Решение по делу № 2-1260/2022 от 29.04.2022

     УИД: 91RS0№-08

                Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.07.2022года                              <адрес>

    Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи –Вильхового И.Н.,

         при секретаре           -Матиюк И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривенко Ирины Ивановны к Семенову Сергею Александровичу, третье лицо Инспекция по жилищному надзору Республики Крым о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

                                          У С Т А Н О В И Л:

Кривенко И.И. обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к Семенову Сергею Александровичу, третье лицо Инспекция по жилищному надзору Республики Крым о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным.

Исковые требования обоснованы тем, что Кривенко И. И. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности №.10/68-РП от 23.10.2006г.,кадастровый №.

Управление многоквартирным домом в соответствии с ч.2 ст. 161 ЖК РФ осуществляется непосредственно собственниками помещений дома.

15.05.2021г. по инициативе собственника <адрес> ответчика Семенова С.А. проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очного-заочного голосования.

Так решением общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу повестки № было постановлено: утвердить новую редакцию договора аренды нежилых подвальных помещений площадью 92 кв.м. входящих в состав общего имущества МКД № по <адрес> в <адрес>.

По вопросу повестки № было постановлено: наделить управляющую компанию ООО «Управком «Старый город» соответствующими (необходимыми) полномочиями на ведение переговоров и переписки с существующим или потенциальным арендатором, заключение договоров аренды в новой редакции с арендатором, передачу в аренду общего имущества собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес>, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений.

По вопросу повестки № было постановлено: арендную плату арендаторам перечислять безналичным способом управляющей организации ООО «Управком «Старый город» (по соответствующим реквизитам).

Истец считает, что решение общего собрания от 15.05.2021г. по вопросу повестки дня №,6,7 о подлежит признанию недействительным по следующим основаниям.

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме связано с соблюдением ряда обязательных требований, таких как своевременное и полное уведомление всех собственников о предстоящем собрании, его повестке дня, сведений о времени и месте, однако информации о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ не поступало и не было.

Также по мнению истца решения общего собрания собственников помещений, оформленные протоколом № З/Л.У-10 от 15.05.2021г. внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу Евпатория, <адрес>, - оформлены с существенными нарушениями норм Жилищного и Гражданского кодексов РФ. Так отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственников помещений многоквартирного дома, отсутствуют сведения о полномочиях и участниках общего собрания собственников помещений, принявших решения, отсутствуют сведения о размере и составе общего имущества многоквартирного дома и земельного участка с элементами благоустройства и озеленения. Кроме того в соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение или увеличение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

На основании изложенного истец просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом №/Л.У-10 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки дня: № «О согласовании и утверждении по использованию мест общего пользования, на первом этаже под лестничным маршем в первом подъезде МКД № по <адрес>»; № « О согласовании и утверждения монтажа систем фильтрации холодного водоснабжения и эл. снабжение системы фильтрации, для <адрес> силами и средствами собственника <адрес>; № «О согласовании и утверждения по использованию части общего имущества расположенного на первом этаже в первом подъезде для хранения хоз.предметов и инвентаря (лопата, ведро, веник, метла) <адрес>.10 по <адрес>.

Истец Кривенко И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Семенов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель инспекции по жилищному надзору Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил письменные пояснения.

Учитывая заявление истца, надлежащее извещение сторон о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, которое проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

Согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; 3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; 3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса; 3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;

4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки; 4.7) принятие решения о выборе управляющей организации;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения, в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме ( ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

На основании ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что Кривенко И. И. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности №.2006г.,кадастровый №.

Управление многоквартирным домом расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с ч.2 ст. 161 ЖК РФ осуществляется непосредственно собственниками помещений дома.

15.05.2021г. по инициативе собственника <адрес>, ответчика Семенова С.А., проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очного-заочного голосования.

На обсуждение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: <адрес>, в частности были вынесены следующие вопросы: № « Принятие решения о согласовании и утверждении использования мест общего пользования, на первом этаже, под лестничным маршем в первом подъезде МКД № по <адрес>.»; № « О согласовании и утверждении монтажа систем фильтрации холодного водоснабжения и эл. снабжение системы фильтрации, для <адрес> силами и средствами собственника <адрес>; № «О согласовании и утверждении по использованию части общего имущества расположенного на первом этаже в первом подъезде для хранения хоз.предметов и инвентаря (лопата, ведро, веник, метла) <адрес>.10 по <адрес>.

