Решение от 23.07.2018 по делу № 2-283/2018 от 04.07.2017

Дело № 2-283/2018 23 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при секретаре Ниукканен Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяконовой Людмилы Ивановны, Жукова Анатолия Вячеславовича к товариществу собственников жилья «Южное», Муравьеву Михаилу Анатольевичу о признании недействительным решение общего собрания членов ТСЖ и решение правления ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

Дьяконова Л.И., Жуков А.В. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просят признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Южное» (далее - ТСЖ «Южное»), проведенное в период с 17.04.2017 по 03.05.2017, решение правления ТСЖ «Южное» от 08.05.2017 об избрании Муравьева Михаила Анатольевича председателем правления ТСЖ «Южное».

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что ТСЖ «Южное» осуществляет управление домом №, корпус <данные изъяты> по <данные изъяты> и домом № по улице <данные изъяты> в <данные изъяты>. Дьяконова Л.И. является собственником квартиры № № д. <данные изъяты>, к. <данные изъяты> по <данные изъяты> в Санкт-Петербурге, и членом ТСЖ «Южное», а также председателем его правления. Жуков А.В. является собственником <адрес>. <данные изъяты>, <адрес> по <данные изъяты> в Санкт-Петербурге, и членом ТСЖ «Южное». На общем собрании членов ТСЖ, поведенном в период с 05 марта по 30 мая 2016 года (протокол от 30.05.2016) принято решение об избрании членов Правления Товарищества в составе: Дьяконовой Л.И., Жукова А.В., Тоидзе Т.П., Щербакова В.В., Антоненко Д.В.

15 мая 2017 года в парадных домов были размещены объявления о том, что в период с 17 апреля 2017 года по 03 мая 2017 года состоялось общее собрание членов ТСЖ «Южное» в форме заочного голосования, также было сообщено, что по результатам голосования избрано правление в составе: Муравьева М.А., Шумилы В.Н., Тарасовой С.Е., Зиминой Н.Н., Беляевой Я.А. и приняты следующие решения: выбрать председателя и секретаря собрания - председатель собрания Муравьев М.А., секретарь собрания Шумила В.Н.; утвердить отчет о доходах и расходах за 2016 год; прекратить полномочия правления в составе: Дьяконовой Л.И., Жукова А.В., Тоидзе Т.П., Щербакова В.В., Антоненко Д.В.; прекратить полномочия ревизионной комиссии в составе: Селиховой Н.А., Ахрамеевой В.Б., Писарева В.А.; прекратить полномочия председателя правления Дьяконовой Л.Д.; отменить решение правления в составе Дьяконовой Л.И., Жукова А.В., Тоидзе Т.П., Щербакова В.В., Антоненко Д.В. по заключению договора на обслуживание ТСЖ «Южное» обслуживающей организацией и приказы Дьяконовой Л.И. о сокращении штата сотрудников Товарищества и их увольнении; расторгнуть договор с ООО ЕИРЦ по выпуску квитанций по тарифам, не утвержденным членами ТСЖ «Южное»; избрать правление в составе Муравьева М.А., Шумила В.Н., Беляевой Я.А., Тарасовой С.Е., Зиминой Н.Н.; избрать ревизором ТСЖ «Южное» Неретину Н.П.; подтвердить решение общего собрания от 27.05.2014 года по вопросу аккумулирования денежных средств по статье «Взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД на спец. Счете ТСЖ «Южное».

Как указали истцы, решение общего собрания членов ТСЖ «Южное», проведенного в форме заочного голосования в период с 17.04.2017 по 03.05.2017 является недействительным, поскольку принято с существенными нарушениями требований закона, а именно лицом, инициировавшим собрание, допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, что повлияло на волеизъявление участников собрания. Внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья созвано неуполномоченным лицом.

Истцы ссылаются на положения п.1 ст. 145 ЖК РФ, согласно которого общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом. Согласно п. 11.2 Устава ТСЖ «Южное» в редакции от 21.12.2004 внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе Правления или членов Товарищества, обладающих в совокупности 10 и более процентами голосов от общего числа голосов в Товариществе.

В период с 05.03.2016 по 30.05.2016 было проведено общее собрание членов ТСЖ «Южное», на котором был избрано правление ТСЖ «Южное» в составе: Дьяконовой Л.И., Жукова А.В., Тоидзе Т.П., Щербакова В.В., Антоненко Д.В. Председателем Правления ТСЖ «Южное» избрана Дьяконова Л.И. Правлением Товарищества в указанном составе не принималось решений о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Южное» в период с 17 апреля 2017 года по 03 мая 2017 года. Из уведомления о собрании в период с 17 апреля 2017 года по 03 мая 2017 года, следует, что собрание было созвано инициативной группой, обладающей не менее чем 10% голосов. О проведении внеочередного собрания членов ТСЖ «Южное» в период с 17 апреля 2017 года по 03 мая 2017 года в составе: Муравьева М.А. именующего себя «Председателем правления ТСЖ «Южное», и неизвестных истцам членов ТСЖ «Южное», якобы «обладающих 10 и более процентами голосов членов ТСЖ «Южное», сведений о том, кто является инициатором собрания, с указанием принадлежности им количества голосов, не указано. В ТСЖ «Южное» решение внеочередного общего собрания членов Товарищества, письменных решений его членов (бюллетеней), сведений о подсчете голосов не представлено. Ни Председателем Правления ТСЖ Дьяконовой Л.И. ни членами Правления ТСЖ собрание в период с 17 апреля 2017 года по 03 мая 2017 года не проводилось, решение общего собрания членов ТСЖ не утверждалось. Таким образом, общее собрание членов Товарищества в нарушение ч.5 ст.146, п.8 ст. 148 ЖК РФ было созвано и проведено в период с 17 апреля 2017 по 03 мая 2017 года не правлением Товарищества, а не уполномоченными лицами. В нарушении ч. 1 ст. 146 ЖК РФ члены Товарищества не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания. Так, Правление ТСЖ «Южное» в составе: Муравьева М.А., Шумила В.Н., Беляевой Я.А., Тарасовой С.Е., Зиминой Н.Н. избрано на внеочередном общем собрании членов Товарищества в период с 17 апреля 2017 года по 03 мая 2017 года в нарушение п.3 ч.2 ст. 45, ч. 2 ст. 147 ЖК РФ был избран определенный состав лиц «списком», то есть, не каждый кандидат избирался отдельно, а был утвержден списком определенный круг лиц в нарушение п. 12.2 Устава ТСЖ «Южное», согласно которого правление избирается из числа членов Товарищества и может избираться персонально неограниченное количество раз. Иных кандидатов для избрания в члены Правления Товарищества, кроме представленных списком Муравьева М.А. представлено не было. Общее собрание членов ТСЖ «Южное», проведенное в форме заочного голосования в период с 17 апреля 2017 года по 03 мая 2017 года не имело кворума. В повестку дня внеочередных собраний членов ТСЖ «Южное» (очного и заочного), проведенных 27 марта 217 года (очного и в период с 17 апреля 2017 года (заочного), включен вопрос, не относящийся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. В нарушении п.3 ч.2 ст. 145, ч. 2 ст. 147 ЖК РФ заседания правления были проведены лицами, не являющимися членами правления. Председатель Правления был избран из числа лиц, не являющихся членами правления.

Истцы также указали на то, что решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 19.02.2013 решение правления ТСЖ «Южное» от 14.01.2011 и от 26.01.2012 об избрании Муравьева М.А. председателем ТСЖ «Южное» признано недействительным. Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 23 октября 2013 решение общего собрания членов ТСЖ «Южное», проведенного в период с 03 января 2013 года по 21 января 2013 года и решение правления ТСЖ «Южное» от 22 января 2013 года признано недействительным. Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 24.09.2015 решение общего собрания членов ТСЖ «Южное» проведенное в период с 22 февраля 2014 года по 26 февраля 2014 года признано недействительным. Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 29.11.2016 решение общего собрания членов ТСЖ «Южное» проведенное в форме заочного голосования в период с 15 мая 2016 года по 01 июня 2016 года признано недействительным. Решение Правления ТСЖ «Южное» от 14 июня 2016 года об избрании Муравьева М.А. председателем Правления ТСЖ «Южное» признано недействительным.

Истцы полагают, что целью проведения очередного недействительного собрания членов ТСЖ «Южное» является доступ к денежным средствам, находящимся на расчетном счете Товарищества, доступ к управлению МК домами.

