Решение по делу № 2-863/2019 от 05.02.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15»апреля 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО1 к ТУ «Росимущество по Московской области», ООО «Стремиловское ООММПО» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику и просили: признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в праве на квартиру, общей площадью 49 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д.4-8).

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 (л.д.21,82) исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении (л.д.4-6), указав, что спорное жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году матери истца ФИО2 ФИО6 колхозом «Имени ХХ-го партсъезда». ФИО2 вселилась в спорную квартиру, еще ребенком, а ДД.ММ.ГГГГ г. матери ФИО2 ФИО6 на основании протокола № заседания правления колхоза «Имени ХХ-го партсъезда» была выделена- <адрес> новом доме. С этого момента ФИО2 стала проживать в квартире по адресу: <адрес>. со своей семьей без родителей. В этой же квартире с даты рождения зарегистрирована и проживает ее дочь ФИО3. На дату ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 состояла в трудовых отношениях с колхозом «Имени ХХ-го партсъезда», в дальнейшем с его правопреемниками до 1999 <адрес> трудовой стаж составил 12 лет. В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО2 и ее дочь ФИО1 Ранее истцы в приватизации не участвовали, в собственности недвижимое имущество не имеют.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представитель истцов не возражал.

3 лица –представитель Управления Росреестра по Московской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Представитель третьего лица – Администрации городского округа Чехов по доверенности ФИО7 (л.д.15) в судебном заседании указал, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности отсутствует, указал о принятии судебного решения по усмотрению суда, учитывая, что позиция ответчиков не известна.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире расположенную по адресу: <адрес>., зарегистрированы и проживают истцы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11,12,13).

Судом установлено, что спорная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловское, <адрес> площадь 891 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий ФИО2 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.15-16,20).

Судом установлено, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ЕГРН отсутствуют, в реестр муниципальной собственности квартира также не включена ( л.д.17-18, 84).

Судом установлено, что фактически домовладение №, состоит из обособленных частей дома, с отельными входами и прилегающими участками, часть из которых поставлена на кадастровый учет и принадлежит на праве собственности гражданам, что подтверждается материалами дела (л.д.30-57,58-73).

Судом установлено, что спорная квартира предоставлена колхозом «Имени ХХ-го партсъезда», правопреемником которого является ответчик ООО «Стремиловское ООММПО», сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается материалами дела, кроме того, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что при реорганизации колхоза спорное жилое помещение перешло в его собственность в установленном законом порядке, а также показаниями третьего лица, указавшего, что спорная квартира отсутствует в реестре на муниципальной собственности.

Судом установлено, что истцы используют спорное жилое помещение, зарегистрированы и проживают в нем, производит оплату за жилье, ответчики не оспаривали законность предоставления и право пользования истцами спорным жилым помещением (л.д.11,12,13).

Как следует из материалов дела, ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали.

Судом установлено, что истцы не могут оформить свои права на спорную квартиру, учитывая, что в ЕГРН отсутствуют данные о правообладателе, установить собственника спорного жилого помещения невозможно.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что

в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации

жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-I) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 02 июля 2009 года) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, а также документов о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного или иного, и не подлежит приватизации, ответчики суду не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца, поскольку они основаны на законе.

Руководствуясь ГК РФ, ст.ст.167, 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ТУ «Росимущество по Московской области», ООО «Стремиловское ООММПО» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49 кв.м, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

    Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено 15 апреля 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

( резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

«15» апреля 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО1 к ТУ «Росимущество по <адрес>», ООО «Стремиловское ООММПО» о признании права собственности на жилое помещение,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ТУ «Росимущество по Московской области», ООО «Стремиловское ООММПО» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49 кв.м, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

    Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина