Решение по делу № 2-19/2019 от 17.10.2018

К делу №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                21 мая 2019 года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО2,

с участие представителя истца по доверенности ФИО7,

представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО8

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО4,

при секретареФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вектор» к Департаменту имущественных отношений <адрес>, ФИО1 признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

установил:

ООО «Вектор» обратилось в суд с иском, из которого следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> действует договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Право аренды по вышеуказанному договору принадлежит ФИО1 в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ уступки указанного права аренды. В отношении земельного участка определена категория земель- «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования- «для сельскохозяйственного использования- земельный участок сельскохозяйственных угодий». Между тем, в соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, истец ООО «Вектор» арендует смежный земельный участок с кадастровым номером № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, который сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения». Вид разрешенного использования данного земельного участка определен как «для размещения глинистого и песчаного карьера».На указанном земельном участке ООО «Вектор» производит добычу кирпичных суглинков и разведку с последующей добычей строительных песков в юго-восточной части Ивановского месторождения, в соответствии с Лицензией серии КРД № от ДД.ММ.ГГГГ Указывает, что для сельскохозяйственного использования земельный участок с кадастровым номером № не используется и не может быть использован в сельскохозяйственных целях, поскольку расположен на территории месторождения суглинков. Обращает внимание на тот факт, что земельный участок с кадастровым номером № со всех сторон граничит с земельным участком с кадастровым номером №, что препятствует осуществлению ООО «Вектор» своей деятельности в полном объеме. Кроме того, считает, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с существенными нарушениями норм действующего законодательства РФ, действие указанного договора аренды и последующих договоров уступки прав нарушают права и охраняемые законом интересы ООО «Вектор». При этом понудить арендодателя к изменению целевого назначения участка нельзя в силу принципа свободы договора (постановление Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Считает, что единственным способом защиты нарушенного права ООО «Вектор» является признание договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой с применением последствий недействительности сделки в виде снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № как несоответствующего установленным градостроительным и земельным регламентам.

Истец просил суд признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой и применить последствия недействительности указанной сделки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Дополнительно указал, что существование земельного участка с кадастровым номером № в его текущем сформированном виде нарушает публичный интерес неопределенного круга граждан, поскольку включает в себя дорогу общего пользования, по которой, в том числе, осуществляется проезд (проход) к земельному участку с кадастровым номером 23:13:0802000:753.

Представитель ответчикаФИО1 по доверенности ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, в обоснование пояснил, что земельный участок используется его доверителем в сельскохозяйственных целях.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений <адрес> по доверенности ФИО6 против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, указанным в отзыве, просил применить срок исковой давности, рассмотреть дело в отсутствие представителя департамента (том 1 л.д.170-174).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ФИО4 просил в иске отказать.

     Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просил рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

     Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО3 просил в иске отказать.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

     В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> действует договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Право аренды по вышеуказанному договору принадлежит ФИО1 в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ уступки указанного права, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

В отношении данного земельного участка определена категория земель-«земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования- «для сельскохозяйственного использования- земельный участок сельскохозяйственных угодий».

В соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Вектор» арендует смежный земельный участок с кадастровым номером № сроком до ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела.

Земельный участок с кадастровым номером №, арендованный ООО «Вектор», сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения». Вид разрешенного использования данного земельного участка определен как «для размещения глинистого и песчаного карьера». На указанном земельном участке ООО «Вектор» производит добычу кирпичных суглинков и разведку с последующей добычей строительных песков в юго-восточной части Ивановского месторождения, в соответствии с Лицензией серии КРД № от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства по делу проведена комплексная судебная экспертиза, в материалы дела представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное Негосударственным частным учреждением «Южный региональный центр экспертиз», являющимся членом НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» и членом Союза «Крымская торгово-промышленная палата» и Торгово-промышленной палаты Российской Федерации.

Согласноданного заключения экспертами сделаны следующие выводы.

Ивановское месторождение суглинков фактически расположено в границах кадастрового квартала № и ограничено со стороны Севера, Востока и Юга водным каналом «Ерик Ангелинский», а со стороны Запада ограничено полевой дорогой с грунтовым покрытием, согласно Ситуационного плана изучаемого объекта, являющегося неотъемлемой частью Отчета об аналитических (инструментальных) измерениях при определении координат характерных точек предполагаемых границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № входит в фактические границы Ивановского месторождения суглинков.

