Решение по делу № 2-1323/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-1323/2023

(УИД 27RS0003-01-2023-000446-76)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 апреля 2023 года                                                      город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи        Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола секретарем Мукасеевой В.В.,

с участием истцов – Тюриной А.В. и Васильевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гербер Раисы Геннадьевны, Тюриной Анжелики Викторовны, Васильевой Валерии Валерьевны к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гербер Р.Г., Тюрина А.В., Васильева В.В. обратились в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с настоящим иском к администрации гор. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании нанимателем в отношении жилого помещения - комнатой площадью 12,1 кв.м. в <адрес> на условиях социального найма.

В обоснование заявленного иска истцами указано на то, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по обмену была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты и зарегистрирована по сей день в нем. Согласно письму Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было отказано в признании нее нанимателем данного жилого помещения и заключении договора социального найма в связи с тем, что в настоящее время она и его семья в составе трех человек занимает отдельную квартиру, одну комнату из которых занимает без правоустанавливающих документов.

Истцы Тюрина А.В. и Васильева В.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить, ссылаясь на наличие к тому законных оснований.

Истец Гербер Р.Г. в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, поддерживая заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска не явился, согласно письменным возражениям ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, отказав в полном объеме в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав в судебном заседании пояснения истцов, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Исходя из изложенного суд установил, что спорное жилое помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является комнатой в квартире, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав.

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 6 Жилищного кодекса РФ, подтверждает это положение, указывает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, на основании контрольного талона к ордеру № серия Ж от ДД.ММ.ГГГГ гражданке ФИО1 предоставлена на основании обмена на состав семьи ФИО5 (муж), ФИО9 (дочь) и ФИО3 (дочь) жилая площадь 18,2 кв.м. по адресу <адрес> (ранее <адрес>).

Брак между Гербер Р.Г. и Гербер В.А. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно корешка ордера № серия Ж от ДД.ММ.ГГГГ комната № площадью 12,1 кв.м была предоставлена ФИО6 на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №Ж.

Из поквартирной карточки в отношении <адрес> по <адрес> усматривается, что истцы Гербер Р.Г., Тюрина А.В. значатся в ней постоянно зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО1 обратилась с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении указанной выше комнаты в квартире, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> отказало заявителю.

Также судом установлено, что спорная жилая площадь, а именно <адрес> отнесена к муниципальной собственности.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении данного объекта следует, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признано аварийным и подлежащим сносу (постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из технического паспорта домовладения следует, что в <адрес> имеется жилая площадь (2) 12,1 кв.м.

Согласно пояснений истцов, во вторую комнату они вселились в 1990 х годах с разрешения домоуправления.

Из представленных квитанций следует, что истец Гербер Р.Г. производит оплату жилищно-коммунальных услуг за всю <адрес> минимум с 2013 года.

Таким образом, судом установлена законность владения и пользования истцами спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истец Гербер Р.В. вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, ранее на ее имя был открыт лицевой счет на <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, то на основании ст. 53 ЖК РФ она приобрела право пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем, требования истцов о признании права пользования жилым помещением - комнатой площадью 12,1 кв.м. в <адрес> на условиях социального найма подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит также к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного Гербер Р.Г. требования о признании её нанимателем спорного жилого помещения – комнаты площадью 12,1 кв.м. в <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гербер Раисы Геннадьевны, Тюриной Анжелики Викторовны, Васильевой Валерии Валерьевны к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о признании нанимателем жилого помещения- удовлетворить.

Признать за Гербер Раисой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тюриной Анжеликой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильевой Валерией Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - комнатой площадью 12,1 кв.м. в <адрес> на условиях социального найма.

Признать Гербер Раису Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 года.

Председательствующий судья                                                   В.В. Нелюбина