Истцы Дьяконова Л.И. и Жуков А.В., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Муравьев М.А., в судебное заседание явился, возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ТСЖ «Южное» в лице председателя правления Дьяконовой Л.И., в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (часть 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом шесть.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Дьяконова Л.И. является собственником <адрес>. <данные изъяты>, <адрес> по <адрес> в Санкт-Петербурге, Жуков А.В. является собственником квартиры № № по <данные изъяты> в Санкт-Петербурге.

Управление домами по вышеуказанным адресам осуществляет ТСЖ «Южное».

ТСЖ «Южное» некоммерческая организация, созданная для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом многоквартирных домов, находящихся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус <данные изъяты>, и <адрес> (Устав л.д. 45-53).

В период с 17 апреля 2017 года по 03 мая 2017 года в форме заочного голосования было проведено общее собрание членов ТСЖ, результаты которого оформлены протоколом (л.д. 39-42).

На указанном собрании были приняты решения: выбрать председателя и секретаря собрания (председатель собрания Муравьев М.А., секретарь собрания Шумила В.Н.); утвердить отчет о доходах и расходах за 2016 год; прекратить полномочия правления в составе: Дьяконовой Л.И., Жукова А.В., Тоидзе Т.П., Щербакова В.В., Антоненко Д.В.; прекратить полномочия ревизионной комиссии в составе: Селиховой Н.А., Ахрамеевой В.Б., Писарева В.А.; прекратить полномочия председателя правления Дьяконовой Л.Д.; отменить решение правления в составе Дьяконовой Л.И., Жукова А.В., Тоидзе Т.П., Щербакова В.В., Антоненко Д.В. по заключению договора на обслуживание ТСЖ «Южное» обслуживающей организацией и приказы Дьяконовой Л.И. о сокращении штата сотрудников Товарищества и их увольнении; расторгнуть договор с ООО ЕИРЦ по выпуску квитанций по тарифам, не утвержденным членами ТСЖ «Южное»; избрать правление в составе Муравьева М.А., Шумила В.Н., Беляевой Я.А., Тарасовой С.Е., Зиминой Н.Н.; избрать ревизором ТСЖ «Южное» Неретину Н.П.; подтвердить решение общего собрания от 27.05.2014 года по вопросу аккумулирования денежных средств по статье «Взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД на спец. Счете ТСЖ «Южное».

Согласно протоколу общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Южное», проведенное в форме заочного голосования в период с 17 апреля по 03 мая 2017 года общее количество голосов членов ТСЖ составляет 26 346,5 и с учетом количества проголосовавших 14 029,87 голосов процент проголосовавших составляет 53,25%.

Согласно ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Как следует из положений ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в ТСЖ возникает на основании заявления поданного уполномоченному лицу, либо уполномоченному органу, т.е. в Правление ТСЖ, либо Председателю Правления ТСЖ, поскольку именно на ТСЖ возлагается обязанность вести реестр членов ТСЖ (п. 4 ст. 143 ЖК РФ), а на члена ТСЖ возложена обязанность представлять в Правление ТСЖ достоверные сведения (п. 5 ст. 143 ЖК РФ).

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 20 декабря 2017 года по гражданскому делу 2-1694/2017, установлено по состоянию на 30 мая 2016 года общее количество голосов членов ТСЖ «Южное» в размере 23 871,97 кв.м.

Суд исследовав имеющиеся в деле доказательства, в том числе решение суда по гражданскому делу 2-1694/2017, реестр членов ТСЖ «Южное», представленный ГЖИ Санкт-Петербурга, оригиналы заявлений о вступлении в члены ТСЖ, пришел к следующим выводам.

Членами ТСЖ Южное в <адрес> на 03.05.2017 являются собственники помещений:

1-Н ФИО2;

3-Н ФИО3;

5-Н ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9;

8-Н ФИО10;

10-Н ФИО11;

9-Н,10-Н ФИО12;

9-Н, 10-Н ФИО13;

1 ФИО14;

3 ФИО15;

5 ФИО16;    

6 ФИО17;

8 ФИО18;

13 ФИО19;

14 ФИО20;

16 ФИО21;

17,18 ФИО22, ФИО23;

19 ФИО24;

23 ФИО25;

24П ФИО26;

24 ФИО26;

26 ФИО27;

27 ФИО28;

28 ФИО29;

29 ФИО481 (ФИО482);

30 ФИО30;

31 ФИО31;

33 ФИО32;

37 ФИО33;

41 ФИО34;

41 ФИО35;

