Решение от 27.01.2022 по делу № 2-293/2022 (2-2334/2021;) от 20.10.2021

Дело № 2-293/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      г.Кемерово                                        27 января 2022 года

         Ленинский районный суд г.Кемерово в составе:

председательствующего судьи Марковой Т.В.,

с участием прокурора Максимова Н.Ю.,

при секретаре Кармадоновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мечет М.В. к Березовский С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от **.**,** он приобрел у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: г.Кемерово, б-р ..., право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

По условиям договора п.3.4 стороны определили, что в срок до **.**,** ответчик обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. С момента продажи ответчик в квартире не проживает, из квартиры выехал добровольно, ключей от входной двери не имеет, как и личных вещей, его местонахождение ему неизвестно. Ответчик по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован, коммунальные платежи не вносит, членом семьи не является.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Кемерово,...

Истец Мечет М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик Березовский С.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, адвокат по назначению, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку не владеет позицией ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката, допросив свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам право пользования имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В соответствии со ст.235 Гражданское кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

           В соответствии со ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

          В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

      В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от **.**,** (в ред. от **.**,**) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства …», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно ст.56 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено следующее, что **.**,** между Мечет М.В. и Березовской В.А., Бенрезовской Г.Н. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу г.Кемерово, ... (л.д. № **).

        Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущества следует, что правообладателем жилого помещения по адресу: г.Кемерово, ... является Мечет М.В. (л.д.№ **).

       Согласно справке с места жительства, по адресу значатся зарегистрированными: ФИО2 **.**,**.р.(временно с **.**,** по **.**,**), Березовский С.Н. **.**,**.р. с **.**,** по настоящее время, Мечет Н. А. **.**,**.р. с **.**,** по **.**,**, ФИО5 **.**,** с **.**,** по настоящее время (л.д.№ **).

      Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Кемерово, ...

      Суд считает, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании.

      Суд считает, что представленные доказательства и их оценка в совокупности, позволяют судить о том, что судом достоверно установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Кемерово, б....

     Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком в судебном заседании не представлено.

     Кроме того, в судебном заседании допрошена свидетель ФИО, которая пояснила, что ранее в данной квартире проживала пожилая семейная пара, супруг умер, и женщина уехала жить к дочери. Никакого Березовский С.Н. она ранее не видела. С истцом знакома, проживают на одной лестничной площадке, отношения хорошие, в момент переезда ответчика не видела.

      Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик не являлся собственником спорного жилого помещения, в спорной квартире состоял на регистрационном учете,    членом семьи Мечет М.В. не является, ключей от квартиры не имеет, то он утратили право пользования данным жилым помещением.

     Регистрация в указанной квартире сама по себе право пользования ответчика жилым помещением не порождает.

     Судом в судебном заседании не установлены основания права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

     При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Кемерово, б... 31, в связи с чем, считает возможным исковые требования истца удовлетворить.

    Что касается требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, то данное требование удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**,**г. № **, решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░, ░....

          ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:                                                      ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.02.2022░.