Решение по делу № 2-1841/2015 от 25.09.2015

Дело № 2-1841/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре судебного заседания Чевтаевой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 02 ноября 2015 года дело по иску Еренковой Л. И. к администрации муниципального района «Печора» о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о предоставлении вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения на состав семьи один человек, указывая, что жилой ********** в ********** не пригоден для проживания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца, представителя ответчика, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского поселения «****».

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ГП «****», извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.     

Согласно пункту 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

    В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

    В ходе судебного разбирательства установлено следующее.     

Квартира ********** в ********** является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства Еренкова Л.И., с **.**.** (л.д. 4, 50).

**.**.** между администрацией МР «****» в лице отдела управления жилым фондом администрации МР «****» и Еренковой Л.И. заключен договор социального найма жилого помещения №... – ********** в ********** ********** ********** (л.д. 5-6).

********** занимаемого жилого помещения составляет **** кв.м. (л.д. 44-46).

Актом городской межведомственной комиссии от **.**.** №... об обследовании ********** жилом ********** в ********** в ********** установлено, что ********** в ********** в ********** не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодна для проживания, не подлежит ремонту или реконструкции (л.д. 26-30).

По сведениям **** отдела Управления Росреестра по **********, ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» филиал по ********** (**** отделение) в ********** по ********** числится домовладение **** года постройки, 2-этажное, износ **** % по состоянию на **.**.**.

По сведениям администрации МР «****» истец в администрации муниципального района на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, не состояла и не состоит (л.д. 35).

За Еренковой Л.И. недвижимого имущества в ********** и ********** не числится (л.д. 31, 32).

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 9 Устава Муниципального образования муниципального района «****» установлено, что к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.На основании изложенного суд приходит к выводу, что администрация муниципального района «****» обязана предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение.

    Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 37 Постановления N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Поскольку такое жилое помещение предоставляется истцу не в связи с улучшением жилищных условий, то оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Предоставление истцу в данной ситуации другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями проживания.

Таким образом, истцу благоустроенное жилое помещение должно быть предоставлено на состав семьи один человек в **********

Довод представителя ответчика в письменном отзыве о том, что истец малоимущим не признавалась в установленном законом порядке и на учете в администрации МР «****» в качестве нуждающегося в жилых помещениях по указанному основанию не состоит, правового значения для разрешения данного спора не имеет, поскольку право истца на получение благоустроенного жилья связано с иным основанием. В данном случае администрация МР «****» обязана предоставить жилое помещение истцу вне очереди на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию муниципального района «****» предоставить вне очереди Еренковой Л. И. на состав семьи один человек, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее **** метров, в **********

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья              И.В. Филиппова