Земельный участок с кадастровым номером № непригоден для использования в каких-либо сельскохозяйственных целях.

Надлежащим видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № является вид разрешенного использования - «недропользование», предусмотренный ко<адрес>.1. из классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом, эксперт отмечает, что к моменту заключения договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, еще не действовал. В период заключения вышеуказанного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ действовал Сборник классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, утвержденный Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/484, согласно которому аналогичный вид разрешенного использования был определен как «для добычи и разработки полезных ископаемых».

В границах земельного участка с кадастровым номером № существуют места общего пользования, а именно, автомобильная дорога шириной 4 – 4,5 м, протяженностью 422 м, с покрытием-предположительно, строительный мусор, щебень. Учитывая, что на Обзорной карте района работ (т.1 л.д.5), являющейся приложением к Лицензии на право пользования недрами серии КРД № вид лицензии ТР от ДД.ММ.ГГГГ, уже отражена автомобильная дорога, а также учитывая тот факт, что карьер по добыче суглинков функционирует с момента получения вышеназванной лицензии, эксперт пришел к выводу, что указанная автомобильная дорога существует с 2005 года.

В использовании земельного участка с кадастровым номером № при заключении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ существовали ограничения, обусловленные невозможностью использования земельного участка с кадастровым номером № в каких-либо сельскохозяйственных целях.

В использовании земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время существуют те же ограничения, обусловленные невозможностью использования земельного участка с кадастровым номером № в каких-либо сельскохозяйственных целях, что и при заключении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное заключение подготовлено экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. У суда отсутствуют какие-либо основания не доверять выводам экспертов. В связи с этим, суд считает обстоятельства, изложенные в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, доказанными в целях рассмотрения настоящего гражданского дела.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст.168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должна применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью.

В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ, территории (земельные участки) общего пользования - это территории (земельные участки), которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования).

Статьей 262 ГК РФ предусмотрено, что граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

В связи с этим, несмотря на заключенный договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:13:0802000:1221 не использовался и не мог быть использован в предусмотренных договором целях (равно как и в других целях), поскольку это исключало бы возможность реализации другими лицами предусмотренного статьей 262 Гражданского кодекса Российской Федерации права на свободное нахождение на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.34 Земельного кодекса РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ установлено, что земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Статьей 87 Земельного кодекса РФ определен состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а именно:

Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее - земли промышленности и иного специального назначения).

Земли промышленности и иного специального назначения в соответствии со статьей 7 настоящего Кодекса составляют самостоятельную категорию земель Российской Федерации.

Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на: земли промышленности; земли энергетики; земли транспорта;земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;земли для обеспечения космической деятельности;земли обороны и безопасности;земли иного специального назначения.

Особенности правового режима этих земель устанавливаются статьями 88 - 93 настоящего Кодекса и учитываются при проведении зонирования территорий.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I«О недрах» предусмотрено, что в соответствии с лицензией на пользование недрами для добычи полезных ископаемых, строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, образования особо охраняемых геологических объектов, а также в соответствии с соглашением о разделе продукции при разведке и добыче минерального сырья участок недр предоставляется пользователю в виде горного отвода - геометризованного блока недр.

При определении границ горного отвода учитываются пространственные контуры месторождения полезных ископаемых, положение участка строительства и эксплуатации подземных сооружений, границы безопасного ведения горных и взрывных работ, зоны охраны от вредного влияния горных разработок, зоны сдвижения горных пород, контуры предохранительных целиков под природными объектами, зданиями и сооружениями, разносы бортов карьеров и разрезов и другие факторы, влияющие на состояние недр и земной поверхности в связи с процессом геологического изучения и использования недр.

Предварительные границы горного отвода устанавливаются при предоставлении лицензии на пользование недрами. После разработки технического проекта выполнения работ, связанных с пользованием недрами, получения положительного заключения государственной экспертизы и согласования указанного проекта в соответствии со статьей 23.2 настоящего Закона орган государственного горного надзора или в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (относительно участков недр местного значения) оформляет документы, которые удостоверяют уточненные границы горного отвода (горноотводный акт и графические приложения) и включаются в лицензию в качестве ее неотъемлемой составной части.

Пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией. Любая деятельность, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, может осуществляться только с согласия пользователя недр, которому он предоставлен.

