Решение по делу № 2-11185/2024 от 10.09.2024

Дело № 2-11185/2024

УИД 35RS0010-01-2024-016642-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Вологда                               07 ноября 2024 года

    Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

    председательствующего судьи Закутиной М.Г.

    при секретаре Зайцевой А.Н.,

    с участием:

    - истца, законного представителя третьего лица ФИО1 Щукиной Е.Н. и её представителя Филатовой А.В.,

    - ответчика Щукиной М.А.,

    - ответчика, законного представителя ответчика ФИО2 Ядрихинского А.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щукиной Е. Н. к Щукиной М. А., Ядрихинскому А. Н., ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (далее – ООО «ССК»), Обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» (далее – ООО «Аквалайн»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Вологда»), Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал» (далее – МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал»), Акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» (далее – АО «Вологдагортеплосеть»), Открытому акционерному обществу «Коммунальщик» (далее – ОАО «Коммунальщик») об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Щукина Е.Н. обратилась в суд с иском к Щукиной М.А., Ядрихинскому А.Н., ФИО2, ООО «ССК», ООО «Аквалайн», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», АО «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ОАО «Коммунальщик», в котором просит установить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и работ в обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты согласно доли собственности, ООО «ССК», ООО «АкваЛайн», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», АО «Вологдагортеплосеть», ОАО «Коммунальщик» направлять ежемесячно квитанции каждому собственнику. В обоснование указывает, что она является собственником 1/5 квартиры. Другими собственниками являются Щукина М.А. - 2/5 доли, Ядрихинский А.Н. - 1/5 доля, ФИО2 – 1/5 доля. Между ними нет договоренности о порядке уплаты коммунальных платежей.

    Определением суда от 22 октября 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, ФИО1 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

    В судебном заседании истец Щукина Е.Н., являющаяся одновременно законным представителем недееспособного третьего лица ФИО1, представитель истца по устному ходатайству Филатова А.В. исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить. Дополнительно истец суду пояснила, что ключи от квартиры имеются у всех собственников, в квартире никто из собственников не проживает, ФИО1 в квартире зарегистрирована, но не проживает. Квартиру она сдает в аренду, получает арендную плату, вопрос сдачи в аренду с ответчиком Ядрихинским А.Н. не согласовывала.

    В судебном заседании ответчик Щукина М.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что является сособственником жилого помещения, но в квартире никогда не проживала и не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

    В судебном заседании ответчик Ядрихинский А.Н., являющийся одновременно законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО2, пояснил, что не возражает против оплаты за содержание и отопление квартиры. В данном жилом помещении никогда не проживал, ключи от квартиры имеет, но свободно приходить туда не может, так как истец сдает её в аренду. Считает, что истец сдает квартиру по договору аренды незаконно, так как не было дано согласие других собственников данного помещения.

    В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от его имени в деле участвует законный представитель Ядрихинский А.Н.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в свое отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», указывает, что начисление платы за газ по рассматриваемому жилому помещению производится на одного зарегистрированного человека по нормативу потребления, лицевой счет открыт и ведется на ФИО1

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Коммунальщик» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение соразмерно их долям, указывает, что ОАО «Коммунальщик» определено управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика АО «Вологдагортеплосеть» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывает, что соглашение о разделении оплаты в добровольном порядке собственниками не достигнуто, без судебного акта не имело возможности разделить лицевые счета, просит исключить из числа ответчиков.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «ССК», ООО «АкваЛайн», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Истец Щукина Е.Н. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15 октября 2010 года.

Другими собственниками квартиры являются ответчики: Щукина М.А., дочь истца, (2/5 доли), Ядрихинский А.Н., брат истца, (1/5 доля) и его сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/5 доля); право общей долевой собственности также зарегистрировано.

Согласно информации, представленной МВД России, в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована с 23 октября 1973 года только третье лицо ФИО1 (мать истца и ответчика Ядрихинского А.Н.).

Решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана недееспособной.

Распоряжением начальника Управления опеки и попечительства Администрации г. Вологды от 14 апреля 2023 года № опекуном ФИО1 назначена Щукина Е.Н. (истец).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Изложенное подтверждено пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая исковые требования в части установления для собственников квартиры порядка оплаты за содержание и ремонт, отопление жилого помещения, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за указанные коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения с направлением им ОАО «Коммунальщик», АО «Вологдагортеплосеть» отдельных платежных документов.

Разрешая исковые требования в части установления для собственников квартиры порядка оплаты за коммунальные услуги по электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорном жилом помещении зарегистрирована только третье лицо ФИО1, истцы и ответчики регистрации по указанному адресу не имеют, коммунальными услугами в квартире не пользуются, проживают по иным адресам.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), потребителем (в понятии, используемом в настоящих Правилах) является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 38). Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (п. 42). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2)).

В силу п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Как следует из подп. «а» п. 35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов в расчетном периоде рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Согласно ответу на судебный запрос ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» в жилом помещении по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на ФИО1, плата за газ рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Как следует из ответа МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» на запрос суда, начисления за услуги водоснабжения и водоотведения производятся по прибору учета воды.

Согласно ответу АО «Вологдагортеплосеть» начисления по лицевому счету на квартиру по адресу: <адрес> за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (тепловую энергию на подогрев воды) производятся по нормативу на одного проживающего человека.

Учитывая, что спорная квартира фактически находится только в распоряжении истца Щукиной Е.Н., которая сдает жилое помещение в аренду без согласования с ответчиками Ядрихинскими и получает арендную плату, принимая во внимание, что Щукина Е.Н. является опекуном недееспособной матери ФИО1, зарегистрированной по месту жительства в указанной квартире, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг по электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению должна нести только истец Щукина Е.Н.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в рассматриваемой части и определить порядок оплаты за коммунальные услуги по электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению только для собственника Щукиной Е.Н. в полном размере расходов с направлением ей ООО «ССК», ООО «АкваЛайн», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» отдельных платежных документов, поскольку ответчики Щукина М.А., Ядрихинский А.Н., ФИО2 в жилом помещении не проживают, коммунальными услугами по электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению не пользуются, жилым помещением в полной мере не распоряжаются.

Доводы ответчика АО «Вологдагортеплосеть» о том, что оно является ненадлежащим ответчиком по делу, суд отклоняет, поскольку истцом заявлены, в числе прочих, требования о выдаче ответчиками – организациями отдельных платежных документов.

Так, по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Щукиной Е. Н. удовлетворить частично.

Установить для собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующий порядок оплаты за содержание и ремонт, отопление: для Щукиной Е. Н. - в размере 1/5 доли расходов, для Щукиной М. А. – в размере 2/5 долей расходов, для Ядрихинского А. Н. – в размере 1/5 доли расходов, для ФИО2 – в размере 1/5 доли расходов с направлением им Открытым акционерным обществом «Коммунальщик», Акционерным обществом «Вологдагортеплосеть» отдельных платежных документов.

Установить для собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующий порядок оплаты за коммунальные услуги по электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению: для Щукиной Е. Н. – в полном размере расходов с направлением ей Обществом с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», Обществом с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал» платежных документов.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме Щукиной Е. Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                          М.Г. Закутина

    Мотивированное решение суда составлено 21 ноября 2024 года.