Решение по делу № 2-132/2022 (2-1179/2021;) от 28.12.2021

УИД 30RS0009-01-2021-001979-96

№2-132/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 г.                                                                                  г. Камызяк

                                                                                                     Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.

при секретаре Барсуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гушана Владимира Васильевича к Карапетову Андрею Людвиговичу, Назгашвили Володию Левановичу, Осокину Денису Михайловичу, Конищевой Галине Алексеевне, Конищеву Виктору Валентиновичу, Лаврушкину Сергею Геннадьевичу, администрации муниципального образования "Камызякский район" Астраханской области, третьим лицам - Комитету имущественных и земельных отношений администрации МО "Камызякский район" Астраханской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гушан В. В. обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением об установлении границ земельного участка, указав, что он является арендатором земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:216, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м на землях населенных пунктов – для личного подсобного хозяйства, строительства индивидуального жилого дома. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 от 20.08.2021, который проводил топографическую съемку данного земельного участка, часть земельного участка незаконно захвачена соседом Карапетовым А.Л. (смежным) земельным участком с кадастровым номером 30:05:150106:217, расположенным по адресу: <адрес> А, площадь наложения составляет 171 кв.м. 03.09.2021 по месту регистрации и проживания Карапетова А.Л. он направил претензию для решения вопроса мирным путем, в претензии просил разобрать забор, установленный с нарушением норм земельного законодательства, а также снести гараж, баню и часть построенного дома на земле принадлежащей истцу, на претензию ответа не поступило. 04.10.2021 истец обратился в Комитет имущественных и земельных отношений администрации МО "Камызякский район" Астраханской области с заявлением о нарушенных правах на земельный участок, просил провести проверку и принять меры по устранению нарушенных прав на земельный участок истца ответчиком, согласно ответу Карапетов А.Л. доступ на земельный участок не предоставил, при проведении проверки с 15.10.2021 по 28.10.2021 отсутствовал. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:216, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями ЕГРН, обязать ответчика Карапетова А.Л. разобрать забор, снести: гараж, баню, часть построенного дома на самовольно занятой земле, принадлежащей истцу на правах аренды.

Определением Камызякского районного суда Астраханской области от 2 февраля 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет имущественных и земельных отношений администрации МО "Камызякский район", администрация муниципального образования "Камызякский район", Осокин Д.М., Назгашвили В.Л.

Определением Камызякского районного суда Астраханской области от 28 февраля 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области.

Определением Камызякского районного суда Астраханской области от 29 июня 2022 г. к участию в деле в качестве соответчиков по настоящему гражданскому делу привлечены Конищева Г.А., Конищев В.В., Осокин Д.М., Назгашвили В.Л., Лаврушкин С.Г., администрация муниципального образования "Камызякский район" Астраханской области. Из числа третьих лиц исключены Осокин Д.М., Назгашвили В.Л., администрация МО "Камызякский район" Астраханской области.

29 сентября 2022 г. истцом Гушаном В.В. подано заявление об увеличении исковых требований, просит суд с учетом судебной землеустроительной экспертизы и дополнительной судебной землеустроительной экспертизы признать реестровой ошибкой сведения о характерных точках границ земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр прав, с кадастровыми номерами: 30:05:150106:216 по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м, владелец Гушан В.В.; 30:05:150106:217 по адресу: <адрес> "А", площадью 2508 кв.м, собственник Карапетов А.Л.; 30:05:150106:149 по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м, владелец Осокин Д.М.; 30:05:150106:158 по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м, владельцы Конищев В.В., Конищева Г.А.; 30:05:150106:148 по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м, владелец Назгашвили В.Л.; 30:05:150106:147 по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м, владелец Лаврушкин С.Г. Исправить реестровые ошибки путем определения характерных точек границ указанных земельных участков в соответствии с координатами установленными землеустроительной и дополнительной землеустроительной судебными экспертизами. От исковых требований об обязании Карапетова А.Л. разобрать забор, снести гараж, баню и часть построенного дома на самовольно занятой земле, принадлежащей Гушан В.В. на правах аренды отказывается.

Определением Камызякского районного суда Астраханской области от 20.10.2022 гражданское дело в части исковых требований об обязании ответчика Карапетова А.Л. разобрать забор, снести гараж, баню и часть построенного дома на самовольно занятой земле, принадлежащей Гушану В.В. на правах аренды прекращено в связи с отказом истца Гушана В.В. от исковых требований в указанной части.