Участку недр, предоставляемому в соответствии с лицензией для геологического изучения без существенного нарушения целостности недр (без проходки тяжелых горных выработок и бурения скважин для добычи полезных ископаемых или строительства подземных сооружений для целей, не связанных с добычей полезных ископаемых), по решению федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа придается статус геологического отвода. В границах геологического отвода могут одновременно проводить работы несколько пользователей недр. Их взаимоотношения определяются при предоставлении недр в пользование.

При предоставлении участка недр в пользование в соответствии с соглашением о разделе продукции при поисках, разведке и добыче минерального сырья горный или геологический отвод оформляется в границах, определенных указанным соглашением.

В целях обеспечения полноты геологического изучения, рационального использования и охраны недр границы участка недр, предоставленного в пользование, могут быть изменены.

ПорядокПорядок установления и изменения границ участков недр, предоставленных в пользование, порядок подготовки и оформления документов, удостоверяющих уточненные границы горного отвода, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 10.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I«О недрах» предусмотрены основания возникновения права пользования участками недр.

В соответствии со ст.11Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О недрах»,предоставление недр в пользование, в том числе предоставление их в пользование органами государственной власти субъектов Российской Федерации, оформляется специальным государственным разрешением в виде лицензии, включающей установленной формы бланк с Государственным гербом Российской Федерации, а также текстовые, графические и иные приложения, являющиеся неотъемлемой составной частью лицензии и определяющие основные условия пользования недрами.

Предоставление участка (участков) недр в пользование на условиях соглашения о разделе продукции оформляется лицензией на пользование недрами. Лицензия удостоверяет право пользования указанным участком (участками) недр на условиях соглашения, определяющего все необходимые условия пользования недрами в соответствии с Федеральным законом«О соглашениях о разделе продукции» и законодательством Российской Федерации о недрах.

Лицензия является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий. Между уполномоченными на то органами государственной власти и пользователем недр может быть заключен договор, устанавливающий условия пользования таким участком, а также обязательства сторон по выполнению указанного договора.

Лицензия удостоверяет право проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения в пластах горных пород попутных вод и вод, использованных пользователями недр для собственных производственных и технологических нужд при разведке и добыче углеводородного сырья, использования отходов добычи полезных ископаемых и связанных с ней перерабатывающих производств, использования недр в целях, не связанных с добычей полезных ископаемых, образования особо охраняемых геологических объектов, сбора минералогических, палеонтологических и других геологических коллекционных материалов.

Допускается предоставление лицензий на несколько видов пользования недрами.

Постановлением Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о порядке лицензирования пользования недрами.

ПриказомРоскомнедр от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Типовое положение о порядке предоставления лицензий на сбор минералогических и других геологических коллекционных материалов.

Освоение участка в указанной цели в связи с наличием на участке месторождения полезных ископаемых требует соблюдения Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О недрах».

Как усматривается из материалов дела, ни одного из предусмотренных законом оснований для использования земельного участка с кадастровым номером № ответчиками не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводам о существенном нарушении норм действующего законодательства при заключении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, что влечет его недействительность.

В частности, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожен, поскольку нарушает требования закона и иного правового акта и при этом посягает на публичные интересы, права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц, к которому относится, в том числе, и истец. Подобные нарушения выражены в несоответствии категории земель и вида разрешенного использования указанного земельного участка, включении в него земель общего пользования (проезда, прохода), несоответствии принципам эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков, закрепленным ст.34 Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

     Относительно доводов представителя ответчика департамента имущественных отношений <адрес>о необходимости применения срока исковой давности, суд приходит к следующему.

     В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

     В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

     Представителем ответчика департамента имущественных отношений <адрес> заявлено о применении срока исковой давности, он полагает, что указанный срок должен исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку сведения Единого государственного реестра недвижимости являются общедоступными.

Указанные доводы суд признает ошибочными, так как согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В судебном заседании представитель истца ООО «Вектор» по доверенности ФИО7 пояснил, что истцу стало известно о нарушении его прав и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску, в 2018 году, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости,    что подтверждается материалами дела (том 1 л.д.8-13).

     Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела не представлено, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В том числе, суд приходит к выводу, что действия, нарушающие права на землю граждан и создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, то есть необходимо восстановить правовое положение указанных земель, которое существовало до моментов заключения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, равно как и до формирования земельного участка с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вектор» удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным)договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Применить последствия недействительности договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии снять земельный участок с кадастровым номером № кадастрового учета и исключения сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: