Решение по делу № 9-1212/2018 от 30.07.2018

№ 9-1212/2018 (М-7226/2018)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Якутск                             03 августа 2018 года

Судья Якутского городского суда РС (Я) Кузьмина М. А., изучив исковое заявление Пановой Надежды Геннадьевны к Борисову Илье Руслановичу, Ефимовой Галине Владимировне, ИПК «Наставник» о расторжении договора купли-продажи и восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Борисову И. Р., Ефимовой Г. В., ИПК «Наставник» о расторжении договора купли-продажи и восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав, в обоснование требований указывая на неисполнение ответчиками условий заключенного договора купли-продажи жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: г____.

Суд, изучив иск и приложенные к нему документы, считает подлежащим его возврату в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, и непредставлением документов, подтверждающих соблюдение порядка урегулирования спора с ответчиками на основании следующего.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ. В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 20 ноября 2003 года № 395-О, досудебный порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией государственной защиты прав и свобод, закрепленной ст. 45 (ч. 1) Конституции Российской Федерации.

Приложенные к иску претензии Пановой Н. Г. в адрес ИПК «Новый дом» не являются доказательствами соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, поскольку из текста указанных претензий не следует, что Панова Н. Г. обращалась к ответчику ИПК «Новый дом» с предложением расторгнуть договор купли-продажи. Из данных претензий следует, что она лишь просила выплатить ей денежные средства за проданную квартиру.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит возврату ее заявителю со всеми приложенными документами. При этом заявителю разъясняется, что он вправе вновь обратиться в суд с указанным заявлением после получения от ответчиков отказа на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 135, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Возвратить исковое заявление Пановой Надежды Геннадьевны к Борисову Илье Руслановичу, Ефимовой Галине Владимировне, ИПК «Наставник» о расторжении договора купли-продажи и восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав со всеми приложенными документами заявителю.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с тем же иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 15 дней через Якутский городской суд.

Судья                 п/п         М. А. Кузьмина

Копия верна

Судья     М. А. Кузьмина