Решение по делу № 2-748/2021 от 12.11.2020

Дело №2-748/2021

24RS0017-01-2020-004405-94

114г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2021 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре Голомазовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО ТСЖ «Фрегат» к Марьясовой Светлане Валерьевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

НО ТСЖ «Фрегат» обратилось в суд с иском к Марьясовой С.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей жилой дом <адрес>. Марьясова С.В. является собственником жилого помещения - <адрес> Истец предоставляет ответчику услуги по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, по осуществлению содержания дома и имеющихся сетей, в соответствии с действующим законодательством. Вместе с тем, ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, за период августа 2018 г. по сентябрь 2020 г., образовалась задолженность. 17.01.2020 мировым судьей судебного участка №46 в Железнодорожном районе г.Красноярска по заявлению НО ТСЖ «Фрегат» выдан судебный приказ о взыскании с должника Марьясовой С.В. задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в размере 130 951,85 руб., пени в размере 10 735,43 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1 741,87 руб. Судебный приказ был направлен в ОСП по Железнодорожному району г.Красноярска, которым 21.09.2020 возбуждено исполнительное производство №. Взыскание по судебному приказу не производилось. Определением от 30.09.2020 судебный приказ № от 17.01.2020 был отменен. По лицевому счету ответчика сохранился остаток задолженности, с учетом произведенного перерасчета ввиду частичного погашения задолженности.

На основании изложенного, с учетом представленных уточнений, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2018 г. по 29.09.2020 г. в сумме 45 726,51 руб. и пени с августа 2018 г. по 31.03.2020, в сумме 60 469,16 руб. (включая пени, начисленную на задолженность, образовавшуюся до августа 2018 г.); судебные расходы за составление искового заявления в сумме 3 000 руб., расходы по уплате госпошлины по отмененному судебному приказу в размере 1 941,87 руб., расходы по уплате госпошлины по исковому заявлению в размере 3 445,95 руб.

Судом уточнения приняты в части заявленных требований по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2018 г. по 29.09.2020 г. в сумме 45 726,51 руб. и пени, начисленной на эту задолженность, за период с августа 2018 г. по март 2020 г., судебных расходов.

Представитель истца - НО ТСЖ «Фрегат» - Ракитянская О.А. (полномочия проверены) в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом представленных уточнений, просила удовлетворить, исходя из представленного расчета. Представитель истца – Чернова Е.А. (доверенность в деле), ранее участвовавшая в судебных заседаниях, поясняла суду, что общедомовой щит распределительной электроустановки находится в помещении собственника Марьясовой С.В., при этом, собственником нарушены правила эксплуатации электроустановок, комплектация щита электроустановки. Собственник не предоставляет доступ для его обслуживания, злоупотребляя своим правом. В связи с чем, показания электроприбора не принимаются ТСЖ во внимание. О том, что счетчик учета электроэнергии не был принят управляющей компанией, Марьясовой С.В. по месту нахождения спорной квартиры было направлено уведомление.

Представитель ответчика Марьясовой С.В. – Масловский А.Е. (доверенность в деле) в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск и дополнениях к нему. Согласно позиции стороны ответчика, при подготовке искового заявления НО ТСЖ «Фрегат» не учтены платежи за коммунальные услуги, осуществленные ответчиком за период с августа 2018 года по 2020 год. Расчет пени составлен неверно, поскольку для него использовались недостоверные данные о суммах задолженности Марьясовой С.В. и не актуальные ключевые ставки ЦБ РФ. Оснований для применения пени в данном случае не имеется, поскольку задолженность возникла вследствие неисполнения НО ТСЖ «Фрегат» собственных обязательств по направлению Марьясовой С.В. платежных документов. Членом НО ТСЖ «Фрегат» Марьясова С.В. не является, договора об обслуживании жилого помещения не заключала. Марьясова С.В. неоднократно запрашивала данные о стоимости услуг в НО ТСЖ «Фрегат», не получая ответа. Кроме того, в 2021 году Марьясовой С.В. в пользу НО ТСЖ «Фрегат» осуществлены платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 19 500 руб., которые подлежат учету, в соответствии с указанным назначением платежа. Величина платы за электрическую энергию, предъявленная ко взысканию, установлена НО ТСЖ «Фрегат» по правилам, регулирующим безучетное потребление, однако в квартире установлен прибор учета, который актом от 05.09.2018, подписанным представителями ТСЖ, введен в эксплуатацию. Ежемесячно в ящик, предназначенный для сбора информации за потребляемые жильцами ресурсы, Марьясовой С.В. передаются показания счетчика электрической энергии с предварительным фотографированием данных. Требование об обязательной установке индивидуальных приборов учета электроэнергии только на лестничной площадке законодательно отсутствует. Прибор учета установлен в месте подсоединения квартирной системы электроснабжения к общедомовой системе, в специальном металлическом щитке, в том месте, где ранее находился другой прибор учета, показаниями которого руководствовались до истечения срока его эксплуатации. Прибор был проверен комиссионно, при этом при опломбировке никаких возражений по месту его установки не зафиксировано. Полагает, что отсутствуют основания к возмещению судебных расходов, понесенных истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать. Ранее, участвуя в судебных заседаниях, представитель ответчика суду пояснял, что в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживала, жили родственники Марьясовой С.В. Поскольку ТСЖ не предоставляются платежные документы, ответчик, исходя из примерной стоимости предоставляемых услуг, производила оплату. Показания счетчиков передавались ежемесячно через специально установленный для таких целей ящик. Поскольку денежные средства в сумме 470 руб. по исполнительному производству по исполнению решения суда от 05.02.2019 были взысканы сверх определенной ко взысканию суммы, ввиду предоставления рассрочки исполнения, указанные денежные средства пошли на погашение настоящей задолженности.

Выслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Марьясова С.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и не оспаривается сторонами.

НО ТСЖ «Фрегат» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей дом <адрес>, создано на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (протокол № от 11.09.2002), что подтверждается Уставом ТСЖ.

Истец предоставлял ответчику, а последняя пользовалась услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, по осуществлению содержания дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.

Расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг производился истцом на основании тарифов за 2018-2020 гг., утвержденных правлением ТСЖ. В установленном порядке тарифы стороной ответчика не оспорены.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, НО ТСЖ «Фрегат» ссылается на неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с августа 2018 г. по сентябрь 2020 г.

Ранее, в связи с неисполнением Марьясовой С.В. своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании заявления НО ТСЖ «Фрегат» мировым судьей судебного участка №46 в Железнодорожном районе г.Красноярска был вынесен судебный приказ от 17.01.2020 о взыскании с Марьясовой С.В. задолженности за период с сентября 2018 г. по октябрь 2019 г. за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в размере 130951,85 руб., пени в размере 10 735,43 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 941,87 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №46 в Железнодорожном районе г.Красноярска от 30.09.2020 судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должника Марьясовой С.В.

Согласно представленного истцом уточненного иска от 23.08.2021, задолженность Марьясовой С.В. за период с августа 2018 г. по 29.09.2020 составляет 45726,51 руб., и согласно уточненного иска от 15.02.2021 по пени за период с 11.09.2018 по 17.03.2020 в сумме 13 167,92 руб.

В соответствии с положениями ч.ч.2-5 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи (ч.2.1 ст.155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п.31 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе, платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

Платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы частью 2 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме является выполнением стандарта по управлению многоквартирным домом (подпункт "ж" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416) (Письмо Минстроя России от 11.02.2016 N 4869-ОГ/04 «О разъяснении отдельных положений жилищного законодательства»).

В обоснование возражений относительно заявленных требований сторона ответчика указывала на то, что квитанции с начисленной оплатой за коммунальные и жилищные услуги истцом не были вручены ответчику. Кроме того, 13.12.2018 ответчиком в адрес ТСЖ направлено заявление о предоставлении платежных документов, путем направления на адрес фактического проживания: <адрес> где ответчик зарегистрирована в соответствии со сведениями УВМ по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно почтовому уведомлению, заявление о предоставлении платежных документов получено истцом 26.12.2018.

В судебном заседании 17.03.2021 представитель истца - Чернова Е.А. не отрицала указанных ответчиком обстоятельств в части не направления платежных документов, указала, что собственники самостоятельно получают их в ТСЖ, на основании решения общего собрания собственников.

Вместе с тем, доказательств наличия решения общего собрания, на которое ссылается истец, в материалы дела не представлено.

В связи с чем, суд находит действия ТСЖ в данной части злоупотреблением правом в силу ст.10 ГК РФ,

Оспаривая начисления в спорный период оплаты за потребленную электроэнергию, Марьясова С.В. также указывает, что в принадлежавшем ей жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, показания передавались в управляющую компанию ежемесячно, однако показания к расчету не принимались.

Из материалов дела усматривается, что 23.08.2018 Марьясова С.В. уведомила НО ТСЖ «Фрегат» о замене электросчетчика, произведенной 10.08.2018.

В соответствии представленным стороной ответчика актом от 05.09.2018 о допуске в эксплуатацию электросчетчика по адресу: <адрес> электросчетчик <данные изъяты>, установлен самостоятельно собственником 10.08.2018, опломбирован электриком САВ № №, комиссией в составе представителей НО ТСЖ «Фрегат»: управляющего РОА сантехника КАН электрика САВ допущен в эксплуатацию; указано, что электросчетчик проверен с 05.04.2017 до 05.04.2033, зафиксированы показания 00126,2. Акт подписан комиссией, а также представителем собственника жилого помещения. Собственнику указано на наличие обязанности по предоставлению доступа специалисту ТСЖ для снятия показаний электросчетчика, проверки работоспособности и целостности пломб, ежемесячно до 20 числа.

Стороной истца заявлено ходатайство о признании акта, представленного ответчиком, недопустимым доказательством.

В представленном стороной истца акте от 05.09.2018 аналогичного содержания имеется отметка в графе «допущен в эксплуатацию» - нет. Имеется резолюция председателя правления – РИГ «отказать, в связи с наличием общего пользования».

Допрошенные в судебном заседании 25.10.2021 свидетели РОА РИГ пояснили суду, что копия акта от 05.09.2018 с внесенными в нем данными о приборе учета была выдана представителю собственника жилого помещения без указания о допуске его в эксплуатацию.

Свидетель МВВ допрошенный в судебном заседании 25.10.2021, суду указал, что присутствовал при составлении акта от 05.09.2018, заполненный акт ему был передан после осмотра, с отметкой о допуске прибора в эксплуатацию. О том, что счетчик не был допущен в эксплуатацию, собственника помещения никто не уведомлял.

При этом, как установлено в судебном заседании, определением Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 07.09.2018 прекращено производство по гражданскому делу по иску ТСЖ «Фрегат» к Марьясовой С.В. о предоставлении доступа в жилое помещение для осмотра прибора учета электроэнергии, в связи с отказом истца от иска, ввиду добровольного исполнения ответчиком заявленных требований.

Из материалов дела следует, что 19.09.2018 ТСЖ направило в адрес Марьясовой С.В. (по месту нахождения спорного жилого помещения) уведомление о необходимости обеспечения свободного доступа к общему имуществу многоквартирного дома – общедомовым сетям электроснабжения, в связи с тем, что полученный Марьясовой С.В. акт по приему в эксплуатацию замененного электросчетчика от 05.09.2018 признан недействительным, поскольку открыт свободный доступ к сетям МОП электроснабжения и существует возможность к их подключению. ТСЖ необходимо выполнить дополнительную опломбировку сетей МОП и выполнить перенос электричества в коридор МОП. Проведение работ назначено на 17.10.2018.

Почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения, согласно сведениям об отслеживании почтовых отправлений АО «Почта России».

Как следует из акта ввода в эксплуатацию индивидуального квартирного прибора учета электроэнергии от 05.09.2018, представителям истца - ТСЖ был предоставлен представителем ответчика доступ к электросчетчику, проверена правильность установки счетчика, на прибор учета установлена пломба, зафиксированы начальные показания, составлен акт ввода прибора в эксплуатацию и индивидуальный прибор учета принят к расчетам, что свидетельствует о фактическом введении прибора в эксплуатацию.

С момента установки прибора учета электроэнергии в квартире ответчика, для расчета платы за потребляемую электроэнергию стали передаваться показания прибора учета электроэнергии, однако они не приняты истцом во внимание, и расчет платы за потребляемую электроэнергию производится по нормативам потребления, в связи с тем, что новый индивидуальный прибор учета электрической энергии не введен в эксплуатацию.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с п.80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 (здесь и далее в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, далее по тексту - Правила №354), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Пунктом 33 Правил №354 установлено, что потребитель имеет право, при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Положения пп. «ж» п.31 Правил №354 предусматривают, что исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.

В судебном заседании 17.03.2021 представитель НО ТСЖ «Фрегат» - Чернова Е.А. указала, что помимо предоставления доступа к прибору учета потребленной энергии, показания могут быть переданы собственниками жилых помещений посредством специально предназначенного для таких целей ящика или по электронной почте.

Актом от 05.09.2018 зафиксированы показания прибора учета электроэнергии 00126.

В соответствии с представленными стороной ответчика фотоматериалами, с фиксацией показаний прибора учета электрической энергии, показания электросчетчика имели следующие значения: 19.11.2018 – 00711, 16.12.2018 – 01055, 19.01.2019 – 01677, 18.02.2019 – 02251, 19.03.2019 – 02422, 19.04.2019 – 02574, 19.05.2019 – 02726, 22.06.2019 – 02889, 20.07.2019 – 03068, 20.08.2019 – 03230, 20.09.2019 – 03367, 20.10.2019 – 03523, 19.11.2019 – 03705, 21.12.2019 – 04138, 21.01.2020 – 04565, 22.02.2020 – 04954, 21.03.2020 – 05104, 21.04.2020 – 05279, 20.05.2020 – 05431, 21.06.2020 – 05542, 22.07.2020 – 05639, 22.08.2020 – 05775, 23.09.2020 – 05911, 22.10.2020 – 06053.

Согласно пп. «а» п.40 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 №614 (ред. от 29.07.2020) «О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)», расчет размера платы за расчетный период за коммунальную услугу по электроснабжению с применением ко всему объему потребления цены (тарифа) сверх социальной нормы осуществляется, в случаях, когда в жилом помещении, в том числе жилом доме, не располагающемся на территории садоводства или огородничества, ни одно лицо не зарегистрировано по постоянному месту жительства или временно.

Пунктом 59 Правил №354 предусмотрено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;

в) в случае, указанном в подпункте «г» пункта 85 настоящих Правил, - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета, распределителям, до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом «е» пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд.

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «в» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил.

При расчете платы за коммунальную услугу в соответствии с настоящим пунктом не применяется дифференциация тарифов по зонам суток и иным критериям (пункт 60 Правил №354).

В соответствии с представленными в материалы дела тарифами, утвержденными председателем НО ТСЖ «Фрегат», тариф сверх социальной нормы по оплате потребленной электроэнергии составил: в 2018 г. – 2,77 квт. (01.07.2018-31.12.2018), в 2019 г. – 2,82 квт. (01.01.2019-30.06.2019), 2,90 квт. (01.07.2019-31.12.2019), в 2020 г. – 2,90 квт. (01.01.2020-30.06.2020), 3,05 квт. (01.07.2020-31.12.2020).

