.м, площадь террасы    - 15,9 кв.м (к=0,3).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья