Решение по делу № 2-455/2018 от 22.01.2018

Дело № 2-455/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 16 апреля 2018 года дело по иску Ковалевского А.В. к Жаровой Е.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    Ковалевский А.В. обратился в суд с иском к Жаровой (Лунёвой) Е.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры от **.**.**. в сумме **** руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.**. по **.**.**. в сумме 75 301 руб.23 коп. В обоснование иска указано, что в соответствии с п.3 договора купли-продажи квартиры по согласованию сторон квартира ********** оценивается и продается продавцом покупателю за **** руб., из которых **** руб. будут уплачены покупателем продавцу после подписания настоящего договора в срок до **.**.**. В установленный договором срок и по день подачи иска в суд денежные средства в указанном размере ответчиком истцу не выплачены. От разговоров на тему исполнения данного обязательства ответчик уклоняется. Истец также просил взыскать с ответчика судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 2000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6953 руб.01 коп.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Жарова (Лунёва) Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебные повестки с уведомлением о вручении на имя ответчика были направлены своевременно в отделение почтовой связи по месту жительства и по месту нахождения приобретенного жилого помещения, ответчику оставлялись соответствующие извещения.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судебные повестки с уведомлением о вручении, направленные в адрес ответчика, вернулись в суд с отметкой "истек срок хранения".

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что **.**.** между Ковалевским А.В. (Продавец) и Лунёвой Е.А. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с п.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру, назначение: жилое, общей площадью 51,8 кв.м., находящуюся по адресу: **********, расположенную на первом этаже жилого дома.

    Согласно пункту 3 указанного договора по согласованию сторон квартира оценивается и продается продавцом покупателю за **** руб., из которых **** руб. будут уплачены покупателем продавцу после подписания настоящего договора в срок до **.**.**. Оставшаяся часть суммы стоимости квартиры в размере **** руб. будет уплачена путем перечисления указанной суммы за счет средств материнского (семейного) капитала на лицевой счет продавца в отделении №... Сбербанка России, в филиале №..., в срок не позднее, чем через два месяца после принятия заявления в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации.

Акт приема-передачи квартиры ********** подписан сторонами **.**.**

    Право собственности Лунёвой Е.А. на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми **.**.** что подтверждается материалами дела.

В тот же день зарегистрировано ограничение права на указанную квартиру в виде ипотеки в силу закона в пользу Ковалевского А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации.

Изменение фамилии ответчика связано с регистрацией брака **.**.**., подтверждается материалами дела (л.д. 20,68).

Судом установлено, что решением ГУ- УПФР в г.Печоре РК №... от **.**.**. удовлетворено заявление Лунёвой Е.А. от **.**.** о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а именно на оплату приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ********** размере **** руб.

Денежные средства в указанном размере перечислены Ковалевскому А.В.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Доказательств уплаты ответчиком **** руб. по договору купли-продажи квартиры от **.**.**. материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере **** руб.    В соответствии с п.3 ст.486 Гражданского кодекса РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Пунктом 4 статьи 488 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных на сумму 300 000 руб., основано на законе.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей до 01.06.2015г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.**. по **.**.**. подлежит исчислению по правилам, предусмотренным ст.395 ГК РФ в редакции, действовавшей до **.**.**., а именно исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска.

Из искового заявления следует, что истец просит применить учетную процентную ставку рефинансирования в размере 8,25 процентов годовых. Ставка рефинансирования Центрального Банка РФ в размере 8,25 процентов годовых была установлена с **.**.** Таким образом, указанная ставка рефинансирования подлежит применению.

За период с **.**.**. по **.**.**. проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат исчислению исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, существовавшим на территории Северо-Западного Федерального округа, в состав которого входит Республика Коми, в соответствующие периоды.

За период с **.**.**. по **.**.**. проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат исчислению исходя из ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды.

Расчет процентов, представленный истцом и не оспоренный ответчиком, судом проверен и принимается.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.**. по **.**.** в сумме ****.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца Ковалевского А.В. на оплату юридических услуг ИП Адевосян А.В. в сумме **** руб. подтверждаются квитанцией разных сборов серии КТА №... от **.**.**. и включают консультацию по делу (500 руб.) и составление иска(1500 руб.).

С учетом обстоятельств и сложности дела, разумности пределов возмещения расходов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату юридических услуг в заявленном размере.

Согласно ст.103 ГПК РФ при цене иска 375 301 руб.23 коп. (300 000+75 301,23) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6953 руб.01 коп. (5200 руб. плюс 1% суммы, превышающей 200 000 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Жаровой Е.А. в пользу Ковалевского А.В. задолженность по договору купли-продажи квартиры от **.**.** в размере 300 000 рублей (Триста тысяч рублей), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.**. по **.**.**. в сумме 75 301 рубль 23 копейки (Семьдесят пять тысяч триста один рубль 23 копейки), расходы на оплату юридических услуг в сумме 2000 рублей (Две тысячи рублей) и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6953 рубля 01 копейка (Шесть тысяч девятьсот пятьдесят три рубля 01 копейка).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А.Продун

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2018 года.