Таким образом, расчет платы за электроэнергию в спорном периоде составит

Период начисления	Показания	Тариф	Расчет	Начисленная сумма
Август 2018				927,95 (среднемесячное потребление)
Сентябрь 2018	05.09.2018 - 00126			927,95 (среднемесячное потребление) (с 01.09.2018 по 05.09.2018 = 154,66 и с 06.09.2018 по 30.09.2018 = 773,29
Октябрь 2018				927,95
Ноябрь 2018	00711	2,77 квт.	С учетом перерасчета 585 (с 06.09.2018 по ноябрь 2018) * 2,77 = 1620,45	927,95
Декабрь 2018	01055	2,77 квт.	344*2,77 = 952,88	927,95
Январь 2019	01677	2,82 квт.	622*2,82 = 1754,04	944,70
Февраль 2019	02251	2,82 квт.	574*2,82 = 1618,68	944,70
Март 2019	02422	2,82 квт.	171 * 2,82 = 482,22	944,70
Апрель 2019	02574	2,82 квт.	152 * 2,82 = 428,64	944,70
Май 2019	02726	2,82 квт.	152 * 2,82 = 428,64	944,70
Июнь 2019	02889	2,82 квт.	163 * 2,82 = 459,66	944,70
Июль 2019	03068	2,90 квт.	179 * 2,9 = 519,1	971,50
Август 2019	03230	2,90 квт.	162 * 2,9 = 469,8	971,50
Сентябрь 2019	03367	2,90 квт.	137 * 2,9 = 397,3	971,50
Октябрь 2019	03523	2,90 квт.	156 * 2,9 = 452,4	971,50
Ноябрь 2019	03705	2,90 квт.	182 * 2,9 = 527,8	971,50
Декабрь 2019	04138	2,90 квт.	433 * 2,9 = 1255,7	971,50
Январь 2020	04565	2,90 квт.	427 * 2,9 = 1238,3	971,50
Февраль 2020	04954	2,90 квт.	389 * 2,9 = 1128,1	971,50
Март 2020	05104	2,90 квт.	150 * 2,9 = 435	971,50
Апрель 2020	05279	2,90 квт.	175 * 2,9 = 507,5	971,50
Май 2020	05431	2,90 квт.	152 * 2,9 = 440,8	971,50
Июнь 2020	05542	2,90 квт.	111 * 2,9 = 321,9	997,60
Июль 2020	05639	2,05 квт.	97 * 3,05 = 295,85	994,30
Август 2020	05775	3,05 квт.	136 * 3,05 = 414,8	1021,75
Сентябрь 2020 (по 23.09.2020)	05911	3,05 квт.	136 * 3,05 =414,8	1021,75
Сентябрь 2020 24.09.2020 – 29.09.2020		3,05 квт.	23,67 * 3,05 (142/30 * 23.09.2020 – 05911, 22.10.2020 – 06053) = 72,19
Итого			16636,55	24008,1

Суд приходит к выводу о том, что оплата за потребленную электроэнергию должна составлять 24008,10 рублей.

Доводы представителя ответчика о том, что оплата за потребленную электроэнергию за спорный период будет составлять 13608,12 рублей, в соответствии с представленным им расчетом, суд признает необоснованными, поскольку как видно из материалов дела, прибор учета электроэнергии не был допущен ТСЖ в эксплуатацию на основании акта, представленного стороной истца. Из пояснений управляющей и председателя правления Товарищества собственников жилья следует, что поскольку щиток с прибором учета находится в квартире собственника жилого помещения, управляющая организация не может контролировать его, поскольку нет доступа к общедомовому имуществу, в нарушение требований п.п.5, 6, 10, 11, 13, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

Учитывая изложенного, суд приходит к выводу о том, что расчет оплаты за жилищные и коммунальные услуги произведен истцом правильно.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, ответчиком Марьясовой С.В. произведены следующие платежи в счет оплаты текущей задолженности:

31.01.2020 – 6000 руб. (зачтен в оплату за август 2018)

07.02.2020 – 6000 руб. (зачтен в оплату за сентябрь 2018)

02.03.2020 – 6000 руб. (зачтен в оплату за октябрь 2018)

16.03.2020 – 6000 руб. (зачтен в оплату за ноябрь 2018)

30.03.2020 – 6000 руб. (зачтен в оплату за декабрь 2018)

22.04.2020 – 6000 руб. (зачтен в оплату за январь 2019)

19.05.2020 – 6000 руб. (зачтен в оплату за февраль 2019)

03.06.2020 и

17.06.2020 – 12000 руб. (зачтен в оплату за март 2019)

10.06.2020 – 7500 руб. (зачтен в оплату за май 2019)

02.07.2020 – 6000 руб. (зачтен в оплату за июнь 2019)

16.07.2020 – 6000 руб. (зачтен в оплату за июль 2019)

03.08.2020 – 6000 руб. (зачтен в оплату за август 2019)

18.08.2020 – 6000 руб. (зачтен в оплату за сентябрь 2019)

03.09.2020 и

05.10.2020 – 11000 руб. (зачтен в оплату за октябрь 2019)

04.12.2019 и

05.10.2020 – 6511,69 руб. (зачтен в оплату за декабрь 2019)

19.10.2020 – 9000 руб. (зачтен в оплату за февраль 2020)

19.10.2020 – 9000 руб. (зачтен в оплату за март 2020)

На общую сумму 121 011,69 рублей.