44 ФИО36;

47П ФИО37;

47 ФИО38;

49 ФИО13;

52 ФИО39;

54 ФИО40;

55 ФИО41;

56 ФИО42;

57 ФИО43;

58 ФИО44;

59 ФИО45;

60 ФИО46;

63 ФИО47;

70 ФИО48;

74 ФИО49;

75 ФИО50;

76 ФИО51;

76 ФИО52;

77 ФИО53

78 ФИО54;

79 ФИО55;

81 ФИО56;

81 ФИО57;

82 ФИО58

83 ФИО59;

86 ФИО60;

89 ФИО61;

91 ФИО62;

93 ФИО63;

94 ФИО64;

95 ФИО65;

96 ФИО65;

98 ФИО66;

101 ФИО67;

102 ФИО68;

104 ФИО69;

105 ФИО70;

105 ФИО71;

106 ФИО72;

107 ФИО73;

109 ФИО74;

111 ФИО75;

114 ФИО76;

115 ФИО77;

116П ФИО78;

116 ФИО78;

120 ФИО79;

128П ФИО80;

128 ФИО80;

130 ФИО81;

135 ФИО82;

136 ФИО83;

138 ФИО84;

139 ФИО85;

140 ФИО86;

141П ФИО87;

141 ФИО88;

142 ФИО89;

143 ФИО483;

146 ФИО90;

147 ФИО91;

148 ФИО92;

150 ФИО93;

151 ФИО484, ФИО485;

152 ФИО94;

157 ФИО95;

158П ФИО96;

158 ФИО96;

159 ФИО97;

161 ФИО98;

162П ФИО99;

162 ФИО99;

163 ФИО100;

164 ФИО101;

166 ФИО102;

166 ФИО103;

167П ФИО104;

167 ФИО104;

168 ФИО105;

169 ФИО106;

171П ФИО107;

171 ФИО107;

172 ФИО108;

172 ФИО109;

173 ФИО110;

174 ФИО111;

174 ФИО112;

175 ФИО113;

178 ФИО114

179П ФИО115;

179 ФИО115;

180 ФИО116;

182П ФИО117;

182П ФИО117;

182 ФИО118;

182 ФИО117;

183 ФИО119;

183 ФИО120;

186 ФИО121;

188 ФИО122;

189 ФИО123;

191 ФИО124;

195 ФИО125;

198 ФИО126;

200 ФИО127;

200 ФИО128;

205П ФИО129;

205П ФИО130;

205 ФИО130;

211П ФИО131;

211П ФИО131;

211 ФИО131;

219 ФИО132;

220 ФИО133;

220 ФИО134;

222 ФИО603 ФИО445;

224 ФИО135;

226 ФИО136;

227 ФИО137;

228 ФИО138;

228 ФИО139;

229 ФИО140;

232 ФИО141;

233 ФИО142;

234 ФИО143;

237 ФИО144;

239 ФИО145;

240 ФИО146;

243 ФИО147;

245 ФИО148;

248 ФИО149;

249 ФИО150;

252 ФИО151;

258 ФИО152;

259 ФИО153;

262 ФИО154;

264П ФИО155;

264 ФИО155;

268 ФИО602 ФИО445;

270П ФИО156;

270 ФИО156;

271 ФИО157;

276П ФИО158;

276 ФИО158;

279 ФИО159;

281 ФИО160;

288 ФИО161;

288 ФИО162;

290 ФИО163;

291 ФИО164;

292 ФИО165;

292 ФИО166;

293 ФИО167;

294 ФИО168;

300П ФИО167;

300П ФИО167;

300 ФИО169;

302 ФИО170;

303П ФИО171;

303 ФИО171;

311 ФИО172;

313 ФИО173;    

314 ФИО174;

315 ФИО175;

315 ФИО176,

что составляет <данные изъяты> кв.м.

