Решение по делу № 2-708/2023 (2-9130/2022;) от 20.04.2022

Дело № 2-708/2023                2 февраля 2023 года

78RS0019-01-2022-005862-22

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.,

при секретаре                Дмитриевой Е.С.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Петровский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Петровский» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию квартир №, нежилого помещения №-Н (парковочных мест №№ и №), расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>,, взносов на капитальный ремонт в общей сумме 164 648 рублей 29 копеек за период с октября по декабрь 2021 года, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей, по уплате госпошлины и почтовых расходов.

Представитель истца, адвокат ФИО4 в судебное заседании 2 февраля 2023 года явился, исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, ввиду чего спора на основании ст. 167 ГПК РФ разрешен в ее отсутствие.

Из письменных возражений ФИО2 следует, что с иском она не согласна, так как истцом отключены электронные ключи ответчика, ввиду чего у нее отсутствует свободный доступ в принадлежащие ей помещения, на лестничной площадке шестого этажа ДД.ММ.ГГГГ освещение находилось в нерабочем состоянии, а ДД.ММ.ГГГГ в нерабочем состоянии находилась кнопка лифта.

Суд, заслушав представителя исцта, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником квартир №, а также нежилого помещения №-Н (парковочных мест №№ и №), расположенных по адресу: <адрес> является ФИО6

Обслуживание и управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Петровский».

В период за период с октября по декабрь 2021 года ответчиком потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт на общую сумму 164 648 рублей 29 копеек.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком доказательств погашения имеющейся у нее задолженности не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного ТСЖ «Петровский» иска со взысканием с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с октября по декабрь 2021 года в общей сумме 164 648 рублей 29 копеек.

Обстоятельства того, что действие электронных ключей ответчика ограничено в спорный период, истцом не оспаривалось, ввиду чего товариществом произведен перерасчет соответствующих услуг, результат которого отражен в уточненном иске.

При этом ответчик, как следует из пояснений истца, в доступе к своему имуществу ограничена не была, так как сохранила возможность в МКД, паркинг посредством обращения к дежурному администратору через переговорное устройство.

Указания на то, что услуги по содержанию общего имущества МКД оказывались товариществом ненадлежащим образом, судом отклоняются, так как надлежащих доказательств тому не представлено, а, кроме того, возможные дефекты, допущенные истцом при управлении МКД, как следует из позиции ответчика, обнаружены ФИО2 в августе 2021 года, что к спорному периоду не относится.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таком положении с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований, по уплате госпошлины в сумме 4 493 рублей, почтовые расходы в размере 70 рублей 80 копеек.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Несение истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к нему, платежными документами.

Исходя из категории спора, объема выполненной представителем работы, фактических результатов рассмотрения дела, суд находит заявленную ко взысканию сумму требованиям разумности не соответствующей, подлежащей снижению до 30 000 рублей, которые взыскиваются с ФИО2 в пользу товарищества в судебном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Петровский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию нежилого помешения, взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по декабрь 2021 года в сумме 164 648 рублей 29 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, на оплату почтовых расходов в размере 70 рублей 80 копеек, по уплате госпошлины в размере 4 493 рублей, а всего 199 212 (сто девяносто девять тысяч двести двенадцать) рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2023 года