Решение по делу № 2-6970/2015 от 20.05.2015

№2-6970/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Олейник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Р.Н. к Администрации ..... муниципального района ..... области, КУМИ Администрации ..... муниципального района ..... области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

установил:

Горбунова Р.Н. обратилась с иском к Администрации ..... муниципального района ..... области, КУМИ Администрации ..... муниципального района ..... об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 1250кв.м. К№, расположенного по адресу: АДРЕС, по нормативной цене в размере 59 087руб. 50коп., в соответствии с постановлением с\о ..... муниципального района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований истица указала, что на основании указанного постановления ей предоставлен в собственность за плату испрашиваемый земельный участок по нормативной цене для ведения личного подсобного хозяйства, дополнительно к имеющемуся земельному участку площадью 1250кв.м. После этого истец проводила работы по межеванию земельного участка, который был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ. Только ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка, но получила отказ. Полагает отказ необоснованным, в связи с чем обратилась с иском в суд.

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении извещена, представитель по доверенности Горбунов Р.П. на заявленных требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков – Администрации ..... муниципального района ..... и КУМИ Администрации ..... муниципального района ..... по доверенности Андронюк Т.В. в судебное заседание явилась, с заявленными требованиями не согласилась, поддержала письменные возражения на иск, в которых, в частности, указала, что истцом не соблюдена процедура, установленная ст.445 ГК РФ. Кроме того, участок может быть продан истцу по рыночной стоимости земельного участка, а не нормативной, как указывает истец. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель 3-го лица – Администрации с.п. ..... муниципального района ..... в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены.

Суд в силу ст.СТ.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и представителя ответчиков, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением с\о ..... муниципального района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу в собственность предоставлен земельный участок расположенный рядом с участком АДРЕС за плату по нормативной цене для ведения личного подсобного хозяйства дополнительно к имеющемуся земельному участку площадью 1250 кв.м.(л.д.7).

На обращение истца в КУМИ Администрации ..... муниципального района ..... ДД.ММ.ГГГГ. был дан ответ о том, что предоставить испрашиваемый земельный участок в собственности за плату по нормативной цене не представляется возможным(л.д.21).

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного Кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2.3.1 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации ..... муниципального района ..... области Комитет заключает договора от имени муниципального образования «наименование» по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.

Спорный земельный участок прошел кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.(л.л.8-9).

В настоящее время цена выкупа земельных участков на территории ..... области рассчитывается на основании п.5 ст.12 Закона МО от 07.06.1996г. №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в МО» и применяется равной рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

Кроме того, истец в Администрацию ..... муниципального района ..... проект договора купли-продажи не представляла, что нарушает процедуру, установленную ст.445 ГК РФ.

Оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи с необоснованностью и не соблюдением установленного порядка заключения договора купли-продажи, при которых нарушения прав в действиях ответчика суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Горбуновой Р.Н. к Администрации ..... муниципального района ..... области, КУМИ Администрации ..... муниципального района ..... об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 1250кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, по нормативной цене в размере 59 087руб. 50коп., в соответствии с Постановлением Главы Администрации ..... муниципального района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