Марьясова С.В. в своих возражениях указывает на то, что зачету в счет погашения задолженности подлежат суммы, взысканные в рамках исполнительного производства.

Из представленных ответчиком платежных поручений усматривается, что в рамках исполнительного производства № от 26.04.2019, возбужденного на основании исполнительного листа № от 23.04.2019, с Марьясовой С.В. удержаны суммы в размере 470,62 руб. - 04.12.2019 (№), 41,07 руб. – 04.12.2019 (№).

Исполнительное производство № от 26.04.2019 возбуждено на основании исполнительного листа № от 23.04.2019, выданного для принудительного исполнения решения Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 05.02.2019, которым с Марьясовой С.В. в пользу НО ТСЖ «Фрегат» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 31.07.2018 в размере 214 499, 15 руб., пени 40 000 руб., возврат госпошлины 6 233 руб., расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб., а всего 270 732,15 рублей.

В ходе исполнения вышеуказанного решения, определением суда от 18.06.2019 Марьясовой С.В. предоставлена рассрочка его исполнения в части остатка долга от взысканной денежной суммы, по состоянию на 17.06.2019, в размере 120 000 рублей, ежемесячно, равными платежами по 30 000 рублей (тридцать тысяч рублей) по графику уплаты: в срок до 31.07.2019 – 30 000 рублей, до 31.08.2019 – 30 000 рублей, до 30.09.2019 – 30 000 рублей, до 31.10.2019 – 30 000 рублей, до полного погашения задолженности.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, суммы, удержанные судебным приставом-исполнителем в пользу ТСЖ в размере 470,62 руб. и 41,07 руб. в счет исполнения решения суда от 05.02.2019, подлежат зачету в счет погашения задолженности, образовавшейся за период с августа 2018 г. по сентябрь 2020 г.

Кроме того, ответчик указывает, что ТСЖ не учтены платежи, осуществленные в 2019-2020 годах, в том числе, по назначению платежа.

Ответчиком представлены квитанции по оплате:

6000 руб. от 16.06.2020,

17.06.2020 Марьясовой С.В. в адрес ТСЖ направлялось заявление о зачете платежа, осуществленного 16.06.2020 в счет платы за апрель 2019 г., которое было получено, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, 23.07.2020;

6000 руб. от 03.10.2020 (назначение платежа – плата за ноябрь 2019),

18000 руб. от 16.10.2020 (назначение платежа – плата за январь, февраль, март 2020),

6000 руб. от 01.11.2020 (назначение платежа – плата за апрель 2020),

6000 руб. от 16.12.2020 (назначение платежа – плата за май 2020),

6000 руб. от 26.01.2021 (назначение платежа – плата за июнь 2020),

7500 руб. от 30.01.2021 (назначение платежа – плата за июль 2020),

6000 руб. от 14.02.2021 (назначение платежа – плата за август 2020),

6000 руб. от 16.03.2021 (назначение платежа – плата за сентябрь 2020).

Суд находит обоснованными доводы ответчика о том, что в представленном истцом расчете не отражены суммы задолженности, погашенные в период с 01.11.2020 по 16.03.2021 в общем размере 37 500 рублей, которые подлежат зачету, иные суммы отражены в расчете.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из представленных ответчиком квитанций (платежных документов), такой период в них указан.

Признавая обоснованным довод ответчика в данной части, указанные платежи должны быть отнесены истцом, как поступившие с указанием периода назначения, в счет погашения задолженности за указанный в платежном документе период, в том числе, поскольку ответчик своевременно направил ТСЖ письмо о внесении изменений в назначение платежа от 16.06.2020.

В отношении суммы в размере 6500 рублей по чеку операции № от 11.11.2020, согласно которому, расчет произведен за октябрь 2020 года, суд учитывает тот факт, что ответчик в октябре 2020 года собственником спорного жилого помещения не являлась. А поскольку в назначении платежа указано «октябрь, 2020 г.», оснований для включения данной суммы в расчет задолженности за период по 29.09.2020 не имеется.

Таким образом, сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг Марьясовой С.В. за период с августа 2018 г. по сентябрь 2020 г. составляет 43263,86 рублей, согласно следующему расчету: 210770,14 рублей (сумма задолженности по первоначальному расчету) – 8994,59 рублей (сумма платы за октябрь) – 158511,69 рублей (сумма внесенных оплат (121011,69 руб. + 37 500 руб.)).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, пени за период с 11.09.2018 по 17.03.2020 составляет 13167,92 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании ст.333 ГК РФ.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, содержащимся в п.39 Постановления №22 от 27.06.2017, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства дела, установленный судом факт уклонения ТСЖ от предоставления ответчику платежных документов по ее заявлению, что расценено судом, как злоупотребление правом, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых пени на сумму задолженности, образовавшейся за период с августа 2018 г. по март 2020 г. до 5000 рублей, и взыскивает указанную сумму с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги и пени в общей сумме 48263,86 рублей (43 263,86 руб. + 5000 руб.).

Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате услуг по подготовке искового заявления в сумме 3 000 рублей, суд учитывает следующее.

В соответствии с пп. «ж» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.2013 №416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

При этом, Жилищный кодекс Российской Федерации и «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме…», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, не содержат норм, запрещающих управляющей организации привлекать подрядные организации для выполнения каких-либо работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

С учетом приведенных норм права, привлечение сторонних организаций для ведения претензионно-исковой работы не является нарушением пп. «ж» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.2013 №416.

Расходы на оплату услуг представителя в суде общей юрисдикции регулируются главой 7 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу положений статьи ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно представленному платежному поручению № от 23.10.2020, НО ТСЖ «Фрегат» произвело оплату ПКК 3000 рублей за составление искового заявления о взыскании с Марьясовой С.В. задолженности за ЖКУ по договору от 22.10.2020 адвокату МИН

Принимая во внимание тот факт, что исковое заявление содержит в себе, в основном, ссылки на положения статьей ЖК РФ, а также ссылки на отчеты по задолженности, составленные бухгалтером ТСЖ, суд считает возможным снизить размер предъявляемой ко взысканию суммы расходов на юридические услуги, до 2000 рублей, и взыскать с ответчика в пользу истца данную сумму.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенной части иска.

Согласно п.13 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

Как указано в пункте 6 статьи 333.40 НК РФ, плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Как следует из иска и уточнений к нему, НО ТСЖ «Фрегат» была оплачена госпошлина в сумме 1941,87 рублей при подаче заявления о вынесении судебного приказа по взысканию с Марьясовой Н.В. задолженности. В связи с отменой судебного приказа, уплаченная истцом госпошлина подлежит зачету.

Вместе с тем, платежный документ, подтверждающий несение истцом расходов по уплате госпошлины за подачу судебного приказа, суду не представлен.

В связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца по взысканию данной суммы с ответчика, суд не усматривает.

Согласно платежному поручению №850 от 05.11.2020, НО ТСЖ «Фрегат» уплатила госпошлину за подачу иска в суд к Марьясовой С.В. в размере 3445,95 рублей.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п.21, 22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. В случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, а также учитывая, что часть задолженности оплачена Марьясовой С.В. после подачи НО ТСЖ «Фрегат» иска в суд и возбуждения гражданского дела, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3 445,96 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО ТСЖ «Фрегат» к Марьясовой Светлане Валерьевне удовлетворить частично.

Взыскать Марьясовой Светланы Валерьевны в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Фрегат» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2018 года по 29 сентября 2020 года, пени, в общем размере 48263 рубля 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 3 445 рублей 96 копеек, расходы по оплате услуг представителя 2000 рублей, а всего 53 709 рублей 82 копейки.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционный жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты, следующей после даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 ноября 2021 года.

Судья Лузганова Т.А.