Решение по делу № 2-487/2023 от 06.02.2023

    № 2-487/2023

    25RS0039-01-2022-001266-10

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    22.06.2023 года                                            с. Вольно-Надеждинское

    Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

    при секретаре Дороховой Н.С.,

    с участием помощника прокурора Надеждинского района Медведева М.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тремба ФИО15 к Тареевой ФИО16 о выселении,

    у с т а н о в и л:

            Истец Тремба В.А. обратился в суд с иском о выселении Тареевой И.А., в обоснование заявленных требований, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик, которая членом его семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Решением Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Тареевой И.А. на данную квартиру прекращено. Поскольку регистрация ответчика нарушает его права и интересы по владению, пользованию и распоряжению квартирой, ограничивает его права как собственника, истец просит суд выселить Тарееву И.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Пивоварцева Е.Ю. исковые требования просила удовлетворить, указав, что на претензии истца освободить квартиру, возвратить ключи ответчик не реагирует. При посещении квартиры, дверь никто не открывает. Истец как собственник жилого помещения лишен права пользования и распоряжения имуществом.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения гражданского дела была извещена надлежаще почтовым извещением. Ее представитель Долгоаршинных А. И. в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция направленная в адрес ответчика и его представителя возращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

По смыслу закона, изложенного в пунктах 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. На основании изложенного, учитывая установленные действующим законодательством сроки рассмотрения гражданских дел, полагая причину неявки ответчика неуважительной, при отсутствии документов подтверждающих уважительность причины его неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

    Третье лицо Аникеев В.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом..

        Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

    В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке из поквартирной карточки в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Тареева И.А.

Решением Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Волкову ФИО18, Тареевой ФИО17 о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, применении последствий недействительности сделки и аннулировании записей о регистрации права собственности на квартиру удовлетворены в полном объеме.

Признан недействительным (ничтожным) договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 и ФИО4.

Аннулирована в ЕГРН запись № о праве собственности Волкова ФИО21, запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности ФИО3, запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности ФИО2 и запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Тареевой ФИО23 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Тареевой ФИО22 на данную квартиру.

Восстановлено (признано) право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскана с Тремба ФИО19 в пользу Волкова ФИО20 сумма 277600 руб., полученая Тремба В.А. от Волкова А.В. по недействительному (ничтожному) договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

    Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, т.к. апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда решение оставлено без изменения.

    В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, вместе с тем, членом семьи не является, родственные, семейные отношения у истца с ответчиком отсутствуют и не возникали, личные неимущественные права и обязанности отсутствуют. Ответчик жилое помещение в добровольном порядке не освобождает, тем самым препятствует законному владельцу пользоваться жилым помещением.

    Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в ходе производства по делу суду не представлено.

    Согласно материалам дела, жилое помещение ответчику не предоставлялось для проживания истцом.

    Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого помещения, и проживание ответчика нарушает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

    Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

    При таких обстоятельствах суд полагает необходимым прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением и выселить ответчика из него.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Тремба ФИО12 к Тареевой ФИО13 о выселении, - удовлетворить.

            Выселить Тарееву ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Судья                                      Новичихина Н.А.