Членами ТСЖ Южное в <адрес> на 03.05.2017 года являются собственники помещений:

3 ФИО177;

4 ФИО178;

4 ФИО179;

4 ФИО180;

5 ФИО181;

6 ФИО182;

8 ФИО183;

9 ФИО184;

10 ФИО185;

12 ФИО186;

13 ФИО187;

13 ФИО188;

16 ФИО189 ФИО601

17 ФИО190;

19 ФИО191;             

20 ФИО192;

21 ФИО193;

22 ФИО194;

23 ФИО195;

26 ФИО196;

27 ФИО197;

28 ФИО198;

32 ФИО199;

32 ФИО200;

33 ФИО201;

34 ФИО202;

36 ФИО203;

37 ФИО204;

40 ФИО205;

40 ФИО206

43П    ФИО207;

43П    ФИО207;

43 ФИО207;

46 ФИО208;

47 ФИО209;

48 ФИО210;

49 ФИО211;

50 ФИО212;

51 ФИО48;

53 ФИО213;

54 ФИО214;

55 ФИО215;

56 ФИО216;

58,59 ФИО217;

60 ФИО218;

62 ФИО486, ФИО600

63 ФИО219;

64 ФИО220;

65 ФИО221;

66П ФИО222;

66 ФИО222;

68 ФИО223;

69П ФИО224;

69 ФИО224;

70 ФИО225;

71 ФИО226;

71 ФИО227;

72 ФИО228;

73 ФИО229;

74 ФИО230;

75П ФИО231;

75 ФИО231;

76 ФИО232;

77 ФИО233;

78 ФИО234 (1/4);

78 ФИО235 (3/4);

81 ФИО395 ФИО599

ФИО598 ФИО236;

84 ФИО237;

85 ФИО238;

86 ФИО239;

87 ФИО240;

88 ФИО241;

89 ФИО242;

90 ФИО243;

92 ФИО244;

93 2П ФИО245, ФИО487;

93 ФИО245;

94 ФИО246;

95 ФИО247;

96 ФИО248;

98 ФИО249;

99 ФИО597

100 ФИО250;

100 ФИО251;

101 ФИО252;

103 ФИО253;

104 ФИО254;

105 ФИО255;

105 ФИО256;

106 ФИО257;

107 ФИО258;

108 ФИО259;

108 ФИО260;

109 ФИО261;

109 ФИО262;

110 ФИО263;

111 ФИО264;

112 ФИО265;

112 ФИО266;

113 ФИО267;

113 ФИО268;

114 ФИО269;

115 ФИО270;

116 ФИО271;

117 ФИО272;        

118 ФИО273;

119 ФИО488, ФИО489;

123 ФИО274;

124 ФИО275;

126 ФИО276;

127 ФИО277;

129 ФИО278;

130 ФИО587

132 ФИО279;

135 ФИО280;

137 ФИО281;

138 ФИО282;

138 ФИО363;

140 ФИО280;

142 ФИО283;

142 ФИО284;

143 ФИО285;

144 ФИО286;

145 ФИО287;

146П ФИО288;

146 ФИО288;

147 ФИО289;

148 ФИО290;

151 ФИО586

153 ФИО291;

154 ФИО292;

155 ФИО293;

156 ФИО294;

159 ФИО295;

161 ФИО296;

162 ФИО297;

165П ФИО298;

165 ФИО298;

166 ФИО299;

167 ФИО300;

167 ФИО301;

169 ФИО302;

170 ФИО303;

171 ФИО304;

173 ФИО305;

174П ФИО306;

174 ФИО306;

175 ФИО588;

176 ФИО308;

177 ФИО309;

179 ФИО310;

180 ФИО311;

181 ФИО312;

182 ФИО313;

183 ФИО314;

183 ФИО315;

184 ФИО316;

184 ФИО317;

184 ФИО318;

184 ФИО319;

186 ФИО320;

187 ФИО321;

189 ФИО322;

190 ФИО323;

190 ФИО324;

191 ФИО325;

192 ФИО326;

194 ФИО327;

195 ФИО328;

195 ФИО329;

196 ФИО330;

197 ФИО331;

197 ФИО332;

197 ФИО333;

198 ФИО334;

198 ФИО335;

199 ФИО336;

200 ФИО337;

201 ФИО338;

203 ФИО589

204 ФИО299;

205 ФИО339;

206 ФИО340;

207 ФИО341;

207 ФИО342;

210 ФИО343;

211 ФИО590

212 ФИО591

213 ФИО344;

214 ФИО345;

215 ФИО345;

216 ФИО346;

218 ФИО347;

218 ФИО348;

219 ФИО349;

221 ФИО350;

222П ФИО351;

222 ФИО351;

223 ФИО352;

224 ФИО353;

225 ФИО353;

226 ФИО354;

228 ФИО355;

229 ФИО356;

231 ФИО357;

231 ФИО358;

232 ФИО359;

232 ФИО360;

233 ФИО361;

234 ФИО363;

234 ФИО362;

235 ФИО363;

235 ФИО362;

236П ФИО364;

236 ФИО364;

237 ФИО365;

238 ФИО366;

239 ФИО367;

240 ФИО368;

241 ФИО369;

246 ФИО370;

247 ФИО371;

248П ФИО372;

248 ФИО372;

249 ФИО373

250 ФИО490;

250 ФИО491;

251П ФИО374;

251 ФИО374;

252 ФИО375;

253 ФИО375;

254 ФИО492, ФИО493 ;

255 ФИО492, ФИО394;

256 ФИО376;

257 ФИО377;

258 ФИО378;

260 ФИО379;

262 ФИО380;

263 ФИО381;

267 ФИО382;

267 ФИО383;

268 ФИО384;

269 ФИО385;

270 ФИО592;

271 ФИО387;

272 ФИО388;

273 ФИО389;

274 ФИО390;

275 ФИО593

278 ФИО391;

279 ФИО392;

280 ФИО494;

1Н ФИО495;

13Н ФИО496, ФИО495;

14Н ФИО497;

17Н ФИО498;

18Н ФИО499;

20Н ФИО594

ФИО594

ФИО594

ФИО594

26Н ФИО500;

26Н ФИО595

27Н ФИО501;

29Н ФИО393;

З0Н ФИО502, ФИО503;

32Н ФИО504;

33Н ФИО505, ФИО596

что составляет <данные изъяты> кв.м.

В ходе судебного заседания 23.07.2018 Муравьевым М.А. представлены в материалы дела заявления о вступлении в члены ТСЖ «Южное» от ФИО506 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ), от ФИО4 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ), от ФИО6 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ), от ФИО9 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ), от ФИО7 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ), от ФИО507, от ФИО508 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ), от ФИО509 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ). Указанные заявления не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии со ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, определена процедура вступления в членство ТСЖ, а именно заявление собственника подается в Правление ТСЖ, однако на момент подачи представленных суду заявлений полномочий у Муравьева М.А. на принятие заявлений от собственников о вступлении в члены ТСЖ «Южное» не имелось, в связи с чем оснований для включения указанных лиц для подсчета голосов у суда не имеется.

В силу ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают; собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с частью третьей статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Общее количество голосов членов ТСЖ, обладающих правом принимать участие в голосовании на общем собрании членов ТСЖ составляет 24 158,75 кв.м.

Исследовав представленные бюллетени, суд приходит к выводу, что при подсчете голосов допущены существенные нарушения, которые выразились в учете голосов граждан, имеющих квартиры в спорных домах, и не являющихся членами Товарищества, а также в арифметически неверном подсчете количества голосов, в связи с отсутствием в бюллетенях сведений о площади занимаемых помещений и принадлежащих долях собственникам помещений.

Таким образом, из общего количества голосов членов ТСЖ «Южное», принявших участие в голосовании, голоса, которых учитывались при определении кворума для участия в голосовании, подлежит исключить <данные изъяты> кв.м:

по дому № по <адрес>: 41,1 кв.м.- ФИО510, 43,7 кв.м. - ФИО511, ФИО512, 41 кв.м. – ФИО513, 36,7 кв.м. – ФИО514, 43,2 кв.м. – ФИО515, ФИО516, 41 кв.м. – ФИО517, 4,5 кв.м. – ФИО518, 43,6 кв.м. – ФИО519, 61,2 кв.м. – ФИО520, 44,4 кв.м. – ФИО521, 43,9 кв.м. – ФИО522, 41,1 кв.м. ФИО523, 42 кв.м. ФИО524, ФИО525, 83,5 кв.м. – ФИО526, 40,9 кв.м. – ФИО527, 41 кв.м. - ФИО528, 44 кв.м. - ФИО529, ФИО530, 42,6 кв.м. – ФИО531, 43,9 кв.м. – ФИО532, 44 кв.м. – ФИО533, 36,8 кв.м. – ФИО509, 36,8 кв.м. – ФИО534, 42,4 кв.м. – ФИО535, 44,3 кв.м. – ФИО536, ФИО537, 41,2 кв.м. – ФИО538, 44,5 кв.м. – ФИО538, 18,45 кв.м. – ФИО539, 61 кв.м. – ФИО540, 44,4 кв.м. – ФИО541, 42,9 кв.м. – ФИО542, 42,7 кв.м. – ФИО543, 22,25 кв.м. – ФИО544, 42,8 кв.м. – ФИО545, 60,3 кв.м. – ФИО546,37,1 кв.м. – ФИО547;

