Решение по делу № 2-329/2015 от 22.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года                  г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при секретаре Кузнецовой М.Ю.,

с участием представителя истцов Рыжковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Романовой О.В. и Романова А.А. к Казенному образовательному учреждению Орловской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Тельческая специальная (коррекционная) школа-интернат для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с ограниченными возможностями здоровья» и Управлению государственного имущества Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Романова О.В. и Романов А.А. обратились в суд с иском к Казенному образовательному учреждению Орловской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Тельческая специальная (коррекционная) школа-интернат для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с ограниченными возможностями здоровья» о признании за Романовой О.В. и Романовым А.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что 27 июня 1991 года Романову А.А., Романовой О.В. и Романову А.А. был выдан ордер № на основании решения исполкома Тельченского сельского Совета народных депутатов от 21 июня 1991 года, № 6 на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>. В данной квартире с 12 сентября 1991 года Романова О.В., с 07 декабря 1991 года Романов А.А. и с 26 апреля 1991 года Романов А.А. зарегистрированы и проживают по настоящее время. Романов А.А., дал письменное согласие на отказ в приватизации пользу Романовой О.В. и Романова А.А..

Так как жилое помещение было предоставлено истцам на условиях социального найма, они решили приобрести его в собственность в порядке приватизации, но в настоящий момент по независящим от них причинам, они не могут оформить за собой право собственности на данное недвижимое имущество. Считая, что у них возникло право на приватизацию указанной квартиры, просят признать за Романовой О.В. и Романовым А.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление государственного имущества Орловской области и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - Романов А.А.

Истцы Романова О.В. и Романов А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, их интересы по доверенности представляла Рыжкова Т.И., которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков Казенного образовательного учреждения Орловской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Тельческая специальная (коррекционная) школа-интернат для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с ограниченными возможностями здоровья» и Управления государственного имущества Орловской области не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены были надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые уведомления, в связи с чем суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.

Третье лицо Романов А.А. в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку в приватизации квартиры участвовать не желает, о чем оформил отказ от приватизации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Так, в судебном заседании установлено, что в 1991 году Романову А.А., как сотруднику Казенного образовательного учреждения Орловской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Тельческая специальная (коррекционная) школа-интернат для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с ограниченными возможностями здоровья», было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес> на состав семьи 3 человека, в том числе супруге Романовой О.В. и сыну Романову А.А., что подтверждается ордером (л.д. 12).

По данному адресу истец Романова О.В. зарегистрирована с Дата года, а истец Романов А.А. с рождения Дата года и постоянно проживают по настоящее время (л.д. 9; 45).

<адрес> в <адрес> составляет 52,80 кв.м., жилая 39,8 кв.м. Расположенный по указанному выше адресу дом представляет собой постройку 1958 года жилого назначения. Квартира № состоит из трех жилых комнат общей площадью 39,8 кв.м. и пяти вспомогательных помещений - кухни общей площадью 5,7 кв.м., санузла общей площадью 3,1 кв. м, коридора общей площадью 3,1 кв.м., двух кладовок общей площадью 0,5 кв.м. и 0,6 кв.м. соответственно, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами жилого помещения, (л.д. 14-15; 16-18).

Спорная квартира, является государственной собственностью Орловской области и закреплена на праве оперативного управления за Казенным образовательным учреждением Орловской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Тельческая специальная (коррекционная) школа-интернат для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с ограниченными возможностями здоровья» (л.д. 13). Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 33).

Согласно письменного уведомления Казенное образовательное учреждение Орловской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Тельческая специальная (коррекционная) школа-интернат для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с ограниченными возможностями здоровья» не возражает против приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес> (л.д. 11).

Романов А.А. от участия в приватизации отказался, о чем оформил у нотариуса согласие на приватизацию квартиры (л.д. 10), что нашло подтверждение в ходе судебного заседания.

Из объяснений представителя истца Рыжковой Т.И. следует, что в настоящий момент по независящим от них причинам, истцы не могут оформить за собой право собственности на недвижимое имущество - <адрес> ввиду отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права на данное имущество.

Установлено, что истцы Романова О.В. и Романов А.А. право на бесплатную приватизацию жилья не использовали.

Поскольку Романова О.В. и Романов В.В. по независящим от них причинам не могут реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств им в приватизации жилья не может быть отказано, то суд считает необходимым признать за истцами право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 52,80 кв.м.

Истцы не настаивают на взыскании госпошлины с ответчиков, поэтому их расходы при обращении в суд взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Романовой О.В. и Романова А.А., удовлетворить.

Признать за Романовой О.В. и Романовым А.А. право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на квартиру, общей площадью 52,80 кв. м, в том числе жилой 39,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2015 года.

Председательствующий     Н.С. Некрасова