Истец Гушан В.В. и его представитель Алмаев А.И. в судебном заседании доводы иска и увеличенные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Карапетов А.Л., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представил письменные возражения, в которых указал, что он является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и АМО "Образцово-Травинский сельсовет", на данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 240,7 кв.м, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком 19.10.2009. Земельный участок был передан ответчику в огороженном виде в тех границах, которые фактически существуют сейчас на местности, с момента приобретения указанного участка ответчиком границы земельного участка не изменялись. По заключению ООО "Ровер" от 25.01.2022 контуры земельных участков истца и ответчика смещены относительно фактического местоположения на северо-восток в пределах от 28.83м до 37.49м, таким образом в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:150106:216 и 30:05:150106:217 содержится реестровая ошибка.

Представитель ответчика Карапетова А.Л. - Блинова А.Е. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Ответчик Назгашвили В.Л. и его представитель Недоросткова Е.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих возражений по существу исковых требований не представили.

Ответчик Лаврушкин С.Г., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что изменение границ земельного участка истца повлечет за собой нарушение его прав как собственника, поскольку в результате изменения границ земельного участка не сохранится первоначальная форма земельного участка, просит в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка в части изменения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:0147 отказать.

Ответчики Конищева Г.А., Конищев В.В., Осокин Д.М., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих возражений по существу исковых требований не представили.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования "Камызякский район", надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц – Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО "Камызякский район" Астраханской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя Блинову А. Е., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, земельный участок, являясь объектом права собственности, имеет указанную в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах площадь. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Судом установлено и как следует из материалов дела, истцу Гушану В.В. на праве аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2500+/-24.25 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, строительства индивидуального жилого дома. Срок действия аренды с 30.10.2006 по 29.10.2055. Дата государственной регистрации 11.02.2020. Основание государственной регистрации: договор аренды от 30.10.2006, договор перенайма от 05.09.2008, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30.10.2006, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 10.01.2014, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 10.02.2020, что подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на 14.01.2022.

Ответчик Карапетов А.Л. на основании договора купли-продажи от 05.11.2009 и дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка от 13.11.2009 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> "А", с кадастровым номером 30:05:150106:217, площадью 2500+/- 24.25 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на котором находится объект недвижимого имущества от 05.11.2009, дополнительным соглашением к договору купли-продажи от 13.11.2009, Выпиской из ЕГРН по состоянию на 14.01.2022.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 30:05:150106:489, общей площадью 240,7 кв.м, год завершения строительства – 2009 г., адрес (местоположение) – <адрес> А. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ответчиком Карапетовым А.Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 19.10.2009, Выпиской из ЕГРН по состоянию на 18.01.2022.

Согласно постановлению главы администрации МО "Образцово-Травинский сельсовет" Камызякского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 30:05:150106:216 в <адрес> и земельный участок с кадастровым номером 30:05:150106:217 в <адрес>" образованы из исходного земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:0150, площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, путем его раздела на две равные доли, каждый площадью 2500 кв.м.

Ответчики Конищева Г.А., Конищев В.В. являются общедолевыми собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:05:150106:158, площадью 5000+/-49.5 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома и личного подсобного хозяйства, что подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на 28.01.2022.

Ответчику Осокину Д. М. на праве аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:05:150106:149, площадью 5000+/- 49.5 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, строительства индивидуального жилого дома. Основание договор об уступке прав и обязанностей на земельный участок от 24.12.2021, договора об уступке прав и обязанностей от 28.01.2015, договор аренды земельного участка от 30.10.2006, что подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на 28.01.2022.

Ответчику Назгашвили В.Л. по праву аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:05:150106:148, площадью 5000+/- 49.5 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, для строительства индивидуального жилого дома. Основание договор аренды от 30.10.2006, договор перенайма от 31.08.2007, договор уступки прав аренды земельного участка от 08.06.2021, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 10.01.2014, что подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на 28.01.2022.

Ответчик Лаврушкин С.Г. является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:05:150106:147, площадью 5000+/- 49.5 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на 28.04.2022.

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 от 20.08.2021 следует, что им была проведена топографическая съемка земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:216, находящегося по адресу: <адрес>, при сопоставлении каталога координат фактических границ земельного участка с координатами из сведений ЕГРН установлено, что часть земельного участка незаконно захвачена соседним (смежным) земельным участком с кадастровым номером 30:05:150106:217, расположенным по адресу: <адрес> А, тем самым нарушая права земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:216. Площадь наложения составляет 171 кв.м.

04.10.2021 представителем Алмаевым А.И., действующим в интересах Гушана В.В., в Комитет имущественных и земельных отношений администрации МО "Камызякский район" направлено письменное заявление о проведении проверки и принятии мер к устранению нарушенных прав на земельный участок истца Гушана В.В.

Из сообщения председателя Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО "Камызякский район" от 29.10.2021 на данное обращение следует, что на основании приказа № 43 от 08.10.2021 Комитетом с 15.10.2021 по 28.10.2021 инициирована проверка соблюдения земельного законодательства в отношении Карапетова А.Л. 27.10.2021 был осуществлен выезд сотрудниками Комитета на земельный участок по адресу: <адрес> А, собственник земельного участка, уведомленный о проведении проверки заказным письмом с уведомлением, доступ на земельный участок не предоставил, при проведении проверки с 15.10.2021 по 28.10.2021 отсутствовал.

Ответчиком Карапетовым А.Л. в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО10 от 25.01.2022, из которого следует, что по результатам работ по определению координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:150106:216 и 30:05:150106:217 и анализа сведений ЕГРН установлено, что контур вышеуказанных земельных участков смещен относительно фактического местоположения на северо-восток в пределах от 28.83 м до 37.49 м. Установлено, что в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:150106:216 и 30:05:150106:217 содержится реестровая ошибка. Кроме того, в пределах границ, содержащихся в ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:217, частично располагается объект капитального строительства – здание, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, площадь наложения составляет порядка 5 м. Контрольные измерения по определению местоположения границ земельного участка и контура здания выполнялись посредством определения координат характерных точек, существующих на местности и закрепленных объектами искусственного происхождения, с учетом фактического использования земель, сложившейся застройки, местоположения смежных земельных участков, и закреплено существующим забором, позволяющим однозначно определить фактический контур объектов исследования.

По ходатайству представителя истца Алмаева А.И. и представителя ответчика Блиновой А.Е. судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО11 Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № 04-01/22 от 01.06.2022 сделаны следующие выводы:

фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровым номером 30:05:150106:216 по адресу: <адрес> с кадастровым номером 30:05:150106:217 по адресу: <адрес> «А» определено в границах фактического освоения земельных участков, по материальным объектам, обозначающим границу. Координаты характерных точек границ земельных участков определены методом спутниковых геодезических измерений;

местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:216 по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:217 по адресу: <адрес> «А» по координатам характерных точек, описанных в сведениях ЕГРН, соответствует их местоположению, описанному по координатам поворотных точек границ земельных участков по землеустроительной документации, но отличаются от местоположения проектных границ по разбивочному чертежу, прилагаемому к техническому проекту на выполнение работ по межеванию, утвержденному заказчиком;

имеется реестровая ошибка в определении границ земельного участка с. кадастровым номером 30:05:150106:216 по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:217 цо адресу: <адрес> «А»;

устранить реестровую ошибку возможно путем установления достоверных (правильных) координат земельных участков, в площадных характеристиках, соответствующих документам, подтверждающих право.

Правильное описание местоположения земельных участков по координатам характерных точек границы.

Земельный участок с кадастровым номером 30:05:150106:216 по адресу: <адрес>

№ пп	Уточненные (правильные) координаты, МСК-30 (м)			площадь 2500+/-17,5 кв.м
	Х	Y	точность определения координат (Mt)
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером 30:05:150106:217 по адресу: <адрес> «А»