по дому № <адрес>: 40,8 кв.м. – ФИО548, 39,5 кв.м. – ФИО548, 39,5 кв.м. – ФИО549, 42,8 кв.м. - ФИО550 (ФИО551), 42,9 кв.м. – ФИО552, ФИО553, 67 кв.м. – ФИО554 оглы, 43,5 кв.м. – ФИО555, 67,3 кв.м. – Рыбалко (ФИО556), 44,2 кв.м. – ФИО557, 106,7 кв.м. – ФИО558, 41,8 кв.м. – ФИО559, 44,2 кв.м. – ФИО560, 67,4 кв.м. – ФИО561, 67,4 кв.м. – ФИО562, 67,5 кв.м. – ФИО563, 69,8 кв.м. – ФИО564, 75,3 кв.м. – ФИО565, ФИО566, 44,6 кв.м. – ФИО567, 67,5 кв.м. – ФИО568, 44,7 кв.м. – ФИО569, 17,30 кв.м. – ФИО570, 39,67 кв.м. ФИО571, 65,8 кв. – ФИО572, 21,5 кв.м. – ФИО573, 40,1 кв.м. – ФИО548, 43,3 кв.м. – ФИО548

не подлежит учету 53,1 кв.м. - ФИО574, на момент проведения собрания ФИО574 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти, приобщённым к материалам дела.

Согласно, представленным в материалы дела бюллетеням, с учетом данных Россрееста площадь жилых и нежилых помещений в <адрес>, корпус <данные изъяты> по <адрес> и в <адрес> в голосовании приняли участие <данные изъяты> кв.м, таким образом указанное количество членов ТСЖ отраженное в протоколе общего собрания от 08 мая 2017 года в размере 14 029,87 кв.м. является недостоверным, иного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

Для наличия кворума в оспариваемом собрании должны принять участие собственники, обладающие площадью помещений не менее 12 079 38 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что на момент проведения оспариваемого собрания, количество членов ТСЖ, фактически принявших участие в голосовании составило 10 353,66 кв.м. = (13 285,28 кв.м. - 2 931,62 кв.м), что менее 50 % + 1 от общего числа голосов членов ТСЖ, обладающих правом участвовать в собрании, исходя из расчета 1 метр равен 1 голосу, кворум составляет 42,86 %.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего спора установлен факт отсутствия кворума при принятии оспариваемых решений членов ТСЖ.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно статьям 181.3, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение общего собрания, принятое при отсутствии необходимого кворума, является ничтожным независимо от признания его таковым судом.

Ничтожное решение не порождает никаких прав или обязанностей, связанных с его принятием, не имеет юридической силы.

Из пункта 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом, (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Правомочность общего собрания членов товарищества определяется наличием кворума, то есть присутствием на собрании такого количества участников данного органа, которое в соответствии с законом является достаточным для легитимной работы собрания. Кворум на общем собрании членов товарищества устанавливается на основе того же принципа, который определяет кворум на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 Кодекса).

Следует иметь в виду, что в случаях, когда те или иные отношения, связанные с проведением общего собрания членов товарищества собственников жилья, прямо не урегулированы Кодексом, на практике можно руководствоваться статьями 181.1 - 181.5 гл. 9.1 «Решения собраний» ГК РФ. Правила, предусмотренные указанной главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (см. п. 1 ст. 181.1 ГК РФ). Так, в соответствии с общим правилом ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из материалов делу следует, что на оспариваемом собрании отсутствовал предусмотренный законом кворум, то есть само собрание являлось недействительным, также как недействительными в силу их ничтожности являются принятые на этом собрании решения, в связи с чем, требования истцов о признании недействительным решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования в период с 17 апреля 2017 года по 03 мая 2017 года подлежат удовлетворению.

Поскольку решение об избрании в члены Правление ТСЖ «Южное» является недействительным, соответственно являются недействительным решение Правления ТСЖ «Южное» 08 мая 2017 года об избрании Муравьева Михаила Анатольевича председателем правления ТСЖ «Южное».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,55-57, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 17.04.2017 ░░ 03.05.2017, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» ░░ 08 ░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.10.2018.