Как следует из протокола №/Л.У-10 от ДД.ММ.ГГГГ, в общем собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: <адрес>, общее количество голосов собственников №70 голосов, в голосовании приняли участие 1522,30 голосов или 65,51 %

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом №/Л.У-10 от ДД.ММ.ГГГГ, 64,8% голосов, были приняты следующие решения:

по вопросу № было постановлено: согласовать и утвердить использование мест общего пользования, на первом этаже, под лестничным маршем в 1-ом подъезде МКД № по <адрес>, под кладовую с установкой двери, запирающей на ключ, ключи находятся в <адрес> 2-й экз. в управляющей организации. Поддержание порядка в указанной кладовой, возлагается на собственника квартиры Семенова С.А;

по вопросу повестки № было постановлено: согласовать и утвердить монтаж системы фильтрации холодного водоснабжения и эл. Снабжения системы фильтрации, в помешении кладовой для <адрес>, силами и средствами собственника <адрес>;

по вопросу повестки № было постановлено: согласовать и утвердить использование части общего имущества, кладовой под лестничным маршем, расположенной на первом этаже, в 1-ом подъезде для хранения хоз.предметов и инвентаря (лопата, ведро,веник, метла) <адрес>,

Как следует из акта Инспекции по жилищному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения внеплановой документарной проверки установлено, что в нарушение ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации инициатор общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, не направил заказной корреспонденцией и не вручил каждому собственнику помещения в данном доме под роспись уведомление о проведении такого собрания. Так как, в нарушение пп. «В» п. 20 Приказа №/пр не приложены документы, подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников или в системе в соответствии с ч. 4 ст. 45., ч. 2 и 3 ст. 47.1 ЖК РФ. В нарушение п.15 Приказа №/пр, в протоколе общего собрания отсутствует отметка список прилыгается ( приложение №    к настоящему протоколу)». В нарушение п. 22 Приказа №/пр, реквизиты подписи протокола не содержат дату ее проставления. В нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, отсутствуют доказательства размещения соответствующего решения в помещении данного- дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

При проверке кворума собрания установлено, что общая площадь помещений находящихся в собственности равняется 2323.7 кв. метра: в голосовании приняли участие собственники владеющие 1522,30 кв. метрами помещений указанного МКД, что равно 65,51 % от общего числа собственников.

Вопросы повестки дня общего собрания №, 5, 6, 7, 8, 9 определены пунктами 3, 3.1,4.31. ч, 2 ст. 44 ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения по указанным вопросам принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум для принятия решений по вопросам повестки №, 5, 6, 7, 8, 9 не набран, установлен признак ничтожности предусмотренный п.2ст. 181.5 ГК РФ.

Таким образом судом было установлено, что обжалуемые решения №,6,7 принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очного-заочного голосования, оформленные протоколом №/Л.У-10 от ДД.ММ.ГГГГ, касающиеся пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме были приняты в отсутствие кворума.

Учитывая изложенное, суд приходит к мнению од удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кривенко Ирины Ивановны к Семенову Сергею Александровичу, третье лицо Инспекция по жилищному надзору Республики Крым о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, удовлетворить.

Признать недействительными решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом №/Л.У-10 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки дня: № « Принятие решения о согласовании и утверждении использования мест общего пользования, на первом этаже, под лестничным маршем в первом подъезде МКД № по <адрес>.»; № « О согласовании и утверждении монтажа систем фильтрации холодного водоснабжения и эл. снабжение системы фильтрации, для <адрес> силами и средствами собственника <адрес>; № «О согласовании и утверждении по использованию части общего имущества расположенного на первом этаже в первом подъезде для хранения хоз.предметов и инвентаря (лопата, ведро, веник, метла) <адрес>.10 по <адрес>.

Взыскать с Семенова Сергея Александровича в пользу Кривенко Ирины Ивановны судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья                                                               Вильховый И.Н.