№ пп	Уточненные (правильные) координаты, МСК-30 (м)		точность определения координат (Mt)	площадь 2508+/-17,5 кв.м
	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из содержания исследовательской части заключения судебной землеустроительной экспертизы следует, что местоположение земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:150106:216 и 30:05:150106:217 по границам, описанным по сведениям ЕГРН, не соответствуют местоположению на карте градостроительного зонирования населенного пункта с. Гандурино, которая является неотъемлемой частью ПЗЗ; накладываются на земли общего пользования, на которых расположены: ул. Набережная и трансформаторная подстанция (столбовая), используемая для приема энергии потребителями. Недостоверные сведения в землеустроительных материалах и нарушение требований нормативных и законодательных документов носят все признаки наличия реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях ЕГРН по материалам землеустроительной документации. Исходя из норм действующего законодательства, установлено достоверное и единственно возможное местоположение земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:150106:216 по адресу: <адрес> и 30:05:150106:217 по адресу: <адрес> А, а также соседних земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:150106:147, 30:05:150106:148, 30:05:150106:149, 30:05:150106:158 в градостроительной зоне Ж-1 малоэтажной жилой застройки с возможностью ведения ЛПХ относительно зоны инженерной и транспортной инфраструктуры с. Гандурино, природных объектов и земельных участков, сведения о границах которых содержаться в ЕГРН. В уточненных границах земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:216, находящегося в долгосрочной аренде Гушана В.В., права третьих лиц не затрагиваются, поскольку исправление реестровой ошибки осуществлено с учетом юридических границ смежного земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106, описанных в сведениях ЕГРН, и фактических границ, установленных на местности. Однако при этом меняется конфигурация земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:216 с сохранением его площади 2500 кв.м. В случае исправления реестровой ошибки данного земельного участка путем переноса с разворотом его границ, описанных в сведениях ЕГРН, будут пересекаться юридические и фактические границы земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:148, расположенного по адресу: <адрес>, обремененного арендой в пользу Назгашвили В.Л. В уточненных границах земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:217 по адресу: <адрес> "А" затрагиваются права третьих лиц, поскольку пересекаются юридические границы смежного земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:149 по адресу: <адрес>, обремененного арендой в пользу Осокина Д.М. и как следствие, юридические границы земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:158 по адресу: <адрес>, находящегося в долевой собственности Конищева В.В. и Конищевой Г.А. (по 1/2 доле в праве). Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:05150106:149 и 30:05:150106:158, описанные в ЕГРН по координатам характерных точек накладываются на территорию общего пользования, а именно на <адрес>, и являются ошибочными. При исправлении реестровой ошибки в местоположении границ данных земельных участков путем переноса с разворотом их границ относительно <адрес>, полностью сохраняются форма земельных участков и их площадные характеристики.

Судебным экспертом в заключении судебной землеустроительной экспертизы № 04-01/22 от 01.06.2022 приведены правильные координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:150106:149 и 30:05:150106:158.

Земельный участок с кадастровым номером 30:05:150106:149 по адресу: <адрес>

                Х                                             Y

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером 30:05:150106:158 по адресу: <адрес>

                Х                                             Y

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании эксперт ФИО11 поддержала экспертное заключение, пояснила, что границы земельного участка Гушана В.В. описаны в Реестре с ошибкой, фактическое местоположение соответствует первичным разбивочным чертежам, границы сдвинуты в местоположении по координатам характерных точек, а также имеются ошибки в участках смежных землепользователей, согласно исследованных разбивочных чертежей участков Карапетова А.Л., Осокина Д.М., Конищевых границы соответствуют ПЗЗ и не затрагивают прав третьих лиц, за исключением земельного участка Лаврушкина С.Г. и Назгашвили В.Л. При исправлении ошибки в этих участках сохраняются их площади и конфигурации, кроме участка Назгашвили В.Л., он подлежит изменению, границы участка Лаврушкина С.Г. на месте не установлены и соответствуют описанным в кадастре. Поскольку исправление ошибки в участках Гушана В.В., Карапетова А.Л., Осокина Д.М., Конищевых затрагивает участок Назгашвили В.Л., требуется углубленное изучение, участок освоен, застроен, при устранении ошибки изменятся его границы. На участках Конищевых и Осокина Д.М. отсутствуют постройки, координаты участков установлены в экспертном заключении. Границы участка Гушана В.В. определены с учетом юридических границ участка Назгашвили В.Л., они внесены в Кадастр с реестровой ошибкой. Чтобы разрешить требования истца Гушана В.В., нужно исследовать участки Лаврушкина С.Г. и Назгашвили В.Л., границы участка Гушана В.В. могут быть изменены при внесении координат участков Назгашвили В.Л. и Лаврушкина С.Г., необходимо дополнительное исследование.

Определением Камызякского районного суда Астраханской области от 21.07.2022 на основании ходатайства представителя ответчика Назгашвили В.Л. – Недоростковой Е.В. назначена дополнительная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО11

Заключением № 09-01/22 (дополнительная судебная землеустроительная экспертиза к первичной экспертизе № 04/2021 от 01.06.2022) от 01.09.2022 установлено, что имеются реестровые ошибки в определении границ земельного участка с кадастровыми номерами 30:05:150106:148 по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:147 по адресу: <адрес>. Устранить реестровую ошибку возможно путем установления достоверных (правильных) координат земельных участков, в площадных характеристиках, соответствующих документам, подтверждающих право.

Правильное описание местоположения земельных участков по координатам характерных точек границы.

Земельный участок с кадастровым номером 30:05:150106:147 по адресу: <адрес>

<данные изъяты>	Уточненные (правильные) координаты, МСК-30 (м)		площадь 5000+/-25 кв.м
	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером 30:05:150106:148 по адресу: <адрес>

№ пп	Уточненные (правильные) координаты, МСК-30 (м)		площадь 5000+/-25 кв.м
	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:148, смежная граница с земельным участком КН 30:05:150106:216, описанная в выводах первичной экспертизы подлежит изменению. Правильными следует считать границы, описанные по координатам характерных точек, приведенные ниже.

Земельный участок с кадастровым номером 30:05:150106:216 по адресу: <адрес>

№ пп	Уточненные (правильные) координаты, МСК-30 (м)		площадь 2500+/-17,5 кв.м
	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заключения судебной землеустроительной экспертизы и дополнительной судебной землеустроительной экспертизы соответствуют требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержат подробное описание проведенного исследования, фотографии, схемы участков, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства и кадастровой деятельности, заключение основано на всестороннем изучении документов (сведения из ЕГРН, правоустанавливающие документы, заключение кадастрового инженера ФИО9 от 20.08.2021, заключение ООО "Ровер" от 25.01.2022, кадастровые паспорта, землеустроительное дело № от 17.11.2018, землеустроительное дело № от 07.08.2006, землеустроительное дело № от 07.08.2006, землеустроительное дело № от 07.08.2006, кадастровый план территории от 05.04.2022) и непосредственном исследовании земельных участков, согласуется с материалами дела. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Оценивая экспертное заключение № 04-01/22 от 01.06.2022 и заключение № 09-01/22 (дополнительная судебная землеустроительная экспертиза к первичной экспертизе № 04/2021 от 01.06.2022) от 01.09.2022 по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд признает их допустимыми, относимыми и достоверными доказательствами, данные экспертные заключения доказывают обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения возникшего между сторонами спора, согласовываются с материалами дела.

Доказательств, с бесспорностью опровергающих выводы эксперта, сторонами не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К экспертным заключениям индивидуальным предпринимателем ФИО11 приложены:

- счет № 09 от 20 мая 2022 г. на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 50415 руб., получатель - индивидуальный предприниматель ФИО11, плательщик Гушан В.В.;

- счет № 10 от 20 мая 2022 г. на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 50415 руб., получатель - индивидуальный предприниматель ФИО11, плательщик Карапетов А.Л.;

- счет № 17 от 01.09.2022 на оплату дополнительной судебной землеустроительной экспертизы в размере 40000 руб., получатель - индивидуальный предприниматель ФИО11, плательщик Назгашвили В.Л.

Согласно письму ИП ФИО11 от 20.10.2022 экспертиза оплачена только Гушаном В. В. и Карапетовым А. Л.

Поскольку определением Камызякского районного суда Астраханской области от 21.07.2022 обязанность по оплате дополнительной землеустроительной экспертизы возложена на ответчика Назгашвили В.Л. суд полагает необходимым взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО11 судебные расходы по оплате дополнительной судебной землеустроительной экспертизы с ответчика Назгашвили В.Л. в размере 40000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гушана Владимира Васильевича к Карапетову Андрею Людвиговичу, Назгашвили Володию Левановичу, Осокину Денису Михайловичу, Конищевой Галине Алексеевне, Конищеву Виктору Валентиновичу, Лаврушкину Сергею Геннадьевичу, администрации муниципального образования "Камызякский район" Астраханской области, третьим лицам - Комитету имущественных и земельных отношений администрации МО "Камызякский район" Астраханской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:216 площадью 2500 +/-17,5 кв.м по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

               Х                                            Y

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:217 площадью 2508 +/-17,5 кв.м, по адресу: <адрес> "А", в части координат точек границ земельного участка:

                Х                                             Y

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:149 площадью 5000 +/-25 кв.м по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

                Х                                             Y

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:158 площадью 5000+/-25 кв.м по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

                Х                                             Y

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:148 площадью 5000 +/-25 кв.м по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

                Х                                             Y

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:147 площадью 5000 +/-25 кв.м по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

                Х                                             Y

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с Назгашвили Володия Левановича в пользу индивидуального предпринимателя ФИО11 судебные расходы по оплате дополнительной судебной землеустроительной экспертизы в размере 40000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате и отпечатано на компьютере.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.

Судья                                              подпись                                      Г. Е. Шараева